Residents
168.946
Last year: 2026
Weissenbruchstraat 13
2023ZT Haarlem • Noord-Holland
Available
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 7.325
Photo Gallery
Description
Lichte, stijlvolle en duurzame (A++) hoekwoning met eigen garage op een toplocatie in het Kleverpark. Duurzaam en stijlvol wonen op een prachtige kindvriendelijke locatie in het geliefde Kleverpark. Op de hoek van de Weissenbruchstraat staat dit royale lichte familiehuis met vijf slaapkamers, meer dan 3 meter hoge plafonds, achterom en een eigen garage. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen, hoge plafonds en het vrije uitzicht voelt de woning uitzonderlijk licht, open en ruim aan. Door de unieke ligging is er gedurende de dag steeds een fijne plek in de zon. Modern wooncomfort omringd door karakteristieke Kleverparkarchitectuur De woning met energielabel A++ combineert alle duurzame voordelen van hoogwaardige nieuwbouw, maar is omringd door de karakteristieke Kleverparkarchitectuur. De grote raampartijen in de woonkamer bieden vrij uitzicht op de monumentale Heilig Hart Kerk. De woning combineert alle voordelen van nieuwbouw – energiezuinig, comfortabel en onderhoudsarm – met de charme van een sfeervolle, historische woonomgeving midden in het Kleverpark. Autoluw, kindvriendelijk en alles binnen handbereik De woning heeft een ideale ligging met alle dagelijkse voorzieningen en het strand op korte afstand. De Weissenbruchstraat is een rustige autoluwe straat in het geliefde Kleverpark, een van de meest gewilde woonwijken van Haarlem, bekend om het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, het station en de historische binnenstad van Haarlem. Bovendien zijn de duinen, het strand en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: hoge plafonds, prachtig lichtinval en stijlvolle afwerking De moderne architectuur van deze ruime gezinswoning trekt direct de aandacht. Via het zonnige terras aan de voorzijde bereik je de entree. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, stijlvolle bordestrap en een praktische bergkast. De gehele verdieping is voorzien van een lamelparketvloer. De strak gestucte wanden en rustige kleurstellingen versterken de lichte en stijlvolle uitstraling van het huis. Wat direct opvalt in de woonkamer is het plafond van ruim drie meter hoog - een kwaliteit die zelden voorkomt in moderne woningen. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met maatwerk zitmeubel en Janus gaskachel. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig vrij uitzicht en veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich het royale eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de ramen tot vloerhoogte en het extra grote hoekraam voelt de leefruimte uitzonderlijk licht en open aan. De keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met fraai tegelwerk van zelliges en een taupekleurig composiet werkblad. De keuken beschikt over een groot Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Eerste verdieping: lichte en ruime slaapkamers met stijlvolle badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer. Vanuit de kamers aan de voorzijde is ook hier weer een fraai uitzicht op de monumentale Heilig Hart Kerk. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De stijlvolle badkamer heeft een warme en luxe uitstraling en beschikt over een vrijstaand ligbad met luxe wandkraan, royale inloopdouche, houten wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: licht en ruimtelijk met een aparte was- en kleedruimte De tweede verdieping heeft een verrassend ruime indeling met diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer, momenteel ingericht als kleedruimte en thuiswerkplek, opnieuw met prachtig uitzicht op de Heilig Hart Kerk. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een rustige en sfeervolle uitstraling. In de ruimte daarnaast is een ruime praktische wasruimte met maatwerkkasten aan beide zijden en voldoende ruimte voor het ophangen van kleding. Desgewenst kan op deze verdieping eenvoudig een tweede badkamer worden gerealiseerd. Terras, tuin en garage: volop zon, groen met achterom en eigen garage Het terras aan de voorzijde ligt op het zonnige westen en biedt vrij uitzicht. Omdat uitsluitend bestemmingsverkeer door de straat rijdt, woon je hier opvallend rustig en beschut. De sfeervolle achtertuin op het oosten vormt een heerlijke plek om te loungen, eten en borrelen met vrienden en familie. Dankzij de hoekligging is er op ieder moment van de dag een plekje in de zon te vinden. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de ruime garage - een zeldzaamheid in het Kleverpark. Naast het parkeren van een auto biedt de garage volop ruimte voor fietsen, opslag en praktische bergruimte. De garage is bedekt met een sedumdak, wat voor een fraai, groen en verzorgd aanzicht zorgt vanuit de bovenverdiepingen. Bijzonderheden Deze woning onderscheidt zich door de combinatie van ruimte, licht, uitzicht, rust en hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit op een van de meest geliefde locaties van Haarlem, het Kleverpark. • Woonoppervlakte circa 157 m² • Inhoud circa 591 m³ • Energielabel A++ • Royale hoekwoning • Unieke hoekligging met lichtinval vanuit drie zijden • Eigen garage van circa 16,6 m² met directe toegang tot de tuin • Garage voorzien van sedumdak • Vijf ruime slaapkamers • Mogelijkheid voor een tweede badkamer • Plafonds van ruim drie meter hoog • Uitzonderlijk veel lichtinval dankzij de hoekligging • Vrij uitzicht op de monumentale Heilig Hart Kerk • Volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie • Verwarming en warm water via een HR-combiketel • 16 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Zonnige voor- en achtertuin met achterom • Gelegen aan een rustige autoluwe straat in het geliefde Kleverpark • Station Haarlem Centraal, winkels, horeca en binnenstad op loopafstand • Duinen, strand en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag nabij
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 157 m²
- Land area
- 133 m²
- Content
- 591 m³
- External storage space
- 17 m²
- Backyard area
- 33 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2014
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 26-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Haarlem
Spatial overview of the work area in Haarlem
Residential and neighborhood statistics in Haarlem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.383
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Education level
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origin of residents (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Construction period of buildings
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
16.311
Label A
16.043
Label F
11.811
Label G
10.233
Label B
8.296
Label E
8.020
Label D
7.483
Label A+++
1.955
Label A++
1.470
Label A+
1.442
Label A++++
138
Label A+++++
16
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricity: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricity: 3.310
Business activity in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Total number of company establishments: 28.865
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.
Frequently asked questions about living in Haarlem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer houses in Haarlem
View more homes in this location.
-
- Available
Koninginneweg 51
2012GK Haarlem
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.024/m²
DSave as favorite- Living area
- 249 m²
- Land area
- 184 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Semarangstraat 7
2022RV Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.923/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- 79 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Leidseplein 41 ZW
2013PW Haarlem
€ 440.000 k.k.
€ 8.627/m²
CSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
P.C. Boutensstraat 155
2025LD Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Volhardingstraat 2 A 03
2032SX Haarlem
€ 295.000 k.k.
€ 7.973/m²
ASave as favorite- Living area
- 37 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Europaweg 1495
2035LA Haarlem
€ 399.000 k.k.
€ 6.541/m²
A++Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Europaweg 1447
2035LA Haarlem
€ 385.000 k.k.
€ 7.000/m²
A+Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Cremerstraat 75
2032KN Haarlem
€ 435.000 k.k.
€ 5.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
