Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Spaarne 92 C

2011CL Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.471

Galería de fotos

Spaarne 92 C Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen aan het Spaarne – licht 3-kamerappartement in Rijksmonument Op zoek naar een bijzonder, volledig gemoderniseerde bovenwoning aan de zonnige kant van het Spaarne? Dat kan in dit sfeervolle en lichte 3-kamerappartement met uitzicht op het Spaarne. Een luxe met volledige privacy waar je elke dag van kunt genieten. Geen bovenburen is een absolute pré. Dit prachtige appartement is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek Rijksmonument. Het monument is recent gerenoveerd en gesplitst in vier appartementen. Het appartement combineert de charme van een historisch pand met comfort van nu. De ligging is schitterend: in hartje van de stad, aan het water én op loopafstand de Grote St. Bavo, het oudste museum van Nederland (Teylers museum), de gezellige Grote Markt , het station en alle stadsvoorzieningen. Locatie De woning is gelegen in het gezellige centrum van Haarlem, waar urban hotspots zoals de Jopenkerk, culinair restaurant Ratatouille, Cafe Colette, PIP Deli en de DAKKAS op een steenworp afstand liggen. Vergeet ook de Gouden Straatjes niet om de leukste winkels te bezoeken. Met een goed aanbod op het gebied van fashion, food en design kun je hier overal terecht in de buurt! Het Centraal station is op 10 minuten fietsen te bereiken, en ook de snelwegen zijn op 5 minuten afstand gelegen. Het strand, de duinen en de prachtige natuur liggen op fietsafstand. Goed om te weten * Rijksmonument - recent gerenoveerd * 2024 notarieel gesplitst in 4 appartementsrechten * Actieve VvE, inclusief MJOP (282,62 p.m.) * VvE kosten zijn inclusief schoonmaakkosten, verlichting en onderhoud * Nieuwe videofoon installatie * Kunststof kozijnen met HR-glas aan de achterzijde * Parkeervergunning per direct verkrijgbaar (volgens Gemeente Haarlem) * Oplevering kan snel * Notaris keuze verkoper: Clercx Notarissen Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de bovengelegen etages. Derde verdieping: Ruime hal met opbergkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Tegenover de voordeur het separate toilet met fonteintje en daarnaast de badkamer met douche, wastafel en designradiator. Rechts van de hal liggen twee slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over diepe inbouwkasten en grote raampartijen aan de achterzijde met prachtig uitzicht. Ook de tweede slaapkamer is licht en voorzien van een kunststof kozijn. De woning is netjes afgewerkt en doorlopend voorzien van een laminaatvloer. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. Download de brochure voor meer informatie en foto's via onze website. *ENGLISH* PUUR* living on the Spaarne – bright 3-room apartment in a national monument. Looking for a unique, fully modernised upstairs apartment on the sunny side of the Spaarne? Look no further than this charming and bright 3-room apartment with a view of the Spaarne. A luxury with complete privacy that you can enjoy every day. No upstairs neighbours is an absolute plus. This beautiful apartment is located on the third floor of a characteristic national monument. The monument has been recently renovated and divided into four apartments. The apartment combines the charm of a historic building with modern comfort. The location is superb: in the heart of the city, on the waterfront and within walking distance of the Grote St. Bavo, the oldest museum in the Netherlands (Teylers Museum), the lively Grote Markt, the station and all city amenities. Location The property is located in the cosy centre of Haarlem, where urban hotspots such as the Jopenkerk, culinary restaurant Ratatouille, Cafe Colette, PIP Deli and the DAKKAS are just a minute away. Don't forget the Gouden Straatjes for the cutest shops. With a good range of fashion, food and design, you can go anywhere in the neighbourhood here! Central station is a 10-minute bike ride away, and motorways are also 5 minutes away. The beach, dunes and beautiful nature are within cycling distance. Good to know * National monument - recently renovated * 2024 notarised split into 4 apartment rights * Active owners' association, including MJOP (282.62 p.m.) * New videophone installation * Plastic window frames with HR glass at the rear * Parking permit available immediately (according to the Municipality of Haarlem) * Delivery can be done quickly * Seller’s choice of notary: Clercx Notaries Layout Ground floor: Shared entrance and staircase to the upper floors. Third floor: Spacious hall with storage cupboard. On the left is the living room with open kitchen. The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, oven and dishwasher. Opposite the front door is the separate toilet with washbasin and next to it the bathroom with shower, washbasin and designer radiator. To the right of the hall are two bedrooms. The master bedroom has deep built-in wardrobes and large windows at the rear with beautiful views. The second bedroom is also bright and has plastic window frames. The property is neatly finished and has laminate flooring throughout. See the floor plans for the layout and dimensions. Download the brochure for more information and photos via our website.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
282 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-04-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.