Ir directamente al contenido
Logotipo de Super Makelaar

Weissenbruchstraat 13

2023ZT Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 7.325

Galería de fotos

Weissenbruchstraat 13 Haarlem
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte, stijlvolle en duurzame (A++) hoekwoning met eigen garage op een toplocatie in het Kleverpark. Duurzaam en stijlvol wonen op een prachtige kindvriendelijke locatie in het geliefde Kleverpark. Op de hoek van de Weissenbruchstraat staat dit royale lichte familiehuis met vijf slaapkamers, meer dan 3 meter hoge plafonds, achterom en een eigen garage. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen, hoge plafonds en het vrije uitzicht voelt de woning uitzonderlijk licht, open en ruim aan. Door de unieke ligging is er gedurende de dag steeds een fijne plek in de zon. Modern wooncomfort omringd door karakteristieke Kleverparkarchitectuur De woning met energielabel A++ combineert alle duurzame voordelen van hoogwaardige nieuwbouw, maar is omringd door de karakteristieke Kleverparkarchitectuur. De grote raampartijen in de woonkamer bieden vrij uitzicht op de monumentale Heilig Hart Kerk. De woning combineert alle voordelen van nieuwbouw – energiezuinig, comfortabel en onderhoudsarm – met de charme van een sfeervolle, historische woonomgeving midden in het Kleverpark. Autoluw, kindvriendelijk en alles binnen handbereik De woning heeft een ideale ligging met alle dagelijkse voorzieningen en het strand op korte afstand. De Weissenbruchstraat is een rustige autoluwe straat in het geliefde Kleverpark, een van de meest gewilde woonwijken van Haarlem, bekend om het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, het station en de historische binnenstad van Haarlem. Bovendien zijn de duinen, het strand en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: hoge plafonds, prachtig lichtinval en stijlvolle afwerking De moderne architectuur van deze ruime gezinswoning trekt direct de aandacht. Via het zonnige terras aan de voorzijde bereik je de entree. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, stijlvolle bordestrap en een praktische bergkast. De gehele verdieping is voorzien van een lamelparketvloer. De strak gestucte wanden en rustige kleurstellingen versterken de lichte en stijlvolle uitstraling van het huis. Wat direct opvalt in de woonkamer is het plafond van ruim drie meter hoog - een kwaliteit die zelden voorkomt in moderne woningen. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met maatwerk zitmeubel en Janus gaskachel. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig vrij uitzicht en veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich het royale eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de ramen tot vloerhoogte en het extra grote hoekraam voelt de leefruimte uitzonderlijk licht en open aan. De keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met fraai tegelwerk van zelliges en een taupekleurig composiet werkblad. De keuken beschikt over een groot Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Eerste verdieping: lichte en ruime slaapkamers met stijlvolle badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer. Vanuit de kamers aan de voorzijde is ook hier weer een fraai uitzicht op de monumentale Heilig Hart Kerk. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De stijlvolle badkamer heeft een warme en luxe uitstraling en beschikt over een vrijstaand ligbad met luxe wandkraan, royale inloopdouche, houten wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: licht en ruimtelijk met een aparte was- en kleedruimte De tweede verdieping heeft een verrassend ruime indeling met diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer, momenteel ingericht als kleedruimte en thuiswerkplek, opnieuw met prachtig uitzicht op de Heilig Hart Kerk. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een rustige en sfeervolle uitstraling. In de ruimte daarnaast is een ruime praktische wasruimte met maatwerkkasten aan beide zijden en voldoende ruimte voor het ophangen van kleding. Desgewenst kan op deze verdieping eenvoudig een tweede badkamer worden gerealiseerd. Terras, tuin en garage: volop zon, groen met achterom en eigen garage Het terras aan de voorzijde ligt op het zonnige westen en biedt vrij uitzicht. Omdat uitsluitend bestemmingsverkeer door de straat rijdt, woon je hier opvallend rustig en beschut. De sfeervolle achtertuin op het oosten vormt een heerlijke plek om te loungen, eten en borrelen met vrienden en familie. Dankzij de hoekligging is er op ieder moment van de dag een plekje in de zon te vinden. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de ruime garage - een zeldzaamheid in het Kleverpark. Naast het parkeren van een auto biedt de garage volop ruimte voor fietsen, opslag en praktische bergruimte. De garage is bedekt met een sedumdak, wat voor een fraai, groen en verzorgd aanzicht zorgt vanuit de bovenverdiepingen. Bijzonderheden Deze woning onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, licht, uitzicht, rust en hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit op een van de meest geliefde locaties van Haarlem, het Kleverpark. • Woonoppervlakte circa 157 m² • Inhoud circa 591 m³ • Energielabel A++ • Royale hoekwoning • Unieke hoekligging met lichtinval vanuit drie zijden • Eigen garage van circa 16,6 m² met directe toegang tot de tuin • Garage voorzien van sedumdak • Vijf ruime slaapkamers • Mogelijkheid voor een tweede badkamer • Plafonds van ruim drie meter hoog • Uitzonderlijk veel lichtinval dankzij de hoekligging • Vrij uitzicht op de monumentale Heilig Hart Kerk • Volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Verwarming en warm water via een HR-combiketel • 16 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Zonnige voor- en achtertuin met achterom • Gelegen aan een rustige autoluwe straat in het geliefde Kleverpark • Station Haarlem Centraal, winkels, horeca en binnenstad op loopafstand • Duinen, strand en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag nabij

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
591 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.