Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Van 't Hoffstraat 43

2014RB Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 5.932

Galería de fotos

Van 't Hoffstraat 43 Haarlem
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in het Van ’t Hoffstraat 43 in Haarlem, een sfeervolle tussenwoning waar karakter en comfort prachtig samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je de authentieke charme: de originele wandtegels en de granitovloer geven het huis die geliefde jaren ’30 uitstraling. In de ruime woonkamer geniet je van de warmte van de houtkachel, terwijl de openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. De diepe achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De gezellige veranda biedt een knus plekje om het hele jaar door van het buitenleven te profiteren. Achter in de tuin staat een grote schuur met achterom – ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. De open keuken met spoeleiland nodigt uit tot samen koken, borrelen en tafelen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte met toilet en een royale badkamer met inloopdouche, ligbad met bubbelfunctie, wastafel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie – een fijne plek om te ontspannen. De tweede verdieping bestaat uit één grote, lichte kamer. Deze ruimte kan desgewenst worden opgedeeld in twee aparte slaapkamers, afhankelijk van je woonwensen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem. Hier woon je rustig, met de gezelligheid van de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. En niet onbelangrijk: de woning heeft een energielabel A, wat zorgt voor een lage energierekening en veel wooncomfort. Kortom een karaktervolle woning waarin sfeer, ruimte en duurzaamheid prachtig samenkomen. Alles op een rij: • Prachtige jaren 30 details • Ruime woonkamer met houtkachel en openslaande deuren • Diepe achtertuin op het westen met een knusse veranda • Open keuken met spoeleiland • Drie grote slaapkamers • Ruime wasruimte met toilet • Grote badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en vloerverwarming • Fijne kindvriendelijke buurt aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Houtvaartkwartier De ligging in het populaire Houtvaartkwartier is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede (directe verbinding Den Haag en Rotterdam) op korte fietsafstand. Een buurt met alle belangrijke voorzieningen die je je kunt wensen met speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden. Goede busverbindingen, winkels en supermarkten zijn in de directe omgeving. Het fraaie Landgoed Elswout en uitvalsweg randweg N208 zijn zeer nabij. Parkeren kun je gratis voor de deur. De oude binnenstad/Vijfhoek (met winkels, markten, restaurants en gezellige horeca), de Stadsschouwburg, theater en bioscoop liggen op nog geen 12 minuten wandelen en in minder dan een half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten op het strand. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 117.9m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1926 op 145m2 eigen grond en een fundering op staal - Verwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2018 - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Oplevering in overleg English Welcome to Van ’t Hoffstraat 43 in Haarlem, a charming terraced house where character and comfort come beautifully together. As soon as you step inside, you’ll feel the authentic charm: the original wall tiles and the terrazzo floor give the house that beloved 1930s look and feel. In the spacious living room, you can enjoy the warmth of the wood-burning stove, while the French doors create a lovely connection to the garden. The deep backyard faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun to the fullest. The cozy veranda offers a snug spot to enjoy outdoor living all year round. At the back of the garden, you’ll find a large shed with rear access – ideal for bicycles, storage, or hobbies. The open kitchen with its island invites you to cook, share drinks, and dine together. On the first floor, you’ll find two spacious bedrooms, a separate laundry room with a toilet, and a generous bathroom featuring a walk-in shower, a bathtub with bubble function, a washbasin, electric underfloor heating, and mechanical ventilation – the perfect place to relax. The second floor consists of one large, bright room, which can easily be divided into two separate bedrooms depending on your needs and preferences. The house is located in a child-friendly neighborhood on the edge of Haarlem’s vibrant city center. Here, you live in peace and quiet while still being close to all the city’s amenities. And importantly, the property has an energy label A, ensuring both comfort and low energy costs. In short, this is a characterful home where atmosphere, space, and sustainability come together beautifully. At a glance: • Beautiful 1930s details • Spacious living room with wood-burning stove and French doors • Deep west-facing backyard with a cozy veranda • Open kitchen with island • Three large bedrooms • Spacious laundry room with toilet • Large bathroom with walk-in shower, bathtub, washbasin, and underfloor heating • Pleasant, child-friendly neighborhood on the edge of Haarlem’s lively city center Layout, dimensions, and 3D experience Experience this home virtually in 3D! Walk through the house, view it from a distance, or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions, and design. Enjoy life in the Houtvaartkwartier The location in the popular Houtvaartkwartier is truly ideal, with Haarlem and Heemstede train stations (direct connections to The Hague and Rotterdam) just a short bike ride away. It’s a neighborhood that offers all the amenities you could wish for: playgrounds, several primary and secondary schools, childcare, an open-air swimming pool, sports clubs, and playing fields. Excellent bus connections, shops, and supermarkets are all nearby. The beautiful Elswout Estate and the N208 ring road are also close at hand. Parking is free right in front of the house. Haarlem’s historic city center and the Vijfhoek district (with shops, markets, restaurants, and lively cafés), the city theatre, and the cinema are all within a 12-minute walk. In less than half an hour by bike, you can reach the dunes and the beach. Good to know: - Living area: approx. 117.9m² (NEN measurement report) - Built around 1926 on 145 m² of freehold land, with a brick foundation - Heating and hot water via an Intergas central heating boiler (2018) - Energy label A - 8 solar panels - Transferdate by mutual agreement

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,21%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026
Fecha de venta
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2014

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.