Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Vroomstraat 9

2021HL Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.761

Galería de fotos

Vroomstraat 9 Haarlem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen in deze charmante, te moderniseren tussenwoning uit 1900, gelegen in een autovrij deel van de straat in een levendige wijk van Haarlem. De woning beschikt over drie kamers, verdeeld over twee woonlagen, en vormt een fijne basis voor wie op zoek is naar een huis met karakter en mogelijkheden. De lichte woonkamer met houten vloer en sfeervolle haard met schouw zorgt voor een warme woonbeleving. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Op de eerste etage twee slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras aan de achterzijde. Met een in 2023 vernieuwde badkamer en een cv-ketel uit 2024 is de basis goed, terwijl de afwerking ruimte biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vroomstraat 9 ligt in de Frans Halsbuurt, onderdeel van de Transvaalwijk in Haarlem. Deze wijk kenmerkt zich door een stedelijke en levendige sfeer met een mix van karakteristieke bebouwing en praktische voorzieningen. Op korte loopafstand bevindt zich de Generaal Cronjéstraat met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Het NS-station Haarlem is snel bereikbaar per fiets en biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam en Leiden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de Randstad goed toegankelijk en is ook het strand eenvoudig per fiets bereikbaar. De Vroomstraat zelf is een rustige woonstraat en dit specifieke deel is bovendien autovrij, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Goed om te weten: • interessante fiscale voordelen voor starters (vrijstelling van overdrachtsbelasting) • Naar eigen smaak te moderniseren tussenwoning • Circa 84 m² woonoppervlakte • Gefundeerd 'op staal' • Eigen grond, géén VvE! • Badkamer vernieuwd in 2023 • Cv-ketel uit 2024 • Mogelijkheid tot dakterras aan achterzijde • Gelegen in autovrij deel van de straat • Parkeren middels vergunning • Gunstige locatie nabij Cronjéstraat en station Haarlem • Notariskeuze verkoper (Smit Boeser van Grafhorst Notarissen) • Oplevering in overleg Indeling Begane grond: via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en een multifunctionele opslagruimte met aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een sfeervolle haard met schouw. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken en hal met toilet. Eerste verdieping: via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en goed van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde ligt rustig en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern uitgevoerd. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PURE living in this charming mid-terrace house from 1900, ready to be modernized, located in a car-free section of the street in a lively neighborhood of Haarlem. The property features three rooms spread over two floors and offers a great foundation for those seeking a home with character and potential. The bright living room, with wooden flooring and an atmospheric fireplace with mantel, creates a warm living experience. At the rear, you’ll find the open-plan kitchen. The first floor has two bedrooms, with the possibility of creating a rooftop terrace at the back. With a bathroom renovated in 2023 and a central heating boiler from 2024, the basics are in good condition, while the finishing still allows for customization to your own taste. Vroomstraat 9 is located in the Frans Hals neighborhood, part of the Transvaal district in Haarlem. This area is known for its urban and lively atmosphere, with a mix of characteristic buildings and practical amenities. Within walking distance is the Generaal Cronjéstraat, offering a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. Schools, sports facilities, and green spaces are also nearby. Haarlem railway station is quickly accessible by bike and provides excellent connections to cities such as Amsterdam and Leiden. Major roads towards the Randstad are easily reachable, and the beach can also be reached by bike. Vroomstraat itself is a quiet residential street, and this specific section is car-free, ensuring a pleasant living environment. Good to know: • Attractive tax benefits for first-time buyers (transfer tax exemption) • Mid-terrace house ready to be modernized to your own taste • Approximately 84 m² of living space • Built on solid ground foundations (“op staal”) • Freehold property, no homeowners’ association (no VvE) • Bathroom renovated in 2023 • Central heating boiler from 2024 • Possibility to create a rooftop terrace at the rear • Located in a car-free part of the street • Parking via permit system • Convenient location near Cronjéstraat and Haarlem station • Notary selected by seller (Smit Boeser van Grafhorst Notaries) • Transfer date in consultation Layout Ground floor: Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to the living room and a multifunctional storage space with a washing machine connection. The living room features a wooden floor and an inviting fireplace with mantel. There is ample space for both a sitting and dining area. At the rear is the open kitchen and a hallway with a toilet. First floor: The landing provides access to two bedrooms. The front bedroom is bright and well-sized. The rear bedroom is quietly located and offers the possibility of creating a rooftop terrace. The bathroom was renovated in 2022 and has a modern finish. Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded via our website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
51 m²
Contenido
297 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Inter HRE Kombi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
27-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.