Ir directamente al contenido
Logotipo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Halseweg 54 21

7025ET Halle • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Maison Makelaars Graafschap Midden

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 3.009

Galería de fotos

Halseweg 54 21 Halle
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tweede woning in het groen! Prachtig verscholen in het groen van het Buitengoed Bos en Enk ligt deze ruime, vrijstaande woning met recreatieve bestemming. De woning beschikt over een oprit en een vrije tuin op een royaal perceel van 869 m² eigen grond. Dankzij de speelse en doordachte indeling biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Recreatief gebruik is het hele jaar door toegestaan, mits de bewoner beschikt over een ander hoofdverblijf. - Beleef de natuur in alle seizoenen - Verrassende splitlevel indeling over vier niveaus - Aan de rand van Bos en Enk - Ontdek de gastvrije Achterhoek - Nabij gezellige steden en voorzieningen Indeling Niveau min 1: toilet; slaapkamer met dubbele tuindeuren naar terras; badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Begane grond: hal met meterkast; woonkamer met houtenvloer, hoog plafond en tuindeuren; open keuken met hoekopstelling en compleet met inbouwapparatuur (gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast); bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop met open bordestrap; grote open (slaap-)kamer, eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Tweede verdieping: overloop; 2 slaapkamers. Nadere omschrijving Bent u op zoek naar een tweede woning in het groen en wilt u heerlijk genieten van de Gelderse Achterhoek, dan bent u hier aan het juiste adres. Deze woning heeft een aansprekende architectuur: kenmerkend zijn de grote raampartijen, de prettige lichtinval, de hoge plafonds en de centrale open bordestrap. De vertrekken zijn ruim van opzet. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede grote open woonkamer, die uitstekend dienst kan doen als atelier, werkruimte of hobbyruimte. Indien gewenst, kan deze ruimte eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Ligging De woning is prachtig gelegen aan de rand van het Buitengoed, op een van de mooiste plekjes van het park. De weelderige tuin biedt volop beschutting en loopt naadloos over in de natuurlijke omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een zandweg en bossen. U loopt hier letterlijk zo de natuur in. Aan de zijgevel is een houten berging geplaatst en er is ook een inpandige bergruimte aanwezig. Het perceel is volledig eigendom. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Buitengoed Bos & Enk is ruim opgezet, met veel groen en privacy. De grootste troef is de rust en de directe verbinding met de natuur. Ieder seizoen heeft hier zijn eigen charme. Het gebied is een ideaal vertrekpunt voor wandelingen, fietstochten of gewoon om te ontspannen. In de directe nabijheid vindt u natuurgebieden zoals de Heidenhoekse Vloed en Kasteel Slangenburg. Ook zijn er mogelijkheden om te paardrijden, golfen en tennissen. Voor dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje ligt het dorp Zelhem op slechts 3 km afstand. Steden zoals Doetinchem, Arnhem en het historische Zutphen zijn snel en goed bereikbaar. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants, theaters, musea, filmhuizen en andere culturele voorzieningen. Ook Duitsland ligt vlakbij en biedt talloze mogelijkheden voor uitstapjes. Vanuit het westen van Nederland is de woning goed bereikbaar—tot op de laatste 10 kilometer rijdt u over de snelweg. Laat u aangenaam verrassen door de prachtige en gastvrije Achterhoek! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u graag deze bijzondere plek zien. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1999 - Perceelgrootte: 869 m² - Mandeligheid: onverdeeld aandeel in wegen, parkeerhavens en groenvoorzieningen via Vereniging van Eigenaars - Inhoud: 378 m³ - Woonoppervlakte: 103 m² - Externe bergruimte: 4 m² - Verwarming: radiatoren (cv-ketel 2015) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 310.000,-- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
869 m²
Contenido
378 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7025

Mapas de Google

Ver Halle en el mapa

Explora Halle y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halle. En 2026 había 2.229 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.090.

Inhabitantes

2.229

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 454.090

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.402

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halle
Año Inhabitantes
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composición de los residentes

Edad

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Nivel académico

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

262

Etiqueta A

165

Etiqueta C

141

Etiqueta B

135

Etiqueta D

100

Etiqueta F

75

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 388 • Electricidad: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Electricidad: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Electricidad: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricidad: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricidad: 3.389

Actividad empresarial en Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Número total de establecimientos empresariales: 388

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halle
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer viviendas in Halle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.