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Spaarne 37 A

2011CE Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 7.500

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Spaarne 37 A Haarlem
Photo 33
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Description

** For English scroll down ** Droom je van wonen vlak bij het bruisende hart van Haarlem? Dan is dit een unieke kans. Dit karaktervolle appartement bevindt zich in een historisch rijksmonument aan het Spaarne en biedt een schitterend uitzicht over het water, de stad en de iconische Sint-Bavokerk op de Grote Markt. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten fiets je naar het station, het Kleverpark of de Haarlemmerhout. Ook Amsterdam en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn eenvoudig bereikbaar. Blijf je liever dichtbij huis, dan wandel je zo het centrum in voor een kop koffie, een werkplek buiten de deur of een gezellige middag in de stad. De woning is praktisch en ruim ingedeeld. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer. Deze is royaal en beschikt over grote raampartijen aan de voor- en zijkant, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verder bevinden zich op deze verdieping een badkamer met douche en wastafelmeubel, een aparte toiletruimte en een eerste slaapkamer. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Via de overloop bereik je twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De kamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht op de kerk. Tussen de slaapkamers ligt een tweede (moderne) badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor extra licht. Ook is er een aparte berging met de cv-installatie (geplaatst in mei 2020). Tot slot bevindt het appartement zich boven het oudste eetlokaal van Haarlem, ‘In den Swarten Hondt’, een sfeervolle plek waar je terechtkunt voor lunch, borrel of diner. Een bijzondere woning op een toplocatie, waar historie, comfort en stadsleven samenkomen. Bijzonderheden: - Bovenwoning - Appartement met 2 woonlagen - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 2 - Aantal toiletten: 2 - Woonoppervlakte: 90 m2 - Bouwjaar: 1700 - Rijksmonument - Ligging: aan het water, rustige weg, in het centrum met vrij uitzicht - Verwarming: CV-ketel (Kombi HRE 28-24 A uit 2020) - Parkeren: mogelijk middels parkeervergunning ** English ** Do you dream of living close to the vibrant heart of Haarlem? Then this is a unique opportunity. This characterful apartment is located in a historic national monument on the Spaarne and offers stunning views over the water, the city and the iconic St. Bavo Church on the Grote Markt. The location is ideal: within just a few minutes by bike, you can reach the train station, the Kleverpark district, or the Haarlemmerhout park. Amsterdam and the beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible. Do you prefer to stay closer to home? You can simply walk into the city center for a coffee, a workspace outside the home, or a pleasant afternoon in town. On the first floor of this unique apartment there is a landing with a large window and stairs to the second floor. The spacious, open living area is light and airy and offers plenty of storage space, as well as a spectacular view of the city. The brand new open kitchen features a cooking island with a wide 4-burner induction plate and extraction. In addition there are a fridge-freezer, oven and dishwasher. From the first bedroom/office you get to the first bathroom with shower, washbasin and washing machine, as well as a separate toilet. From the second floor landing you walk to the front bedroom with views of the river and church. Two skylights provide additional light. The 2nd, larger bedroom at the back also has 3 skylights, providing a light and cozy atmosphere. Between the 2 bedrooms is the second bathroom with washbasin, floating toilet and a bathtub with shower. In addition, there is a storage room, where the boiler is located. This was installed in May 2020. The beautiful original wooden beams throughout give this property its unique character. Finally, the apartment is situated above Haarlem’s oldest dining establishment, “In den Swarten Hondt,” an atmospheric venue where you can enjoy lunch, drinks, or dinner. A truly special home in a prime location, where history, comfort, and city living come together. Key Features: - Upper-floor apartment - Apartment spread over 2 levels - Number of bedrooms: 3 - Number of bathrooms: 2 - Number of toilets: 2 - Living area: 90 m² - Year built: 1700 - National monument status - Location: waterfront, quiet street, city center, unobstructed views - Heating: central heating boiler (Kombi HRE 28-24 A from 2020) - Parking available through a residential parking permit

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
289 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1700
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi HRE 28-24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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