Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Semarangstraat 13

2022RV Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.720

Galería de fotos

Semarangstraat 13 Haarlem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd familiehuis met zonnige tuin, luxe afwerking en volledig gemoderniseerd (2019–2025). In een rustige en karaktervolle straat in de geliefde Indische buurt van Haarlem bevindt zich deze verrassend ruime en tot in detail gerenoveerde gezinswoning van ca. 93 m². De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, waarbij comfort, duurzaamheid en esthetiek op harmonieuze wijze zijn samengebracht. Achter de charmante gevel schuilt een eigentijdse woning met een hoogwaardige afwerking, een royale leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige, onderhoudsarme tuin op het westen. Wonen met comfort en kwaliteit De begane grond wordt gekenmerkt door een lichte, open doorzon woonkamer met een prettige ruimtelijkheid en een moderne afwerking. De combinatie van een houten vloer met vloerverwarming en de uitgebouwde leefruimte zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. De in 2019 vernieuwde keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne, luxe stijl met diverse inbouwapparatuur, een plek waar functionaliteit en design samenkomen. In 2025 is de vaatwasser vervangen. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen, een imperfecte ruimte voor extra keukenruimte. De in 2023 gerealiseerde uitbouw, afgewerkt met hoogwaardige keramische gevelbekleding, versterkt het gevoel van ruimte en licht en sluit naadloos aan op de tuin. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een in 2019 vernieuwde, stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens een riante volwaardige slaapkamer en extra bergruimte, ideaal voor een gezin of het combineren van wonen en werken. Buitenruimte De fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop zon en privacy. De tuin beschikt over een berging met elektra en een praktische achterom. Duurzaamheid en recente vernieuwingen Deze woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig vernieuwd en voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort en energiezuinigheid. De volledige renovatie van het interieur heeft plaatsgevonden in 2019 en 2020. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2019. In 2023 is de woning uitgebouwd met keramische gevelbekleding en is de gevel volledig aangepakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In datzelfde jaar zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is het dak vernieuwd met bitumen. Tevens zijn in 2023 elf zonnepanelen geplaatst en is een nieuwe Remeha CV-ketel geïnstalleerd. In 2025 is een nieuwe vierwandige lichtkoepel geplaatst. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt over een Verisure camerasysteem. Locatie De woning is gelegen in de populaire Indische buurt, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Haarlem, het station, strand en duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Samenvatting Een zorgvuldig gerenoveerde en direct te betrekken gezinswoning waarin stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen, gelegen op een uitstekende locatie in Haarlem. Woonoppervlakte circa 93 m². Volledig gemoderniseerd en instapklaar. Vier slaapkamers. Zonnige tuin op het westen met achterom. Hoogwaardig afwerkingsniveau. Energiebesparende voorzieningen. Fundering op staal volgens archief gemeente Haarlem. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 93 m²; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - Drie slaapkamers; - Zonnige tuin op het westen met achterom; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Energiebesparende voorzieningen; - Fundering op staal (geen houten palen, conform gemeentearchief); - Funderingsklasse (A,B, C) Niet hoog. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,21%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
84 m²
Contenido
328 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2022

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.