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Volhardingstraat 2 A 03

2032SX Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 7.973

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Volhardingstraat 2 A 03 Haarlem
Photo 28
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Description

ZO TE BETREKKEN APPARTEMENT OP 5 MINUTEN LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM! Dit fijne appartement is gelegen op de eerste verdieping van een keurig en kleinschalig appartementencomplex dat in 2015 is gerealiseerd. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is compact en praktisch ingedeeld met een toilet, douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een inbouwkast. Toe aan ontspanning in de buitenlucht? Dat kan op het gezamenlijke dakterras boven op het complex, met een prachtig uitzicht over de omgeving! De ligging is uitstekend. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de gezellige Amsterdamstraat Haarlem letterlijk om de hoek, met onder andere een supermarkt, bakker, viswinkel en diverse speciaalzaken. Ook het bruisende centrum van Haarlem is snel bereikbaar. Binnen enkele minuten wandel je via de Burgwal en het Spaarne naar de binnenstad voor een koffie op een van de vele terrassen rondom de Grote Markt Haarlem. Met de fiets sta je binnen circa 20 minuten in Zandvoort of Bloemendaal. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar, net als het NS-station van Haarlem. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Parterre: Gezamenlijk entree, bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang; 1e Verdieping: Entree, hal met meterkast, kast met CV-opstelling en wasmachine-aansluiting. Slaapkamer met inbouwkast. Badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en douche. Keuken voorzien van inbouwapparatuur en woonkamer veel lichtinval. ALGEMEEN + Zo te betrekken appartement gelegen op een zeer centrale locatie + Bouwjaar 2015 + Energielabel A, volledig geïsoleerd en kunststof kozijnen met HR++ glas + CV-ketel Intergas HRE uit 2015 + Servicekosten VvE € 120,- per maand + Geweldig, zonnig gemeenschappelijk dakterras + Parkeren middels parkeervergunning + Voor indeling en maten zie kleurenplattegrond + Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------- MOVE-IN READY APARTMENT JUST 5 MINUTES WALK FROM THE CITY CENTRE! This attractive apartment is located on the first floor of a well-maintained, small-scale apartment complex built in 2015. An ideal home for those looking to live comfortably in a central location. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows at the front. The modern open kitchen is fitted with various built-in appliances. The bathroom is compact and practically laid out, featuring a toilet, shower and washbasin unit. At the rear of the apartment you will find the bedroom, which includes a built-in wardrobe. Looking to relax outdoors? This is possible on the communal rooftop terrace on top of the building, offering beautiful views of the surroundings. The location is excellent. For daily groceries, the lively Amsterdamstraat Haarlem is literally around the corner, offering a supermarket, bakery, fishmonger and various specialty shops. The vibrant city centre of Haarlem is also within easy reach. Within just a few minutes you can walk via the Burgwal and along the Spaarne into the historic centre for a coffee on one of the many terraces around the Grote Markt Haarlem. By bike, you can reach the beaches of Zandvoort or Bloemendaal within approximately 20 minutes. Major roads towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible, as is Haarlem’s central train station. In short: a move-in ready apartment in a prime location with everything within easy reach. LAYOUT Ground floor: Communal entrance with doorbell panel, mailboxes, lift and staircase. First floor: Entrance, hallway with meter cupboard, storage cupboard with central heating system and washing machine connection. Bedroom with built-in wardrobe. Bathroom with toilet, washbasin unit and shower. Kitchen with built-in appliances and a bright living room with plenty of natural light. GENERAL + Move-in ready apartment in a very central location + Built in 2015 + Energy label A, fully insulated with double glazing (HR++) + Intergas HRE central heating boiler (2015) + Monthly service costs: €120 + Lovely, sunny communal rooftop terrace + Parking via permit system + Floor plan with measurements available + Transfer in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Contenu
123 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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