Ir directamente al contenido
Logotipo de Smaak Makelaars

Volhardingstraat 2 A 03

2032SX Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 7.973

Galería de fotos

Volhardingstraat 2 A 03 Haarlem
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZO TE BETREKKEN APPARTEMENT OP 5 MINUTEN LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM! Dit fijne appartement is gelegen op de eerste verdieping van een keurig en kleinschalig appartementencomplex dat in 2015 is gerealiseerd. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is compact en praktisch ingedeeld met een toilet, douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een inbouwkast. Toe aan ontspanning in de buitenlucht? Dat kan op het gezamenlijke dakterras boven op het complex, met een prachtig uitzicht over de omgeving! De ligging is uitstekend. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de gezellige Amsterdamstraat Haarlem letterlijk om de hoek, met onder andere een supermarkt, bakker, viswinkel en diverse speciaalzaken. Ook het bruisende centrum van Haarlem is snel bereikbaar. Binnen enkele minuten wandel je via de Burgwal en het Spaarne naar de binnenstad voor een koffie op een van de vele terrassen rondom de Grote Markt Haarlem. Met de fiets sta je binnen circa 20 minuten in Zandvoort of Bloemendaal. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar, net als het NS-station van Haarlem. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Parterre: Gezamenlijk entree, bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang; 1e Verdieping: Entree, hal met meterkast, kast met CV-opstelling en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer met inbouwkast. Badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche. Keuken voorzien van inbouwapparatuur en woonkamer veel lichtinval. ALGEMEEN + Zo te betrekken appartement gelegen op een zeer centrale locatie + Bouwjaar 2015 + Energielabel A, volledig geïsoleerd en kunststof kozijnen met HR++ glas + CV-ketel Intergas HRE uit 2015 + Servicekosten VvE € 120,- per maand + Geweldig, zonnig gemeenschappelijk dakterras + Parkeren middels parkeervergunning + Voor indeling en maten zie kleurenplattegrond + Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------- MOVE-IN READY APARTMENT JUST 5 MINUTES WALK FROM THE CITY CENTRE! This attractive apartment is located on the first floor of a well-maintained, small-scale apartment complex built in 2015. An ideal home for those looking to live comfortably in a central location. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows at the front. The modern open kitchen is fitted with various built-in appliances. The bathroom is compact and practically laid out, featuring a toilet, shower and washbasin unit. At the rear of the apartment you will find the bedroom, which includes a built-in wardrobe. Looking to relax outdoors? This is possible on the communal rooftop terrace on top of the building, offering beautiful views of the surroundings. The location is excellent. For daily groceries, the lively Amsterdamstraat Haarlem is literally around the corner, offering a supermarket, bakery, fishmonger and various specialty shops. The vibrant city centre of Haarlem is also within easy reach. Within just a few minutes you can walk via the Burgwal and along the Spaarne into the historic centre for a coffee on one of the many terraces around the Grote Markt Haarlem. By bike, you can reach the beaches of Zandvoort or Bloemendaal within approximately 20 minutes. Major roads towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible, as is Haarlem’s central train station. In short: a move-in ready apartment in a prime location with everything within easy reach. LAYOUT Ground floor: Communal entrance with doorbell panel, mailboxes, lift and staircase. First floor: Entrance, hallway with meter cupboard, storage cupboard with central heating system and washing machine connection. Bedroom with built-in wardrobe. Bathroom with toilet, washbasin unit and shower. Kitchen with built-in appliances and a bright living room with plenty of natural light. GENERAL + Move-in ready apartment in a very central location + Built in 2015 + Energy label A, fully insulated with double glazing (HR++) + Intergas HRE central heating boiler (2015) + Monthly service costs: €120 + Lovely, sunny communal rooftop terrace + Parking via permit system + Floor plan with measurements available + Transfer in consultation

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
37 m²
Contenido
123 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.