Ir directamente al contenido
Logotipo de Super Makelaar

Noorder Tuindorpslaan 64

2015HL Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 6.837

Galería de fotos

Noorder Tuindorpslaan 64 Haarlem
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een bijzondere plek tussen Haarlem, Overveen en Aerdenhout vindt u het Ramplaankwartier; een van de meest geliefde wijken van Haarlem. Met het Nationaal Park Zuid-Kennemerland in de nabijheid woont u op loopafstand van het duingebied en op slechts 20 minuten fietsen van Bloemendaal aan Zee. En in deze wijk, aan de Noorder Tuindorpsstraat, staat deze fors uitgebouwde jaren ’30 woning met drie royale slaapkamers en een bijzondere badkamer. De woonkamer staat via de en-suite deuren in verbinding met de eetkamer en keuken, die beiden zijn uitgebouwd. Maak kennis met dit super-huis, boordevol sfeer en karakter! Het Ramplaankwartier dankt zijn naam aan de regentenfamilie Ramp, die in de tweede helft van de 15e eeuw de gronden rond het huis Rolland in eigendom kreeg. De ligging ten opzichte van de Kennerduinen en Landgoed Elswout is fantastisch, maar er is meer. Met de fiets bent u zo in Overveen, Bloemendaal , Aerdenhout en de prachtige binnenstad van Haarlem. Gaat u met de trein naar uw werk, het station van Overveen is circa 5 minuten fietsen en Intercitystation Haarlem bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Bewonder de prachtige voorgevel van deze jaren ’30 erkerwoning, die veel meer ruimte biedt dan u verwacht. Via de voordeur, met een origineel raam, is de lichte hal te bereiken. De trapopgang, houten lambrisering, de tegelvloer met subtiel patroon en paneeldeuren vormen een fraai geheel. Dit huis is niet zomaar een huis, maar een thuis. Er zijn praktische voorzieningen in de hal, waaronder de meterkast en een handige berging onder de trap. Aan het einde van de hal, waar vroeger de doorgang naar de keuken was, is de vergrote toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Ook hier is gekozen voor mooie materialen, van tegelwerk tot hout en wit sanitair. Een klassieke en-suite verdeling vormt de scheiding tussen de woonkamer en de uitgebouwde eetkamer, die een geheel vormt met de keuken. In de woonkamer wordt de sfeer bepaald door de schouw met open haard, de schuifdeuren met glas-in lood en de visgraat parketvloer. Deze prachtige vloer ligt ook in de eetkamer, waar genoeg plek is om een grote tafel neer te zetten. Perfect voor een gezin, en om samen te eten of te borrelen met familie en vrienden. Openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. In de keuken staan een groot eiland en een lange wandopstelling, met stijlvolle aanrechtbladen van hout en hardsteen. Middelpunt is het grote gasfornuis met een bakplaat en twee ovens, een superplek voor de kook- en bakliefhebber. Extra bergruimte is er in de ingebouwde kastenwand en alle benodigde apparatuur is aanwezig, van een vaatwasser tot Quooker en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Sfeer en stijl zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping, waar twee royale slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte zijn. De slaapkamer aan de achterzijde, met een circa 3 meter lange kastenwand, is nu ingericht met een extra breed family-bed. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, met een breedte van bijna 4 meter en een inloopkast. Soms heeft een woning een badkamer met een unieke uitstraling. Geen dertien in een dozijn, maar een custommade ruimte met een eigen identiteit. Dat geldt zeker voor de badkamer in deze woning, met een azuurblauwe vloer in het douchegedeelte en een houten vloer bij het badmeubel . Er zijn twee grote wastafels en de doorloopdouche met regendouche is heerlijk ruim. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, gekenmerkt door een goede stahoogte en een dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop, naast de trap, is de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is de derde slaapkamer, met lichtinval vanaf de voor- en achterzijde. Tuin: In de voortuin, gesitueerd op het westen, staan twee leibomen en de originele erfafscheiding is behouden. Vanuit de eetkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het oosten. Er is genoeg plek om in de zon te zitten en om buiten te eten. In de berging is ruimte voor de fietsen en onder de overkapping is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Grote aanbouw op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping; - Smaakvol verbouwd met behoud van karakter; - Zeer royale woon-/eetkamer met keuken (totaal circa 45 m2); - Drie royale slaapkamers, waarvan een met een inloopkast; - Mooi aangelegde tuin (oost) met berging en achterom; - Toplocatie in het Ramplaankwartier, super leuke spots voor kids in de buurt o.a. Kraantje lek, bezoekerscentrum de Kennemerduinen en het Wed om te zwemmen!; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
403 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2015

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.