Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Werfstraat 24

2021BP Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.944

Photo Gallery

Werfstraat 24 Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de Werfstraat 24 in Haarlem, een licht en comfortabel appartement met een fantastisch uitzicht over het Spaarne. Doordat het op een hoek ligt, zorgen de grote raampartijen voor een heerlijke, open sfeer in de woonkamer met open keuken. Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is maar ook bijdraagt aan lage energiekosten. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie, en er is een aparte toiletruimte aanwezig. Met twee lichte slaapkamers heb je genoeg mogelijkheden: één kamer gebruik je bijvoorbeeld als kantoor of voor extra bergruimte. In de kelderverdieping vind je bovendien een eigen inpandige berging. In de afgesloten parkeergarage zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar die je kunt kopen voor € 26.500,- per plek, zodat je altijd zeker bent van een veilige en droge plek voor je auto. En dat alles op een toplocatie: binnen vijf minuten fiets je naar het station of het bruisende centrum van Haarlem. Een fijn appartement waar comfort, licht en een prachtig uitzicht samenkomen. Kortom, een fijn appartement met veel sterke punten: • Lichte woonkamer met open keuken • Prachtig uitzicht over het Spaarne • Lage energiekosten en comfortabel sfeer • Moderne badkamer met inloopdouche, mechanische ventilatie en wastafel • Twee lichte slaapkamers • Aparte toiletruimte • Eigen inpandige berging in de kelder • Twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage te koop voor € 26.500,- per parkeerplaats • Fijne locatie op 5 minuten fietsafstand van het station en bruisende centrum van Haarlem Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Leef heerlijk in de Transvaalbuurt Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn er veel winkels te vinden zoals winkelstraat Cronjé (met vele leuke speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) of winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum). Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerne, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen en ga je liever met de auto? De belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten rijden. Kortom, een heerlijke buurt om te wonen en te leven. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 53.9m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 2013 op een fundering op beton palen - Actieve VvE, de servicekosten bedragen 146,52 euro per maand, voor een parkeerplaats betaal je 46,99 euro per maand - Vloerverwarming en warm water via Intergas c.v.-ketel uit 2013 - Energielabel A - WOZ-waarde per 1 jan 2024: 380.000,- (opkoopbescherming is van toepassing) - Oplevering in overleg English Welcome to Werfstraat 24 in Haarlem, a bright and comfortable apartment with a fantastic view of the Spaarne River. Because it's situated on a corner, the large windows create a wonderful, open atmosphere in the living room with its open kitchen. The entire apartment has underfloor heating, which not only provides comfort but also contributes to low energy costs. The modern bathroom features a walk-in shower, sink, and mechanical ventilation, and there's a separate toilet. With two bright bedrooms, you have plenty of possibilities: one room could be used as an office or for extra storage. You'll also find a private storage unit in the basement. Two parking spaces are available in the secure parking garage, available for € 26.500,- each, so you're always guaranteed a safe and dry place for your car. And all of this in a prime location: you can cycle to the train station or Haarlem's vibrant city center within five minutes. A lovely apartment where comfort, light, and a beautiful view come together. In short, a lovely apartment with many strong points: • Bright living room with open-plan kitchen • Beautiful view of the Spaarne River • Low energy costs and a comfortable atmosphere • Modern bathroom with a walk-in shower, mechanical ventilation, and sink • Two bright bedrooms • Separate toilet • Private storage unit in the basement • Two parking spaces in the secure parking garage for sale at € 26.500,- per space • Great location, a 5-minute bike ride from the train station and Haarlem's vibrant city center Layout, dimensions, and the home in 3D! Experience this home virtually in 3D now. Walk through the property, view it from a distance, or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video, and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions, and design. Enjoy life in the Transvaalbuurt Here, you live in an excellent and very central location, close to the train station. The area offers plenty of shopping options such as the Cronjé shopping street (with many charming specialty shops, various dining spots, and a large Albert Heijn) or the Spaarneboog shopping center (with Vomar, Action, and a sports center). There’s also a good selection of schools, childcare, and a neighborhood playground — all nearby. The train and bus station, the charming historic city center, the Stadskweektuinen, the Spaarne river, and the monumental Ripperda Barracks are all within walking distance. The dunes, beach, and sea are less than a 30-minute bike ride away. Prefer driving? The main highways are just a few minutes away by car. In short, a great neighborhood to live and thrive in. Good to know: - Living area: approx. 53.9m² (NEN measurement report) - Built around 2013 on a concrete pile foundation - Active Homeowners Association (VvE), service costs are €146.52 per month, parking space costs €46.99 per month - Underfloor heating and hot water via Intergas central heating boiler (2013) - Energy label A - WOZ value as of Jan 1, 2024: €380,000 (purchase protection applies) - Delivery by mutual agreement

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
187 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
26-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.