Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Pladellastraat 7 Q

2033ML Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 680.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 695.450

Precio de compra /m²: € 5.667

Galería de fotos

Pladellastraat 7 Q Haarlem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eigentijds wonen in een woning uit 2023 met gedeelde garage in het bruisende Slachthuisdistrict, een gezellige en centraal gelegen buurt vlakbij het centrum en station! Welkom aan de Pladellastraat 7Q! Deze instapklare eengezinswoning uit 2023 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een ideale manier. Met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een balkon én een fijne gemeenschappelijke binnentuin ontbreekt het hier aan niets. Gelegen in een jong en verzorgd complex met lift en deelplekken in de parkeergarage woon je hier zorgeloos en comfortabel. Dankzij energielabel A+++ is de woning bovendien uitzonderlijk energiezuinig, klaar voor de toekomst én prettig voor je maandlasten. Deze eengezinswoning is gelegen aan een binnentuin die wordt gedeeld met andere eengezinswoningen (zie situatietekening voor de ligging). Deze tuin zorgt voor een groen en prettig woonklimaat en vormt een fijne plek waar buren elkaar ontmoeten . Het gehele complex, waar ook appartementen deel van uitmaken, staat bekend om de goede onderlinge sfeer: bewoners kennen elkaar, organiseren af en toe een buurtborrel en kinderen kunnen hier veilig samen spelen. Tegelijkertijd is er volop ruimte voor rust en privacy. Indeling huis Zoals je met de virtuele tour door de woning kunt lopen, zo nemen we je ook alvast mee door de indeling. De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en heeft een fijne, open sfeer. Vanuit hier stap je het balkon op. Aan de achterzijde is geen directe inkijk, wat zorgt voor extra privacy. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De derde verdieping biedt een royale en lichte zolderverdieping die momenteel is ingericht als één ruime kamer. Dankzij het formaat en de indeling is het hier goed mogelijk om twee volwaardige slaapkamers te creëren. Ideaal voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer en een werk- of logeerkamer. Hier bevinden zich tevens de technische ruimte en de wasmachineopstelling. Kortom: een jonge, duurzame woning met ruimte, comfort én een toplocatie in een wijk met toekomst. De pluspunten op een rij: • Bouwjaar 2023 – zo goed als nieuw en nog onder garantie • Energielabel A+++: zeer energiezuinig • Lichte woonkamer met hoge raampartijen open keuken • Ruim balkon met veel privacy • Vier ruime slaapkamers • Gasloos met warmtepomp en WTW-installatie • Deelparkeerplek in de gemeenschappelijke parkeergarage • Laadpalen en deelauto's binnen handbereik • Gelegen in het volop herontwikkelde Slachthuisdistrict Woonomgeving De Pladellastraat ligt in het bruisende Slachthuisdistrict: een van de meest aansprekende herontwikkelingen van Haarlem. De gebouwen van het voormalige Slachthuisterrein worden getransformeerd tot een nieuw cultureel hart naast het centrum van Haarlem. De sportschool Fundamentals Haarlem Oost en het Slachthuis poppodium zijn reeds geopend en verschillende restaurantjes worden bijna opgeleverd. Het oude directiegebouw en de voormalige kantine worden herontwikkeld tot appartementen. Ook de oorspronkelijke stallen krijgen een nieuwe bestemming als kantoorruimte, met hoog geplaatste dakramen waardoor inkijk wordt voorkomen. De oplevering hiervan staat naar verwachting rond 2027 gepland. Door de oorspronkelijke gebouwen te renoveren en de karakteristieke rode daken aan te houden, blijft het historische karakter van de buurt behouden. Tegelijkertijd krijgt het slachthuisterrein een frisse, eigentijdse invulling met een eigen, herkenbare identiteit. Het Slachthuisdistrict groeit daarmee uit tot een dynamisch stadsdeel waar wonen, werken, ontmoeten en ontspannen vanzelf samenkomen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging. Het centrum van Haarlem en het station liggen op korte afstand. Vanaf hier zijn er uitstekende openbaarvervoerverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de regio. Daarnaast ligt de woning aan de “goede kant” van Haarlem, waardoor je met de auto of trein snel en eenvoudig richting Amsterdam reist. Kortom: hier woon je in een wijk met energie, karakter en een sterke toekomstvisie, het Slachthuisdistrict groeit uit tot een van de meest aansprekende plekken van Haarlem. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 120 m² (NEN-gemeten) - Bouwjaar: 2023 - Volledig geïsoleerd en gasloos - Warmtepomp en WTW-installatie - Vloerverwarming en vloerkoeling - 3 zonnepanelen - Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaars - Lift in het complex - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gemeenschappelijke parkeergarage (plek voor 1 auto of motor) - Parkeren mogelijk in garage of vrij op straat - Professionele VvE - Servicekosten € 184,-- per maand (gemeenschappelijk onderhoud en opstalverzekering) - Oplevering in overleg English Contemporary living in a 2023-built home with shared parking facilities in the vibrant Slachthuisdistrict – a lively and centrally located neighbourhood close to Haarlem city centre and the train station! Welcome to Pladellastraat 7Q! This move-in ready family home, completed in 2023, perfectly combines space, comfort and sustainability. Offering four generously sized bedrooms, a bright living room with open-plan kitchen, a balcony and access to a pleasant communal courtyard garden, this property truly has it all. Situated within a modern and well-maintained complex with lift access and shared parking spaces in the underground garage, you will enjoy carefree and comfortable living here. With an exceptional A+++ energy label, the property is highly energy efficient, future-proof and beneficial for low monthly energy costs. This family home is situated around a shared courtyard garden, accessible to the surrounding family homes (see site plan for location). The garden creates a green and pleasant living environment and offers a welcoming place where neighbours can meet. The entire complex, which also includes apartments, is known for its friendly community atmosphere: residents know one another, occasionally organise neighbourhood drinks and children can safely play together here. At the same time, there is plenty of room for peace and privacy. Layout Just as you can walk through the property via the virtual tour, we would also like to guide you through the layout in advance. The spacious living room with open-plan kitchen is wonderfully bright thanks to the large windows and offers an inviting open atmosphere. From here, you have direct access to the balcony. The rear side enjoys no direct overlooking neighbours, ensuring extra privacy. The second floor features three well-proportioned bedrooms and a modern bathroom. The top floor offers a spacious and bright attic level, currently arranged as one large room. Due to its size and layout, it would be easy to create two full-sized bedrooms here. Ideal for an additional bedroom combined with a home office or guest room. This floor also houses the technical installation room and laundry area. In short: a modern and sustainable home offering space, comfort and an excellent location within a neighbourhood full of future potential. Highlights at a glance: • Built in 2023 – virtually brand new and still under warranty • Energy label A+++ – exceptionally energy efficient • Bright living room with floor-to-ceiling windows and open-plan kitchen • Spacious balcony with excellent privacy • Four generously sized bedrooms • Gas-free property with heat pump and heat recovery ventilation system (WTW) • Shared parking space in the communal parking garage • Charging stations and shared cars nearby • Located in the rapidly redeveloping Slachthuisdistrict Living environment Pladellastraat is located in the vibrant Slachthuisdistrict: one of Haarlem’s most exciting redevelopment projects. The buildings of the former slaughterhouse site are being transformed into a new cultural hotspot next to Haarlem’s city centre. Fundamentals Haarlem Oost gym and the Slachthuis music venue have already opened, while several restaurants are nearing completion. The former management building and canteen are being redeveloped into apartments. The original stables will also receive a new purpose as office space, featuring high-positioned roof windows to prevent overlooking. Completion is currently expected around 2027. By renovating the original buildings and preserving the characteristic red roofs, the historic character of the area remains intact. At the same time, the former slaughterhouse site is being given a fresh and contemporary identity of its own. As a result, the Slachthuisdistrict is developing into a dynamic urban area where living, working, socialising and relaxation naturally come together. What makes this location even more attractive is its central position. Haarlem city centre and the railway station are both within short distance. From here, excellent public transport connections provide easy access to Amsterdam, Schiphol Airport and the wider region. In addition, the property is located on the “right side” of Haarlem, making travel by car or train towards Amsterdam quick and convenient. In short: this is a home in a neighbourhood full of energy, character and a strong vision for the future — the Slachthuisdistrict is becoming one of Haarlem’s most appealing places to live. Good to know: - Living area: approx. 120 m² (NEN measured) - Built in 2023 - Fully insulated and gas-free - Heat pump and heat recovery ventilation system (WTW) - Underfloor heating and cooling - 3 solar panels - Electrical installation: 10 circuits with residual-current devices - Lift in the complex - Communal bicycle storage - Communal parking garage (space for 1 car or motorcycle) - Parking possible in the garage or free on-street parking - Professionally managed homeowners’ association (VvE) - Service charges: €184 per month (including communal maintenance and building insurance) - Delivery by mutual agreement

Hipoteca berekenen

€ 680.000

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 695.450

3,04%

Anualmente

%

€ 34.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 680.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
438 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2033

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.