Aller directement au contenu
Logo de Super Makelaar

Noorder Tuindorpslaan 64

2015HL Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 6.837

Galerie de photos

Noorder Tuindorpslaan 64 Haarlem
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzondere plek tussen Haarlem, Overveen en Aerdenhout vindt u het Ramplaankwartier; een van de meest geliefde wijken van Haarlem. Met het Nationaal Park Zuid-Kennemerland in de nabijheid woont u op loopafstand van het duingebied en op slechts 20 minuten fietsen van Bloemendaal aan Zee. En in deze wijk, aan de Noorder Tuindorpsstraat, staat deze fors uitgebouwde jaren ’30 woning met drie royale slaapkamers en een bijzondere badkamer. De woonkamer staat via de en-suite deuren in verbinding met de eetkamer en keuken, die beiden zijn uitgebouwd. Maak kennis met dit super-huis, boordevol sfeer en karakter! Het Ramplaankwartier dankt zijn naam aan de regentenfamilie Ramp, die in de tweede helft van de 15e eeuw de gronden rond het huis Rolland in eigendom kreeg. De ligging ten opzichte van de Kennerduinen en Landgoed Elswout is fantastisch, maar er is meer. Met de fiets bent u zo in Overveen, Bloemendaal , Aerdenhout en de prachtige binnenstad van Haarlem. Gaat u met de trein naar uw werk, het station van Overveen is circa 5 minuten fietsen en Intercitystation Haarlem bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Bewonder de prachtige voorgevel van deze jaren ’30 erkerwoning, die veel meer ruimte biedt dan u verwacht. Via de voordeur, met een origineel raam, is de lichte hal te bereiken. De trapopgang, houten lambrisering, de tegelvloer met subtiel patroon en paneeldeuren vormen een fraai geheel. Dit huis is niet zomaar een huis, maar een thuis. Er zijn praktische voorzieningen in de hal, waaronder de meterkast en een handige berging onder de trap. Aan het einde van de hal, waar vroeger de doorgang naar de keuken was, is de vergrote toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Ook hier is gekozen voor mooie materialen, van tegelwerk tot hout en wit sanitair. Een klassieke en-suite verdeling vormt de scheiding tussen de woonkamer en de uitgebouwde eetkamer, die een geheel vormt met de keuken. In de woonkamer wordt de sfeer bepaald door de schouw met open haard, de schuifdeuren met glas-in lood en de visgraat parketvloer. Deze prachtige vloer ligt ook in de eetkamer, waar genoeg plek is om een grote tafel neer te zetten. Perfect voor een gezin, en om samen te eten of te borrelen met familie en vrienden. Openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. In de keuken staan een groot eiland en een lange wandopstelling, met stijlvolle aanrechtbladen van hout en hardsteen. Middelpunt is het grote gasfornuis met een bakplaat en twee ovens, een superplek voor de kook- en bakliefhebber. Extra bergruimte is er in de ingebouwde kastenwand en alle benodigde apparatuur is aanwezig, van een vaatwasser tot Quooker en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Sfeer en stijl zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping, waar twee royale slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte zijn. De slaapkamer aan de achterzijde, met een circa 3 meter lange kastenwand, is nu ingericht met een extra breed family-bed. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer, met een breedte van bijna 4 meter en een inloopkast. Soms heeft een woning een badkamer met een unieke uitstraling. Geen dertien in een dozijn, maar een custommade ruimte met een eigen identiteit. Dat geldt zeker voor de badkamer in deze woning, met een azuurblauwe vloer in het douchegedeelte en een houten vloer bij het badmeubel . Er zijn twee grote wastafels en de doorloopdouche met regendouche is heerlijk ruim. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, gekenmerkt door een goede stahoogte en een dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop, naast de trap, is de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is de derde slaapkamer, met lichtinval vanaf de voor- en achterzijde. Tuin: In de voortuin, gesitueerd op het westen, staan twee leibomen en de originele erfafscheiding is behouden. Vanuit de eetkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het oosten. Er is genoeg plek om in de zon te zitten en om buiten te eten. In de berging is ruimte voor de fietsen en onder de overkapping is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Grote aanbouw op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping; - Smaakvol verbouwd met behoud van karakter; - Zeer royale woon-/eetkamer met keuken (totaal circa 45 m2); - Drie royale slaapkamers, waarvan een met een inloopkast; - Mooi aangelegde tuin (oost) met berging en achterom; - Toplocatie in het Ramplaankwartier, super leuke spots voor kids in de buurt o.a. Kraantje lek, bezoekerscentrum de Kennemerduinen en het Wed om te zwemmen!; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
403 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.