Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kromstraat 9

4661EV Halsteren • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Halsteren

Galería de fotos

Kromstraat 9 Halsteren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Kromstraat 9 staat een bijzonder gemeentelijk monument te koop, waarbij zowel de charmante voorgevel als de statige notenboom in de tuin deel uitmaken van het beschermde karakter. Deze woning is uitstekend onderhouden en combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. De royale woonkamer sluit aan op de keuken en biedt een fijne leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een aanbouw die voorheen dienst deed als praktijkruimte aan huis. Deze is nu ingedeeld met een praktische bijkeuken en een extra kamer die ideaal is als werkruimte of hobbykamer. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een badkamer aanwezig. De hoofdslaapkamer beschikt over een verrassende vide, die zich perfect leent voor een gezellige werkhoek, speelzolder of creatieve ruimte. Buiten wordt het wonen nog aantrekkelijker: de prachtige, parkachtig aangelegde tuin biedt volop rust en ruimte. Dankzij de carport en achterom kun je bovendien eenvoudig parkeren op eigen terrein. De ligging is uniek: je woont hier midden in het dorp, met alle voorzieningen direct om de hoek. Steek de straat over en je staat zo in de gezellige dorpsstraat, of wandel juist de vrijheid in richting het groen. Kortom, Kromstraat 9 is een monumentale woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin, een plek waar authentiek wonen en praktisch comfort samenkomen. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk en behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten delen; meterkast met 12 groepen, een PV-groep en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 41 m² incl. keuken) voorzien van een houtkachel, glas in lood elementen en convectorput, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, spanplafond; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw gas-op-glas kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, spanplafond, deur naar tussenhal/serre; tussenhal/serre met CV-kast, toilet, separate entree via pad links van de woning, en wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots, openslaande deuren naar de tuin; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, een aanrechtblok met spoelbak, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar werkruimte/ bijkeuken 2; werkruimte/ bijkeuken 2, tegelvloer, wanden afgewerkt met Renovlies behang en plafond afgewerkt met Agnesplaten; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, balkenplafond met inbouwspots; slaapkamer links achter (ca. 8 m²) met deur naar platdak links, wandafwerking behang en houten schroten, vloer afgewerkt met tapijt, balkenplafond; slaapkamer rechts achter (ca. 13 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, balkenplafond met inbouwspots; slaapkamer links voor (ca. 7 m²) met bergvide, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk en balkenplafond met inbouwspots; slaapkamer rechts voor (ca. 13 m²) met vide in gebruik als kantoor, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, balkenplafond; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: Vide vanuit slaapkamer rechts voor bereikbaar middels een steektrap, voorzien van een dakraam. Bijgebouwen: Garage met kanteldeur separate loopdeur en aansluitend een veranda (vlonderplanken vernieuwen); Berging aan huis; Houten blokhut; Carport; Kippenren. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, borders, gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, achter/zij-uitgang; oprit aan de zijkant bestraat met betontegels voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede grotendeels van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 5 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2012), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater. Diversen: De woning is op de begane grond aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken, tevens is aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
1496 m²
Contenido
670 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
462 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1711
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4661

Mapas de Google

Mapa de Halsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halsteren. En 2025 había 12.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

12.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

425

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halsteren
Año Inhabitantes
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.451

Etiqueta A

1.384

Etiqueta B

830

Etiqueta D

557

Etiqueta F

373

Etiqueta G

263

Etiqueta E

254

Etiqueta A++++

120

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halsteren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer viviendas in Halsteren

Ver más viviendas en este lugar.