Aller directement au contenu
Logo de Leef Makelaars

Werfstraat 24

2021BP Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.944

Galerie de photos

Werfstraat 24 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de Werfstraat 24 in Haarlem, een licht en comfortabel appartement met een fantastisch uitzicht over het Spaarne. Doordat het op een hoek ligt, zorgen de grote raampartijen voor een heerlijke, open sfeer in de woonkamer met open keuken. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is maar ook bijdraagt aan lage energiekosten. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie, en er is een aparte toiletruimte aanwezig. Met twee lichte slaapkamers heb je genoeg mogelijkheden: één kamer gebruik je bijvoorbeeld als kantoor of voor extra bergruimte. In de kelderverdieping vind je bovendien een eigen inpandige berging. In de afgesloten parkeergarage zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar die je kunt kopen voor € 26.500,- per plek, zodat je altijd zeker bent van een veilige en droge plek voor je auto. En dat alles op een toplocatie: binnen vijf minuten fiets je naar het station of het bruisende centrum van Haarlem. Een fijn appartement waar comfort, licht en een prachtig uitzicht samenkomen. Kortom, een fijn appartement met veel sterke punten: • Lichte woonkamer met open keuken • Prachtig uitzicht over het Spaarne • Lage energiekosten en comfortabel sfeer • Moderne badkamer met inloopdouche, mechanische ventilatie en wastafel • Twee lichte slaapkamers • Aparte toiletruimte • Eigen inpandige berging in de kelder • Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage te koop voor € 26.500,- per parkeerplaats • Fijne locatie op 5 minuten fietsafstand van het station en bruisende centrum van Haarlem Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Transvaalbuurt Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 53.9m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 2013 op een fundering op beton palen - Actieve VvE, de servicekosten bedragen 146,52 euro per maand, voor een parkeerplaats betaal je 46,99 euro per maand - Vloerverwarming en warm water via Intergas c.v.-ketel uit 2013 - Energielabel A - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 380.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg English Welcome to Werfstraat 24 in Haarlem, a bright and comfortable apartment with a fantastic view of the Spaarne River. Because it's situated on a corner, the large windows create a wonderful, open atmosphere in the living room with its open kitchen. The entire apartment has underfloor heating, which not only provides comfort but also contributes to low energy costs. The modern bathroom features a walk-in shower, sink, and mechanical ventilation, and there's a separate toilet. With two bright bedrooms, you have plenty of possibilities: one room could be used as an office or for extra storage. You'll also find a private storage unit in the basement. Two parking spaces are available in the secure parking garage, available for € 26.500,- each, so you're always guaranteed a safe and dry place for your car. And all of this in a prime location: you can cycle to the train station or Haarlem's vibrant city center within five minutes. A lovely apartment where comfort, light, and a beautiful view come together. In short, a lovely apartment with many strong points: • Bright living room with open-plan kitchen • Beautiful view of the Spaarne River • Low energy costs and a comfortable atmosphere • Modern bathroom with a walk-in shower, mechanical ventilation, and sink • Two bright bedrooms • Separate toilet • Private storage unit in the basement • Two parking spaces in the secure parking garage for sale at € 26.500,- per space • Great location, a 5-minute bike ride from the train station and Haarlem's vibrant city center Layout, dimensions, and the home in 3D! Experience this home virtually in 3D now. Walk through the property, view it from a distance, or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video, and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions, and design. Enjoy life in the Transvaalbuurt Here, you live in an excellent and very central location, close to the train station. The area offers plenty of shopping options such as the Cronjé shopping street (with many charming specialty shops, various dining spots, and a large Albert Heijn) or the Spaarneboog shopping center (with Vomar, Action, and a sports center). There’s also a good selection of schools, childcare, and a neighborhood playground — all nearby. The train and bus station, the charming historic city center, the Stadskweektuinen, the Spaarne river, and the monumental Ripperda Barracks are all within walking distance. The dunes, beach, and sea are less than a 30-minute bike ride away. Prefer driving? The main highways are just a few minutes away by car. In short, a great neighborhood to live and thrive in. Good to know: - Living area: approx. 53.9m² (NEN measurement report) - Built around 2013 on a concrete pile foundation - Active Homeowners Association (VvE), service costs are €146.52 per month, parking space costs €46.99 per month - Underfloor heating and hot water via Intergas central heating boiler (2013) - Energy label A - WOZ value as of Jan 1, 2024: €380,000 (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
187 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.