Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars

Wolinkweg 4

7273SL Haarlo • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eibergen

Galería de fotos

Wolinkweg 4 Haarlo
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Wolinkweg 4, waar rust, ruimte en comfort samenkomen in deze goed onderhouden vrijstaande woning. Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De aanbouw uit 2011 voorziet in een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen. Geniet van de lichte, zonnige kamers, een fijne overkapping met optimale privacy in de achtertuin én een vrije ligging aan de achterzijde. Tel daar de eigen oprit met carport en de multifunctionele garage/bijkeuken bij op, en je hebt een heerlijk compleet huis op een mooie plek in Haarlo. De indeling is als volgt: Begane grond – comfortabel, compleet en levensloopbestendig: Via de oprit met carport bereiken we de voordeur van deze prettige gezinswoning. Binnenkomst in de centrale hal, strak afgewerkt met een moderne tegelvloer, verzorgde wandafwerking en een praktische garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet (met wandcloset, fontein en radiator), de trapopgang, provisiekast, meterkast en de keuken. De dichte keuken, voorzien van een elektrische kookplaat, combimagnetron en inbouwkoelkast, sluit perfect aan bij het praktische karakter van de woning. De doorlopende tegelvloer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Via de keuken kom je in de royale garage/bijkeuken, waar volop ruimte is voor extra apparatuur en opslag. De lichte woonkamer, met rondom grote raampartijen, straalt warmte en sfeer uit. De eiken parketvloer, een gezellige schouw met houtkachel en nette wandafwerking maken het tot een heerlijke plek om te verblijven. Zowel het raam in de keuken als woonkamer beschikt over een elektrisch rolluik. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de achtertuin als de slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. Deze aanbouw, gerealiseerd in 2011, is keurig afgewerkt met laminaatvloer, strakke wanden, gipsplafond en dubbele tuindeuren naar het terras. De moderne badkamer ensuite beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en eigen toilet, stijlvol betegeld in een tijdloze uitvoering. Via de keuken kom je in de royale bijkeuken, waar volop ruimte is voor extra apparatuur en opslag. De aanbouw is in gebruik als functionele bijkeuken, voorzien van raampartijen, een vliering én aansluitingen voor witgoed en vriezer. De royale bijkeuken is eventueel te gebruiken als garage d.m.v. openslaande deuren. De begane grond combineert sfeer, comfort en functionaliteit – perfect voor een gezin of voor wie toekomstgericht en levensloopbestendig wil wonen. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping, met een betonnen verdiepingsvloer afgewerkt met vloerbedekking. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, allemaal praktisch ingedeeld en voorzien van fijne lichtinval. De badkamer is netjes uitgevoerd met een ligbad, wastafel en een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie. Rond dezelfde tijd als het toilet vernieuwd, straalt deze ruimte rust uit dankzij de tijdloze tegelvloer, wandtegels en een kunststof schroten plafond. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht dankzij de grote raampartijen, en voorzien van vaste kasten, radiatoren en zachtboard plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot een ruim balkon, waar je kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Een praktische en ruime verdieping, passend bij het comfortabele karakter van deze woning. Vliering: Tevens is er op de overloop een vlizotrap naar de vliering, handig voor extra bergruimte. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de vrije ligging en de volwassen begroeiing geniet je hier van optimale privacy. Onder de prettige, aangebouwde overkapping kun je tot laat in de avond beschut buiten zitten – ideaal voor lange zomeravonden. Achter in de tuin vind je een extra berging, en via de zijkant van de woning is er (in theorie) een achterom langs de garage te realiseren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, wat zorgt voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid: Deze woning heeft energielabel E. Het label komt grotendeels voort uit de staat van de oorspronkelijke hoofdbouw, die slechts deels is voorzien van dubbele beglazing en verder weinig tot geen isolatie kent. De aanbouw, die in 2011 is gerealiseerd, vormt een positieve uitzondering. Deze is geïsoleerd volgens de bouweisen van dat moment, met goede dak-, muur- en vloerisolatie én volledige dubbele beglazing. Dit zorgt ervoor dat dit gedeelte van de woning aanzienlijk energie-efficiënter is dan de oorspronkelijke bouw. Bijzonderheden: • Nette en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers • Cv-ketel Intergas HRE uit 2024 • Gedeeltelijk dak- muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing • Alle voorzieningen begane grond waardoor deze woning voor meerdere levensfases en doelgroepen interessant is • Zonnige achtertuin met volop privacy • Energielabel E (voornamelijk op basis van de hoofdbouw) • Uitbouw gerealiseerd in 2011 AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 390.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7273

Mapas de Google

Ver Haarlo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haarlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlo. En 2025 había 690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.289.

Inhabitantes

690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 417.289

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.043

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlo
Año Inhabitantes
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

62

Etiqueta G

49

Etiqueta C

48

Etiqueta B

44

Etiqueta D

43

Etiqueta F

24

Etiqueta E

13

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.019

Huurwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.209 • Electricidad: 3.337

Appartement

Gas: 578 • Electricidad: 1.531

Tussenwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.302 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricidad: 2.595

Actividad empresarial en Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 90

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlo
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer viviendas in Haarlo

Ver más viviendas en este lugar.