Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Wagenweg 29

2012NB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.814

Galería de fotos

Wagenweg 29 Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Deze benedenwoning aan de Wagenweg is in 2025 van top tot teen vernieuwd en combineert een charmante uitstraling met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Alles is aanwezig om direct te kunnen genieten: paneeldeuren, strak gestuukte wanden en plafonds, en een prachtige PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming zorgen voor een moderne en sfeervolle basis. De woning heeft een charmante uitstraling met de prachtige halfronde ramen, een knipoog naar de voormalige winkelpui. Achter deze karakteristieke gevel bevindt zich de open woonkeuken, voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur en volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te dineren. De ruime woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt dankzij de indeling veel mogelijkheden. Verder zijn er twee slaapkamers, die door de slimme plaatsing van dakkoepels heerlijk licht en aangenaam zijn. De luxe badkamer is uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit één van de slaapkamers bestaat de mogelijkheid om, in overleg met de verkoper, een sfeervolle stadstuin te realiseren (zie impressiefoto). Bovendien is de locatie perfect: een geliefde woonlocatie op steenworp afstand van de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland en op loop- of fietsafstand van de historische binnenstad van Haarlem met haar restaurants, cafés en winkels. Pluspunten op een rij: • Volledig vernieuwd in 2025 • Paneeldeuren, strak stucwerk & PVC visgraatvloeren • Vloerverwarming door de hele woning • Open woonkeuken met luxe inbouwapparatuur • Één ruime slaapkamer en één kleinere slaapkamer • Luxe badkamer met inloopdouche + separaat toilet • Winkels, restaurants en sportvoorzieningen om de hoek • Op korte fietsafstand naar station Haarlem en Heemstede/Aerdenhout • Uitstekende bereikbaarheid: nabij Randweg en A9, goede busverbindingen richting Amsterdam, Zuidas en Schiphol. • Toplocatie: naast de Haarlemmerhout, aan de rand van centrum, op fietsafstand van duinen en strand Kortom: Instapklaar, stijlvol en perfect gelegen, alles wat je zoekt in Haarlem! Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving De ligging aan de rand het centrum van Haarlem is super! Een fantastische plek om te wonen, direct naast de Haarlemmerhout. Binnen een paar minuten fietsen ben je in de Vijfhoek, het begin van de oude binnenstad met haar vele leuke winkels, de beste restaurants, gezellige pleinen met markten en terrassen. Supermarkten, diverse scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvelden zijn in de buurt. En wil je even een blokje om dan is de Haarlemmerhout lekker dichtbij. Hardlopers en fietsers kunnen hun energie hier goed kwijt of richting het Ramplaankwartier met Landgoed Elswout, Overveen, Bloemendaal en de Kennemerduinen. Wil je de stad uit? Wonen aan de zuidzijde van Haarlem is dichtbij de uitvalswegen Randweg en A9. Goede busverbindingen en haltes tref je om de hoek en brengen je binnen een half uur naar Amsterdam, de Zuidas of Schiphol. Met de fiets bereik je al snel het station van Haarlem of Heemstede. En met nog geen 25 minuten fietsen sta je in de duinen en met je voeten op het strand. Kortom, in deze buurt woon je heerlijk! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 102 m² (NEN- meetrapport) - Bouwjaar 1913, volledig gerenoveerd in 2025 - Ruiten van de voorpui voorzien van isolerend folie - Verwarming en warm water via C.V-ketel Nefit (2025) - Energielabel: A - VVE in oprichting, ingeschreven in de Kamer van Koophandel - Oplevering in overleg -English- Looking for a move-in ready home with both character and comfort? This ground-floor apartment on Wagenweg was completely renovated in 2025 and combines charming details with a high-quality finish. Everything is in place to enjoy right away: panel doors, sleek plastered walls and ceilings, and a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating create a modern and inviting atmosphere. The home’s charm is enhanced by its stunning half-round windows — a nod to the former shopfront. Behind this characteristic façade lies an open-plan kitchen equipped with luxury Siemens built-in appliances and plenty of space to cook and dine in comfort. The spacious living room at the rear offers peace and flexibility thanks to its layout. There are two bedrooms, both pleasantly bright due to the cleverly placed skylights. The luxurious bathroom features an elegant washbasin unit and a generous walk-in shower. A separate toilet is also provided. From one of the bedrooms, there is the possibility—in consultation with the seller—to create a charming city garden (see impression image). The location is ideal — a sought-after area just steps from the Haarlemmerhout, the oldest city park in the Netherlands, and within walking or cycling distance of Haarlem’s historic city center with its many restaurants, cafés, and shops. Highlights at a glance: • Fully renovated in 2025 • Panel doors, smooth plasterwork & herringbone PVC floors • Underfloor heating throughout the entire home • Open-plan kitchen with luxury built-in appliances • One spacious and one smaller bedroom • Modern bathroom with walk-in shower and separate toilet • Shops, restaurants, and sports facilities around the corner • Short cycling distance to Haarlem and Heemstede/Aerdenhout stations • Excellent accessibility: near Randweg and A9, with direct bus connections to Amsterdam, Zuidas, and Schiphol • Prime location: next to the Haarlemmerhout, on the edge of the city center, and within cycling distance of dunes and the beach In short: move-in ready, stylish, and perfectly located — everything you’re looking for in Haarlem! Layout, dimensions, and 3D viewing Experience this home virtually in 3D! Walk through the property, view it from any angle, or zoom in for detail. Our virtual tour, 360° photos, video, and floor plans provide a complete impression of the layout, size, and design. Surroundings The location at the edge of Haarlem’s city center is superb! It’s a fantastic place to live — right next to the Haarlemmerhout. Within minutes, you can cycle to De Vijfhoek, the start of Haarlem’s old city center, full of charming shops, top restaurants, lively squares, and terraces. Supermarkets, schools, childcare, playgrounds, and sports facilities are all nearby. For a walk or a run, the Haarlemmerhout is just around the corner. Outdoor lovers will also enjoy nearby Elswout Estate, Overveen, Bloemendaal, and the Kennemer Dunes. If you’re heading out of town, living on Haarlem’s south side means easy access to main roads (Randweg and A9). Bus stops are close by, offering quick connections to Amsterdam, the Zuidas, and Schiphol. You can easily reach Haarlem or Heemstede stations by bike, and within 25 minutes you’re in the dunes or on the beach. Good to know: - Living area: approx. 102 m² (NEN measurement report) - Built in 1913, completely renovated in 2025 - Front windows fitted with insulating film - Heating and hot water via Nefit C.V. boiler (2025) - Energy label: A - Homeowners’ association (VvE) being established and registered with the Chamber of Commerce - Handover in consultation

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2024

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.