Jump to content
Logo of Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Halseweg 54 21

7025ET Halle • Gelderland

Sold Buyer's agent: Maison Makelaars Graafschap Midden

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.009

Photo Gallery

Halseweg 54 21 Halle
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Tweede woning in het groen! Prachtig verscholen in het groen van het Buitengoed Bos en Enk ligt deze ruime, vrijstaande woning met recreatieve bestemming. De woning beschikt over een oprit en een vrije tuin op een royaal perceel van 869 m² eigen grond. Dankzij de speelse en doordachte indeling biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Recreatief gebruik is het hele jaar door toegestaan, mits de bewoner beschikt over een ander hoofdverblijf. - Beleef de natuur in alle seizoenen - Verrassende splitlevel indeling over vier niveaus - Aan de rand van Bos en Enk - Ontdek de gastvrije Achterhoek - Nabij gezellige steden en voorzieningen Indeling Niveau min 1: toilet; slaapkamer met dubbele tuindeuren naar terras; badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. Begane grond: hal met meterkast; woonkamer met houtenvloer, hoog plafond en tuindeuren; open keuken met hoekopstelling en compleet met inbouwapparatuur (gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast); bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop met open bordestrap; grote open (slaap-)kamer, eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Tweede verdieping: overloop; 2 slaapkamers. Nadere omschrijving Bent u op zoek naar een tweede woning in het groen en wilt u heerlijk genieten van de Gelderse Achterhoek, dan bent u hier aan het juiste adres. Deze woning heeft een aansprekende architectuur: kenmerkend zijn de grote raampartijen, de prettige lichtinval, de hoge plafonds en de centrale open bordestrap. De vertrekken zijn ruim van opzet. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede grote open woonkamer, die uitstekend dienst kan doen als atelier, werkruimte of hobbyruimte. Indien gewenst, kan deze ruimte eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Ligging De woning is prachtig gelegen aan de rand van het Buitengoed, op een van de mooiste plekjes van het park. De weelderige tuin biedt volop beschutting en loopt naadloos over in de natuurlijke omgeving. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een zandweg en bossen. U loopt hier letterlijk zo de natuur in. Aan de zijgevel is een houten berging geplaatst en er is ook een inpandige bergruimte aanwezig. Het perceel is volledig eigendom. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Buitengoed Bos & Enk is ruim opgezet, met veel groen en privacy. De grootste troef is de rust en de directe verbinding met de natuur. Ieder seizoen heeft hier zijn eigen charme. Het gebied is een ideaal vertrekpunt voor wandelingen, fietstochten of gewoon om te ontspannen. In de directe nabijheid vindt u natuurgebieden zoals de Heidenhoekse Vloed en Kasteel Slangenburg. Ook zijn er mogelijkheden om te paardrijden, golfen en tennissen. Voor dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje ligt het dorp Zelhem op slechts 3 km afstand. Steden zoals Doetinchem, Arnhem en het historische Zutphen zijn snel en goed bereikbaar. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants, theaters, musea, filmhuizen en andere culturele voorzieningen. Ook Duitsland ligt vlakbij en biedt talloze mogelijkheden voor uitstapjes. Vanuit het westen van Nederland is de woning goed bereikbaar—tot op de laatste 10 kilometer rijdt u over de snelweg. Laat u aangenaam verrassen door de prachtige en gastvrije Achterhoek! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u graag deze bijzondere plek zien. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1999 - Perceelgrootte: 869 m² - Mandeligheid: onverdeeld aandeel in wegen, parkeerhavens en groenvoorzieningen via Vereniging van Eigenaars - Inhoud: 378 m³ - Woonoppervlakte: 103 m² - Externe bergruimte: 4 m² - Verwarming: radiatoren (cv-ketel 2015) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 310.000,-- kosten koper

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
869 m²
Content
378 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7025

Google Maps

View Halle on the map

Explore Halle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Halle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halle. In 2026 were there 2.229 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.090.

Residents

2.229

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 454.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halle
Year Residents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halle
Year Average WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Education level

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 388 • Electricity: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Electricity: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Electricity: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricity: 3.389

Business activity in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 388

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halle
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halle.

Frequently asked questions about living in Halle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Halle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.