Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Werfstraat 24

2021BP Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 6.944

Galería de fotos

Werfstraat 24 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de Werfstraat 24 in Haarlem, een licht en comfortabel appartement met een fantastisch uitzicht over het Spaarne. Doordat het op een hoek ligt, zorgen de grote raampartijen voor een heerlijke, open sfeer in de woonkamer met open keuken. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is maar ook bijdraagt aan lage energiekosten. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie, en er is een aparte toiletruimte aanwezig. Met twee lichte slaapkamers heb je genoeg mogelijkheden: één kamer gebruik je bijvoorbeeld als kantoor of voor extra bergruimte. In de kelderverdieping vind je bovendien een eigen inpandige berging. In de afgesloten parkeergarage zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar die je kunt kopen voor € 26.500,- per plek, zodat je altijd zeker bent van een veilige en droge plek voor je auto. En dat alles op een toplocatie: binnen vijf minuten fiets je naar het station of het bruisende centrum van Haarlem. Een fijn appartement waar comfort, licht en een prachtig uitzicht samenkomen. Kortom, een fijn appartement met veel sterke punten: • Lichte woonkamer met open keuken • Prachtig uitzicht over het Spaarne • Lage energiekosten en comfortabel sfeer • Moderne badkamer met inloopdouche, mechanische ventilatie en wastafel • Twee lichte slaapkamers • Aparte toiletruimte • Eigen inpandige berging in de kelder • Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage te koop voor € 26.500,- per parkeerplaats • Fijne locatie op 5 minuten fietsafstand van het station en bruisende centrum van Haarlem Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Transvaalbuurt Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 53.9m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 2013 op een fundering op beton palen - Actieve VvE, de servicekosten bedragen 146,52 euro per maand, voor een parkeerplaats betaal je 46,99 euro per maand - Vloerverwarming en warm water via Intergas c.v.-ketel uit 2013 - Energielabel A - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 380.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg English Welcome to Werfstraat 24 in Haarlem, a bright and comfortable apartment with a fantastic view of the Spaarne River. Because it's situated on a corner, the large windows create a wonderful, open atmosphere in the living room with its open kitchen. The entire apartment has underfloor heating, which not only provides comfort but also contributes to low energy costs. The modern bathroom features a walk-in shower, sink, and mechanical ventilation, and there's a separate toilet. With two bright bedrooms, you have plenty of possibilities: one room could be used as an office or for extra storage. You'll also find a private storage unit in the basement. Two parking spaces are available in the secure parking garage, available for € 26.500,- each, so you're always guaranteed a safe and dry place for your car. And all of this in a prime location: you can cycle to the train station or Haarlem's vibrant city center within five minutes. A lovely apartment where comfort, light, and a beautiful view come together. In short, a lovely apartment with many strong points: • Bright living room with open-plan kitchen • Beautiful view of the Spaarne River • Low energy costs and a comfortable atmosphere • Modern bathroom with a walk-in shower, mechanical ventilation, and sink • Two bright bedrooms • Separate toilet • Private storage unit in the basement • Two parking spaces in the secure parking garage for sale at € 26.500,- per space • Great location, a 5-minute bike ride from the train station and Haarlem's vibrant city center Layout, dimensions, and the home in 3D! Experience this home virtually in 3D now. Walk through the property, view it from a distance, or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video, and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions, and design. Enjoy life in the Transvaalbuurt Here, you live in an excellent and very central location, close to the train station. The area offers plenty of shopping options such as the Cronjé shopping street (with many charming specialty shops, various dining spots, and a large Albert Heijn) or the Spaarneboog shopping center (with Vomar, Action, and a sports center). There’s also a good selection of schools, childcare, and a neighborhood playground — all nearby. The train and bus station, the charming historic city center, the Stadskweektuinen, the Spaarne river, and the monumental Ripperda Barracks are all within walking distance. The dunes, beach, and sea are less than a 30-minute bike ride away. Prefer driving? The main highways are just a few minutes away by car. In short, a great neighborhood to live and thrive in. Good to know: - Living area: approx. 53.9m² (NEN measurement report) - Built around 2013 on a concrete pile foundation - Active Homeowners Association (VvE), service costs are €146.52 per month, parking space costs €46.99 per month - Underfloor heating and hot water via Intergas central heating boiler (2013) - Energy label A - WOZ value as of Jan 1, 2024: €380,000 (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
187 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.