Ir directamente al contenido
Logotipo de VK Makelaars & Taxateurs BV

Spaarne 37 A

2011CE Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 7.500

Galería de fotos

Spaarne 37 A Haarlem
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** For English scroll down ** Droom je van wonen vlak bij het bruisende hart van Haarlem? Dan is dit een unieke kans. Dit karaktervolle appartement bevindt zich in een historisch rijksmonument aan het Spaarne en biedt een schitterend uitzicht over het water, de stad en de iconische Sint-Bavokerk op de Grote Markt. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten fiets je naar het station, het Kleverpark of de Haarlemmerhout. Ook Amsterdam en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn eenvoudig bereikbaar. Blijf je liever dichtbij huis, dan wandel je zo het centrum in voor een kop koffie, een werkplek buiten de deur of een gezellige middag in de stad. De woning is praktisch en ruim ingedeeld. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer. Deze is royaal en beschikt over grote raampartijen aan de voor- en zijkant, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verder bevinden zich op deze verdieping een badkamer met douche en wastafelmeubel, een aparte toiletruimte en een eerste slaapkamer. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Via de overloop bereik je twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De kamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht op de kerk. Tussen de slaapkamers ligt een tweede (moderne) badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor extra licht. Ook is er een aparte berging met de cv-installatie (geplaatst in mei 2020). Tot slot bevindt het appartement zich boven het oudste eetlokaal van Haarlem, ‘In den Swarten Hondt’, een sfeervolle plek waar je terechtkunt voor lunch, borrel of diner. Een bijzondere woning op een toplocatie, waar historie, comfort en stadsleven samenkomen. Bijzonderheden: - Bovenwoning - Appartement met 2 woonlagen - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 2 - Aantal toiletten: 2 - Woonoppervlakte: 90 m2 - Bouwjaar: 1700 - Rijksmonument - Ligging: aan het water, rustige weg, in het centrum met vrij uitzicht - Verwarming: CV-ketel (Kombi HRE 28-24 A uit 2020) - Parkeren: mogelijk middels parkeervergunning ** English ** Do you dream of living close to the vibrant heart of Haarlem? Then this is a unique opportunity. This characterful apartment is located in a historic national monument on the Spaarne and offers stunning views over the water, the city and the iconic St. Bavo Church on the Grote Markt. The location is ideal: within just a few minutes by bike, you can reach the train station, the Kleverpark district, or the Haarlemmerhout park. Amsterdam and the beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible. Do you prefer to stay closer to home? You can simply walk into the city center for a coffee, a workspace outside the home, or a pleasant afternoon in town. On the first floor of this unique apartment there is a landing with a large window and stairs to the second floor. The spacious, open living area is light and airy and offers plenty of storage space, as well as a spectacular view of the city. The brand new open kitchen features a cooking island with a wide 4-burner induction plate and extraction. In addition there are a fridge-freezer, oven and dishwasher. From the first bedroom/office you get to the first bathroom with shower, washbasin and washing machine, as well as a separate toilet. From the second floor landing you walk to the front bedroom with views of the river and church. Two skylights provide additional light. The 2nd, larger bedroom at the back also has 3 skylights, providing a light and cozy atmosphere. Between the 2 bedrooms is the second bathroom with washbasin, floating toilet and a bathtub with shower. In addition, there is a storage room, where the boiler is located. This was installed in May 2020. The beautiful original wooden beams throughout give this property its unique character. Finally, the apartment is situated above Haarlem’s oldest dining establishment, “In den Swarten Hondt,” an atmospheric venue where you can enjoy lunch, drinks, or dinner. A truly special home in a prime location, where history, comfort, and city living come together. Key Features: - Upper-floor apartment - Apartment spread over 2 levels - Number of bedrooms: 3 - Number of bathrooms: 2 - Number of toilets: 2 - Living area: 90 m² - Year built: 1700 - National monument status - Location: waterfront, quiet street, city center, unobstructed views - Heating: central heating boiler (Kombi HRE 28-24 A from 2020) - Parking available through a residential parking permit

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
289 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1700
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi HRE 28-24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.