Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem

Spaarne 92 C

2011CL Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.471

Photo Gallery

Spaarne 92 C Haarlem
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen aan het Spaarne – licht 3-kamerappartement in Rijksmonument Op zoek naar een bijzonder, volledig gemoderniseerde bovenwoning aan de zonnige kant van het Spaarne? Dat kan in dit sfeervolle en lichte 3-kamerappartement met uitzicht op het Spaarne. Een luxe met volledige privacy waar je elke dag van kunt genieten. Geen bovenburen is een absolute pré. Dit prachtige appartement is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek Rijksmonument. Het monument is recent gerenoveerd en gesplitst in vier appartementen. Het appartement combineert de charme van een historisch pand met comfort van nu. De ligging is schitterend: in hartje van de stad, aan het water én op loopafstand de Grote St. Bavo, het oudste museum van Nederland (Teylers museum), de gezellige Grote Markt , het station en alle stadsvoorzieningen. Locatie De woning is gelegen in het gezellige centrum van Haarlem, waar urban hotspots zoals de Jopenkerk, culinair restaurant Ratatouille, Cafe Colette, PIP Deli en de DAKKAS op een steenworp afstand liggen. Vergeet ook de Gouden Straatjes niet om de leukste winkels te bezoeken. Met een goed aanbod op het gebied van fashion, food en design kun je hier overal terecht in de buurt! Het Centraal station is op 10 minuten fietsen te bereiken, en ook de snelwegen zijn op 5 minuten afstand gelegen. Het strand, de duinen en de prachtige natuur liggen op fietsafstand. Goed om te weten * Rijksmonument - recent gerenoveerd * 2024 notarieel gesplitst in 4 appartementsrechten * Actieve VvE, inclusief MJOP (282,62 p.m.) * VvE kosten zijn inclusief schoonmaakkosten, verlichting en onderhoud * Nieuwe videofoon installatie * Kunststof kozijnen met HR-glas aan de achterzijde * Parkeervergunning per direct verkrijgbaar (volgens Gemeente Haarlem) * Oplevering kan snel * Notaris keuze verkoper: Clercx Notarissen Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de bovengelegen etages. Derde verdieping: Ruime hal met opbergkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Tegenover de voordeur het separate toilet met fonteintje en daarnaast de badkamer met douche, wastafel en designradiator. Rechts van de hal liggen twee slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over diepe inbouwkasten en grote raampartijen aan de achterzijde met prachtig uitzicht. Ook de tweede slaapkamer is licht en voorzien van een kunststof kozijn. De woning is netjes afgewerkt en doorlopend voorzien van een laminaatvloer. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. Download de brochure voor meer informatie en foto's via onze website. *ENGLISH* PUUR* living on the Spaarne – bright 3-room apartment in a national monument. Looking for a unique, fully modernised upstairs apartment on the sunny side of the Spaarne? Look no further than this charming and bright 3-room apartment with a view of the Spaarne. A luxury with complete privacy that you can enjoy every day. No upstairs neighbours is an absolute plus. This beautiful apartment is located on the third floor of a characteristic national monument. The monument has been recently renovated and divided into four apartments. The apartment combines the charm of a historic building with modern comfort. The location is superb: in the heart of the city, on the waterfront and within walking distance of the Grote St. Bavo, the oldest museum in the Netherlands (Teylers Museum), the lively Grote Markt, the station and all city amenities. Location The property is located in the cosy centre of Haarlem, where urban hotspots such as the Jopenkerk, culinary restaurant Ratatouille, Cafe Colette, PIP Deli and the DAKKAS are just a minute away. Don't forget the Gouden Straatjes for the cutest shops. With a good range of fashion, food and design, you can go anywhere in the neighbourhood here! Central station is a 10-minute bike ride away, and motorways are also 5 minutes away. The beach, dunes and beautiful nature are within cycling distance. Good to know * National monument - recently renovated * 2024 notarised split into 4 apartment rights * Active owners' association, including MJOP (282.62 p.m.) * New videophone installation * Plastic window frames with HR glass at the rear * Parking permit available immediately (according to the Municipality of Haarlem) * Delivery can be done quickly * Seller’s choice of notary: Clercx Notaries Layout Ground floor: Shared entrance and staircase to the upper floors. Third floor: Spacious hall with storage cupboard. On the left is the living room with open kitchen. The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, oven and dishwasher. Opposite the front door is the separate toilet with washbasin and next to it the bathroom with shower, washbasin and designer radiator. To the right of the hall are two bedrooms. The master bedroom has deep built-in wardrobes and large windows at the rear with beautiful views. The second bedroom is also bright and has plastic window frames. The property is neatly finished and has laminate flooring throughout. See the floor plans for the layout and dimensions. Download the brochure for more information and photos via our website.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
282 m³

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-04-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.