Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Semarangstraat 13
2022RV Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 6.720
Galerie de photos
Description
Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd familiehuis met zonnige tuin, luxe afwerking en volledig gemoderniseerd (2019–2025). In een rustige en karaktervolle straat in de geliefde Indische buurt van Haarlem bevindt zich deze verrassend ruime en tot in detail gerenoveerde gezinswoning van ca. 93 m². De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, waarbij comfort, duurzaamheid en esthetiek op harmonieuze wijze zijn samengebracht. Achter de charmante gevel schuilt een eigentijdse woning met een hoogwaardige afwerking, een royale leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige, onderhoudsarme tuin op het westen. Wonen met comfort en kwaliteit De begane grond wordt gekenmerkt door een lichte, open doorzon woonkamer met een prettige ruimtelijkheid en een moderne afwerking. De combinatie van een houten vloer met vloerverwarming en de uitgebouwde leefruimte zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. De in 2019 vernieuwde keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een moderne, luxe stijl met diverse inbouwapparatuur, een plek waar functionaliteit en design samenkomen. In 2025 is de vaatwasser vervangen. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen, een imperfecte ruimte voor extra keukenruimte. De in 2023 gerealiseerde uitbouw, afgewerkt met hoogwaardige keramische gevelbekleding, versterkt het gevoel van ruimte en licht en sluit naadloos aan op de tuin. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een in 2019 vernieuwde, stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens een riante volwaardige slaapkamer en extra bergruimte, ideaal voor een gezin of het combineren van wonen en werken. Buitenruimte De fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop zon en privacy. De tuin beschikt over een berging met elektra en een praktische achterom. Duurzaamheid en recente vernieuwingen Deze woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig vernieuwd en voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van comfort en energiezuinigheid. De volledige renovatie van het interieur heeft plaatsgevonden in 2019 en 2020. De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2019. In 2023 is de woning uitgebouwd met keramische gevelbekleding en is de gevel volledig aangepakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In datzelfde jaar zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is het dak vernieuwd met bitumen. Tevens zijn in 2023 elf zonnepanelen geplaatst en is een nieuwe Remeha CV-ketel geïnstalleerd. In 2025 is een nieuwe vierwandige lichtkoepel geplaatst. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt over een Verisure camerasysteem. Locatie De woning is gelegen in de populaire Indische buurt, een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Haarlem, het station, strand en duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Samenvatting Een zorgvuldig gerenoveerde en direct te betrekken gezinswoning waarin stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen, gelegen op een uitstekende locatie in Haarlem. Woonoppervlakte circa 93 m². Volledig gemoderniseerd en instapklaar. Vier slaapkamers. Zonnige tuin op het westen met achterom. Hoogwaardig afwerkingsniveau. Energiebesparende voorzieningen. Fundering op staal volgens archief gemeente Haarlem. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 93 m²; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - Drie slaapkamers; - Zonnige tuin op het westen met achterom; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Energiebesparende voorzieningen; - Fundering op staal (geen houten palen, conform gemeentearchief); - Funderingsklasse (A,B, C) Niet hoog. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,21%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 84 m²
- Contenu
- 328 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Helmlaan 25
2015LC Haarlem
€ 995.000 k.k.
€ 7.107/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 369 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baljuwslaan 1 C
2011ME Haarlem
€ 399.000 k.k.
€ 6.333/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 44 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kleverparkweg 47
2023CB Haarlem
€ 1.800.000 k.k.
€ 7.287/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Korte Houtstraat 13
2011ZN Haarlem
€ 895.000 k.k.
€ 7.047/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Velserstraat 99
2023EB Haarlem
€ 1.249.000 k.k.
€ 7.806/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Park Oosterspaarn 44
2036MB Haarlem
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.708/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Marnixplein 9
2023RL Haarlem
€ 795.000 k.k.
€ 5.761/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Kritzingerstraat 18
2021SH Haarlem
€ 525.000 k.k.
€ 6.646/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 69 m²
- Chambres de coucher
- 2
