Aller directement au contenu
Logo de Duin tot Dam Makelaardij

Rijksstraatweg 578

2026RB Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.882

Galerie de photos

Rijksstraatweg 578 Haarlem
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met ruimte, karakter én een fantastische ligging? Deze royale woning in het groene Haarlem-Noord biedt alles wat je zoekt: een diepe zonnige achtertuin, authentieke details zoals glas-in-lood en een erker, én volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Met maar liefst vijf (slaap)kamers, een ruime zolder en opties voor een tweede badkamer is dit een ideaal huis voor gezinnen of thuiswerkers. Voeg daar de centrale ligging vlak bij scholen, winkels, OV en recreatiegebieden aan toe, en je hebt een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen! Pluspunten: +Royaal jaren '30 woning met mogelijkheden. +Sfeervolle woonkamer met erker en prachtige lichtinval. +Heerlijke diepe achtertuin op het oosten: ochtend- én middagzon! +Royale slaapkamer op de eerste verdieping (eenvoudig te splitsen) +Twee volwaardige slaapkamers op de zolderverdieping +Mogelijkheid voor een tweede badkamer +Fantastische gezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren +Voorzieningen zoals scholen, bushalte en supermarkt zijn op steenworp afstand gesitueerd. +Recreatiegebieden, de Hekslootpolder, Schoterbos en Schoteroog zijn op loopafstand gelegen. Kortom: Een huis met karakter, ruimte, mogelijkheden én een heerlijke ligging — klaar voor een nieuwe toekomst! Begane grond: Voortuin met veel privacy. De karakteristieke jaren '30 details zoals de brede voordeur, originele wandtegels en het glas-in-lood zorgen direct voor een warm welkom. In de hal vind je een garderobe, meterkast, trapkast en een net toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een sfeervolle erker aan de voorzijde, een klassieke parketvloer en elegante plafondlijsten. Achterin ligt de keuken, met toegang tot de verrassend diepe achtertuin. De tuin ligt op het oosten — perfect voor een ontbijtje in de zon of een rustige middag in de luwte. Ook is er een handige berging, een overkapping en een achterom. Eerste verdieping: De overloop brengt je naar een bijzonder royale slaapkamer (voorheen twee kamers), die je desgewenst eenvoudig weer kunt opdelen. Aan de achterzijde openen de deuren naar een balkon, terwijl aan de voorzijde prachtig glas-in-lood aanwezig is. Extra kamer aan de voorzijde — ideaal als babykamer, werkkamer of creatieve hobbyruimte. De badkamer is compleet met douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op zolder vind je een volwaardige verdieping met twee ruime slaapkamers, elk met een dakkapel en handige opbergruimte achter knieschotten. Daarnaast is er ruime berging en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger — en hier is er ook ruimte én potentie voor het realiseren van een tweede badkamer. Ideaal voor een groter gezin of logees. Omgeving: De ligging is zonder twijfel uitstekend. Je woont hier in een rustige, groene woonomgeving op slechts drie kilometer van station Haarlem Centraal — ideaal voor wie de stad én het openbaar vervoer binnen handbereik wil hebben. Tegelijkertijd zijn diverse natuur- en recreatiegebieden in de directe omgeving. Op loopafstand vind je het Schoterbos, met onder meer sportvelden, speelvoorzieningen, een buitenfitness, Artisklas en de schooltuinen. Ook het nabijgelegen Schoteroog biedt volop ontspanning, met mogelijkheden voor watersport en een sfeervolle horecagelegenheid bij restaurant Loef. Zin in een uitwaaiwandeling of een dagje strand? Binnen een kwartier fietsen bereik je de prachtige Kennemerduinen met zwemplas de Oosterplas. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere voorzieningen op korte afstand: het Winkelcentrum Marsmanplein bevinden zich praktisch om de hoek, terwijl de DekaMarkt, de Primera en de levendige Cronjéstraat eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2026

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.