Ir directamente al contenido
Logotipo de Duin tot Dam Makelaardij

Rijksstraatweg 578

2026RB Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.882

Galería de fotos

Rijksstraatweg 578 Haarlem
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met ruimte, karakter én een fantastische ligging? Deze royale woning in het groene Haarlem-Noord biedt alles wat je zoekt: een diepe zonnige achtertuin, authentieke details zoals glas-in-lood en een erker, én volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Met maar liefst vijf (slaap)kamers, een ruime zolder en opties voor een tweede badkamer is dit een ideaal huis voor gezinnen of thuiswerkers. Voeg daar de centrale ligging vlak bij scholen, winkels, OV en recreatiegebieden aan toe, en je hebt een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen! Pluspunten: +Royaal jaren '30 woning met mogelijkheden. +Sfeervolle woonkamer met erker en prachtige lichtinval. +Heerlijke diepe achtertuin op het oosten: ochtend- én middagzon! +Royale slaapkamer op de eerste verdieping (eenvoudig te splitsen) +Twee volwaardige slaapkamers op de zolderverdieping +Mogelijkheid voor een tweede badkamer +Fantastische gezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren +Voorzieningen zoals scholen, bushalte en supermarkt zijn op steenworp afstand gesitueerd. +Recreatiegebieden, de Hekslootpolder, Schoterbos en Schoteroog zijn op loopafstand gelegen. Kortom: Een huis met karakter, ruimte, mogelijkheden én een heerlijke ligging — klaar voor een nieuwe toekomst! Begane grond: Voortuin met veel privacy. De karakteristieke jaren '30 details zoals de brede voordeur, originele wandtegels en het glas-in-lood zorgen direct voor een warm welkom. In de hal vind je een garderobe, meterkast, trapkast en een net toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een sfeervolle erker aan de voorzijde, een klassieke parketvloer en elegante plafondlijsten. Achterin ligt de keuken, met toegang tot de verrassend diepe achtertuin. De tuin ligt op het oosten — perfect voor een ontbijtje in de zon of een rustige middag in de luwte. Ook is er een handige berging, een overkapping en een achterom. Eerste verdieping: De overloop brengt je naar een bijzonder royale slaapkamer (voorheen twee kamers), die je desgewenst eenvoudig weer kunt opdelen. Aan de achterzijde openen de deuren naar een balkon, terwijl aan de voorzijde prachtig glas-in-lood aanwezig is. Extra kamer aan de voorzijde — ideaal als babykamer, werkkamer of creatieve hobbyruimte. De badkamer is compleet met douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op zolder vind je een volwaardige verdieping met twee ruime slaapkamers, elk met een dakkapel en handige opbergruimte achter knieschotten. Daarnaast is er ruime berging en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger — en hier is er ook ruimte én potentie voor het realiseren van een tweede badkamer. Ideaal voor een groter gezin of logees. Omgeving: De ligging is zonder twijfel uitstekend. Je woont hier in een rustige, groene woonomgeving op slechts drie kilometer van station Haarlem Centraal — ideaal voor wie de stad én het openbaar vervoer binnen handbereik wil hebben. Tegelijkertijd zijn diverse natuur- en recreatiegebieden in de directe omgeving. Op loopafstand vind je het Schoterbos, met onder meer sportvelden, speelvoorzieningen, een buitenfitness, Artisklas en de schooltuinen. Ook het nabijgelegen Schoteroog biedt volop ontspanning, met mogelijkheden voor watersport en een sfeervolle horecagelegenheid bij restaurant Loef. Zin in een uitwaaiwandeling of een dagje strand? Binnen een kwartier fietsen bereik je de prachtige Kennemerduinen met zwemplas de Oosterplas. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere voorzieningen op korte afstand: het Winkelcentrum Marsmanplein bevinden zich praktisch om de hoek, terwijl de DekaMarkt, de Primera en de levendige Cronjéstraat eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
468 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Geiser
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2026

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.