Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Zadelmakerslaan 36

2012CW Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Super Makelaar

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.729

Galería de fotos

Zadelmakerslaan 36 Haarlem
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- English text below - Heerlijk ruim driekamer parterre-appartement met tuin op het zuiden. Het appartement heeft een riante woonkamer met schuifpui, een halfopen keuken, badkamer, twee slaapkamers en een zonnige tuin. Bovendien is er een eigen berging aan de overkant van de straat en is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het appartement bevindt zich in de gezellige wijk Welgelegen, aan de rand van de Kleine Hout met een uitstekende bereikbaarheid en volop voorzieningen zoals restaurants, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de buurt. Dit royale appartement ligt heerlijk rustig, maar toch op een steenworp afstand van het bruisende centrum. De woonkamer is royaal en vrij van inkijk van de buren, met uitzicht op de groene tuin. Zowel de woonkamer als de tuin zijn op het zuiden gericht, wat dit tot een heerlijk zonnige plek maakt. De twee slaapkamers liggen op het noorden en blijven daardoor in de zomer aangenaam koel. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, een separaat toilet en volop bergruimte. Het appartement is van alle gemakken voorzien: de afmetingen zijn ruim, de keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur en de achtertuin is bereikbaar via een achterom. Wat een fantastische centrale ligging! Binnen enkele minuten lopen bevindt u zich in de Grote Houtstraat, dé winkelstraat van Haarlem. U woont hier op een steenworp afstand van alle voorzieningen, zoals tal van winkels, charmante boetieks, gezellige café’s en restaurants, musea, theaters, scholen en het openbaar vervoer. Aan de andere kant van het centrum ligt het Frederikspark, dat in het verlengde grenst aan Nederlands oudste stadsbos, de Haarlemmerhout. Er zijn bushaltes op loopafstand en in minder dan tien minuten fietsen staat u op Haarlem Centraal Station. Met de auto bent u nabij de uitvalswegen richting Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol of Leiden. Goed om te weten * Bouwjaar 1990 * Energielabel A * Beschermd stadsgezicht * Ruime externe berging voorzien van elektra * Het appartement is voorzien van een parketvloer * Vrije ligging: geen directe overburen * VVE bijdrage: € 212,33 per maand * Station Haarlem: 6 minuten fietsen * De Grote Markt: 4 minuten fietsen * Frederikspark: 4 minuten lopen * Notariskeuze verkoper: Yvonne Potma Notarissen Begane grond Voortuin. Entree appartementencomplex met brievenbussen en bellentableau. Via de hal toegang tot het appartement, de trap en de lift. Entree appartement. Ruime hal. Slaapkamer aan de voorzijde. Tweede ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer met douche, wastafel, toilet, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Halfopen keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap. Kast met opstelling van de c.v.-ketel en bergruimte. - English text - Delightful and spacious three-room ground-floor apartment with a south-facing garden. The apartment boasts a generous living room with sliding doors, a semi-open kitchen, a bathroom, two bedrooms, and a sunny garden. In addition, there is a private storage room across the street and plenty of parking right at the door. The apartment is located in the charming Welgelegen neighborhood, on the edge of the Kleine Hout, with excellent accessibility and plenty of amenities nearby, such as restaurants, shops, sports facilities, and public transportation. This spacious apartment is wonderfully quiet, yet only a stone’s throw away from the vibrant city center. The living room is large and has complete privacy from the neighbors, with a view of the green garden. Both the living room and the garden face south, making it a wonderfully sunny spot. The two bedrooms are on the north side, so they stay pleasantly cool in the summer. In addition, the apartment features a bathroom, a separate toilet, and plenty of storage space. The apartment comes with all the comforts you could wish for: generous dimensions, a kitchen equipped with the necessary built-in appliances, and the backyard can be accessed via a rear entrance. What a fantastic central location! Within a few minutes’ walk you will find yourself on the Grote Houtstraat, Haarlem’s main shopping street. Here you live within a stone’s throw of all amenities, such as numerous shops, charming boutiques, cozy cafés and restaurants, museums, theaters, schools, and public transportation. On the other side of the center lies the Frederikspark, which adjoins the Netherlands’ oldest city forest, the Haarlemmerhout. Bus stops are within walking distance and in less than ten minutes by bike you will be at Haarlem Central Station. By car, you are close to the highways leading towards Hoofddorp, Amsterdam, Schiphol, or Leiden. Good to know * Built in 1990 * Energy label A * Protected city view * Spacious external storage room equipped with electricity * The apartment features a parquet floor * Detached location: no direct neighbors above * Homeowner association fee: €212.33 per month * Haarlem Station: 6 minutes by bike * The Grote Markt: 4 minutes by bike * Frederikspark: 4 minutes’ walk * Seller’s chosen notary: Yvonne Potma Notarissen Ground Floor Front garden. Entrance of the apartment complex with letterboxes and an intercom panel. Through the hallway, access to the apartment via the staircase and elevator. Apartment entrance. Spacious hallway. Bedroom at the front. Second spacious bedroom with a built-in wardrobe. Bathroom with shower, washbasin, toilet, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. Spacious living room with sliding doors to the backyard. Semi-open kitchen equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, gas stove and extractor hood. Closet with the central heating boiler and additional storage space. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
298 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.