Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Werfstraat 24

2021BP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.944

Fotoalbum

Werfstraat 24 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de Werfstraat 24 in Haarlem, een licht en comfortabel appartement met een fantastisch uitzicht over het Spaarne. Doordat het op een hoek ligt, zorgen de grote raampartijen voor een heerlijke, open sfeer in de woonkamer met open keuken. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is maar ook bijdraagt aan lage energiekosten. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie, en er is een aparte toiletruimte aanwezig. Met twee lichte slaapkamers heb je genoeg mogelijkheden: één kamer gebruik je bijvoorbeeld als kantoor of voor extra bergruimte. In de kelderverdieping vind je bovendien een eigen inpandige berging. In de afgesloten parkeergarage zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar die je kunt kopen voor € 26.500,- per plek, zodat je altijd zeker bent van een veilige en droge plek voor je auto. En dat alles op een toplocatie: binnen vijf minuten fiets je naar het station of het bruisende centrum van Haarlem. Een fijn appartement waar comfort, licht en een prachtig uitzicht samenkomen. Kortom, een fijn appartement met veel sterke punten: • Lichte woonkamer met open keuken • Prachtig uitzicht over het Spaarne • Lage energiekosten en comfortabel sfeer • Moderne badkamer met inloopdouche, mechanische ventilatie en wastafel • Twee lichte slaapkamers • Aparte toiletruimte • Eigen inpandige berging in de kelder • Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage te koop voor € 26.500,- per parkeerplaats • Fijne locatie op 5 minuten fietsafstand van het station en bruisende centrum van Haarlem Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Transvaalbuurt Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 53.9m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 2013 op een fundering op beton palen - Actieve VvE, de servicekosten bedragen 146,52 euro per maand, voor een parkeerplaats betaal je 46,99 euro per maand - Vloerverwarming en warm water via Intergas c.v.-ketel uit 2013 - Energielabel A - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 380.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg English Welcome to Werfstraat 24 in Haarlem, a bright and comfortable apartment with a fantastic view of the Spaarne River. Because it's situated on a corner, the large windows create a wonderful, open atmosphere in the living room with its open kitchen. The entire apartment has underfloor heating, which not only provides comfort but also contributes to low energy costs. The modern bathroom features a walk-in shower, sink, and mechanical ventilation, and there's a separate toilet. With two bright bedrooms, you have plenty of possibilities: one room could be used as an office or for extra storage. You'll also find a private storage unit in the basement. Two parking spaces are available in the secure parking garage, available for € 26.500,- each, so you're always guaranteed a safe and dry place for your car. And all of this in a prime location: you can cycle to the train station or Haarlem's vibrant city center within five minutes. A lovely apartment where comfort, light, and a beautiful view come together. In short, a lovely apartment with many strong points: • Bright living room with open-plan kitchen • Beautiful view of the Spaarne River • Low energy costs and a comfortable atmosphere • Modern bathroom with a walk-in shower, mechanical ventilation, and sink • Two bright bedrooms • Separate toilet • Private storage unit in the basement • Two parking spaces in the secure parking garage for sale at € 26.500,- per space • Great location, a 5-minute bike ride from the train station and Haarlem's vibrant city center Layout, dimensions, and the home in 3D! Experience this home virtually in 3D now. Walk through the property, view it from a distance, or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video, and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions, and design. Enjoy life in the Transvaalbuurt Here, you live in an excellent and very central location, close to the train station. The area offers plenty of shopping options such as the Cronjé shopping street (with many charming specialty shops, various dining spots, and a large Albert Heijn) or the Spaarneboog shopping center (with Vomar, Action, and a sports center). There’s also a good selection of schools, childcare, and a neighborhood playground — all nearby. The train and bus station, the charming historic city center, the Stadskweektuinen, the Spaarne river, and the monumental Ripperda Barracks are all within walking distance. The dunes, beach, and sea are less than a 30-minute bike ride away. Prefer driving? The main highways are just a few minutes away by car. In short, a great neighborhood to live and thrive in. Good to know: - Living area: approx. 53.9m² (NEN measurement report) - Built around 2013 on a concrete pile foundation - Active Homeowners Association (VvE), service costs are €146.52 per month, parking space costs €46.99 per month - Underfloor heating and hot water via Intergas central heating boiler (2013) - Energy label A - WOZ value as of Jan 1, 2024: €380,000 (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
187 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.