Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Wolinkweg 4

7273SL Haarlo • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Eibergen

Photo Gallery

Wolinkweg 4 Haarlo
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Wolinkweg 4, waar rust, ruimte en comfort samenkomen in deze goed onderhouden vrijstaande woning. Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De aanbouw uit 2011 voorziet in een slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen. Geniet van de lichte, zonnige kamers, een fijne overkapping met optimale privacy in de achtertuin én een vrije ligging aan de achterzijde. Tel daar de eigen oprit met carport en de multifunctionele garage/bijkeuken bij op, en je hebt een heerlijk compleet huis op een mooie plek in Haarlo. De indeling is als volgt: Begane grond – comfortabel, compleet en levensloopbestendig: Via de oprit met carport bereiken we de voordeur van deze prettige gezinswoning. Binnenkomst in de centrale hal, strak afgewerkt met een moderne tegelvloer, verzorgde wandafwerking en een praktische garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet (met wandcloset, fontein en radiator), de trapopgang, provisiekast, meterkast en de keuken. De dichte keuken, voorzien van een elektrische kookplaat, combimagnetron en inbouwkoelkast, sluit perfect aan bij het praktische karakter van de woning. De doorlopende tegelvloer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Via de keuken kom je in de royale garage/bijkeuken, waar volop ruimte is voor extra apparatuur en opslag. De lichte woonkamer, met rondom grote raampartijen, straalt warmte en sfeer uit. De eiken parketvloer, een gezellige schouw met houtkachel en nette wandafwerking maken het tot een heerlijke plek om te verblijven. Zowel het raam in de keuken als woonkamer beschikt over een elektrisch rolluik. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de achtertuin als de slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. Deze aanbouw, gerealiseerd in 2011, is keurig afgewerkt met laminaatvloer, strakke wanden, gipsplafond en dubbele tuindeuren naar het terras. De moderne badkamer ensuite beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en eigen toilet, stijlvol betegeld in een tijdloze uitvoering. Via de keuken kom je in de royale bijkeuken, waar volop ruimte is voor extra apparatuur en opslag. De aanbouw is in gebruik als functionele bijkeuken, voorzien van raampartijen, een vliering én aansluitingen voor witgoed en vriezer. De royale bijkeuken is eventueel te gebruiken als garage d.m.v. openslaande deuren. De begane grond combineert sfeer, comfort en functionaliteit – perfect voor een gezin of voor wie toekomstgericht en levensloopbestendig wil wonen. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping, met een betonnen verdiepingsvloer afgewerkt met vloerbedekking. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, allemaal praktisch ingedeeld en voorzien van fijne lichtinval. De badkamer is netjes uitgevoerd met een ligbad, wastafel en een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie. Rond dezelfde tijd als het toilet vernieuwd, straalt deze ruimte rust uit dankzij de tijdloze tegelvloer, wandtegels en een kunststof schroten plafond. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht dankzij de grote raampartijen, en voorzien van vaste kasten, radiatoren en zachtboard plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot een ruim balkon, waar je kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Een praktische en ruime verdieping, passend bij het comfortabele karakter van deze woning. Vliering: Tevens is er op de overloop een vlizotrap naar de vliering, handig voor extra bergruimte. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de vrije ligging en de volwassen begroeiing geniet je hier van optimale privacy. Onder de prettige, aangebouwde overkapping kun je tot laat in de avond beschut buiten zitten – ideaal voor lange zomeravonden. Achter in de tuin vind je een extra berging, en via de zijkant van de woning is er (in theorie) een achterom langs de garage te realiseren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport, wat zorgt voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid: Deze woning heeft energielabel E. Het label komt grotendeels voort uit de staat van de oorspronkelijke hoofdbouw, die slechts deels is voorzien van dubbele beglazing en verder weinig tot geen isolatie kent. De aanbouw, die in 2011 is gerealiseerd, vormt een positieve uitzondering. Deze is geïsoleerd volgens de bouweisen van dat moment, met goede dak-, muur- en vloerisolatie én volledige dubbele beglazing. Dit zorgt ervoor dat dit gedeelte van de woning aanzienlijk energie-efficiënter is dan de oorspronkelijke bouw. Bijzonderheden: • Nette en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers • Cv-ketel Intergas HRE uit 2024 • Gedeeltelijk dak- muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing • Alle voorzieningen begane grond waardoor deze woning voor meerdere levensfases en doelgroepen interessant is • Zonnige achtertuin met volop privacy • Energielabel E (voornamelijk op basis van de hoofdbouw) • Uitbouw gerealiseerd in 2011 AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 390.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
275 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
45 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7273

Google Maps

View Haarlo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haarlo

Residential and neighborhood statistics in Haarlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlo. In 2025 were there 690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.289.

Residents

690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.289

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.043

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlo
Year Residents
2021 705
2022 700
2023 715
2024 710
2025 690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlo
Year Average WOZ
2021 EUR 319.475
2022 EUR 336.507
2023 EUR 390.774
2024 EUR 409.327
2025 EUR 417.289

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 115 45-65: 230

Education level

Hoger

140

Praktisch

60

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

640

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 79
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 52

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 60
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 17
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

62

Label G

49

Label C

48

Label B

44

Label D

43

Label F

24

Label E

13

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.574 3.373
2021 1.761 3.392
2022 1.417 3.393
2023 1.134 3.162
2024 1.102 3.339

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.019

Huurwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.209 • Electricity: 3.337

Appartement

Gas: 578 • Electricity: 1.531

Tussenwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.302 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.595

Business activity in Haarlo (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 90

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlo
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlo.

Frequently asked questions about living in Haarlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlo?

Haarlo telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlo is in 2025 circa € 417.289.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlo ligt rond € 31.043 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlo?

In Haarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 162 woningen.

Meer houses in Haarlo

View more homes in this location.