Jump to content
Logo of Duin tot Dam Makelaardij

Rijksstraatweg 578

2026RB Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.882

Photo Gallery

Rijksstraatweg 578 Haarlem
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met ruimte, karakter én een fantastische ligging? Deze royale woning in het groene Haarlem-Noord biedt alles wat je zoekt: een diepe zonnige achtertuin, authentieke details zoals glas-in-lood en een erker, én volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Met maar liefst vijf (slaap)kamers, een ruime zolder en opties voor een tweede badkamer is dit een ideaal huis voor gezinnen of thuiswerkers. Voeg daar de centrale ligging vlak bij scholen, winkels, OV en recreatiegebieden aan toe, en je hebt een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen! Pluspunten: +Royaal jaren '30 woning met mogelijkheden. +Sfeervolle woonkamer met erker en prachtige lichtinval. +Heerlijke diepe achtertuin op het oosten: ochtend- én middagzon! +Royale slaapkamer op de eerste verdieping (eenvoudig te splitsen) +Twee volwaardige slaapkamers op de zolderverdieping +Mogelijkheid voor een tweede badkamer +Fantastische gezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren +Voorzieningen zoals scholen, bushalte en supermarkt zijn op steenworp afstand gesitueerd. +Recreatiegebieden, de Hekslootpolder, Schoterbos en Schoteroog zijn op loopafstand gelegen. Kortom: Een huis met karakter, ruimte, mogelijkheden én een heerlijke ligging — klaar voor een nieuwe toekomst! Begane grond: Voortuin met veel privacy. De karakteristieke jaren '30 details zoals de brede voordeur, originele wandtegels en het glas-in-lood zorgen direct voor een warm welkom. In de hal vind je een garderobe, meterkast, trapkast en een net toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een sfeervolle erker aan de voorzijde, een klassieke parketvloer en elegante plafondlijsten. Achterin ligt de keuken, met toegang tot de verrassend diepe achtertuin. De tuin ligt op het oosten — perfect voor een ontbijtje in de zon of een rustige middag in de luwte. Ook is er een handige berging, een overkapping en een achterom. Eerste verdieping: De overloop brengt je naar een bijzonder royale slaapkamer (voorheen twee kamers), die je desgewenst eenvoudig weer kunt opdelen. Aan de achterzijde openen de deuren naar een balkon, terwijl aan de voorzijde prachtig glas-in-lood aanwezig is. Extra kamer aan de voorzijde — ideaal als babykamer, werkkamer of creatieve hobbyruimte. De badkamer is compleet met douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op zolder vind je een volwaardige verdieping met twee ruime slaapkamers, elk met een dakkapel en handige opbergruimte achter knieschotten. Daarnaast is er ruime berging en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger — en hier is er ook ruimte én potentie voor het realiseren van een tweede badkamer. Ideaal voor een groter gezin of logees. Omgeving: De ligging is zonder twijfel uitstekend. Je woont hier in een rustige, groene woonomgeving op slechts drie kilometer van station Haarlem Centraal — ideaal voor wie de stad én het openbaar vervoer binnen handbereik wil hebben. Tegelijkertijd zijn diverse natuur- en recreatiegebieden in de directe omgeving. Op loopafstand vind je het Schoterbos, met onder meer sportvelden, speelvoorzieningen, een buitenfitness, Artisklas en de schooltuinen. Ook het nabijgelegen Schoteroog biedt volop ontspanning, met mogelijkheden voor watersport en een sfeervolle horecagelegenheid bij restaurant Loef. Zin in een uitwaaiwandeling of een dagje strand? Binnen een kwartier fietsen bereik je de prachtige Kennemerduinen met zwemplas de Oosterplas. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere voorzieningen op korte afstand: het Winkelcentrum Marsmanplein bevinden zich praktisch om de hoek, terwijl de DekaMarkt, de Primera en de levendige Cronjéstraat eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
154 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2026

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.