Ir directamente al contenido
Logotipo de Goud Makelaardij

Uiver 3

4273GZ Hank • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dussen

Galería de fotos

Uiver 3 Hank
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Schitterend levensloopbestendig wonen in het Brabantse Hank. In 2025 is het nieuwbouwproject Uiver gerealiseerd in het hart van het leuke dorp Hank. Alles aan deze aangeboden levensloopbestendige geschakelde halfvrijstaande woning is nieuw. De woning is geheel gerealiseerd en heeft maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De laatste eindafwerking zoals de keuken en het sanitair kunnen nog naar eigen smaak worden afgewerkt. De woning is gasloos, energiezuinig en heeft het unieke A++++ energielabel, waardoor u geen energiekosten (nul op de meter) meer zult hebben met de 19 aanwezige zonnepanelen (8800Wp). De woningen aan de Uiver liggen aan een straat welke het gezamenlijk eigendom (ieder voor 25%) is van de 4 aanwonende eigenaren, waardoor u gezamenlijk ook nog eens extra eigen parkeerplaatsen ter beschikking hebt en tevens heerlijk veel privacy. Is het uw droom om gedeeltelijk gelijkvloers te wonen in een nieuwe levensloopbestendige halfvrijstaande woning in het dorpshart van het Brabantse dorp Hank op slechts 2 km van Nationaal Park "de Biesbosch", kom dan snel een kijkje nemen en bel voor een bezichtiging. Hank is een heel fijn dorp met mooie voorzieningen, maar ligt toch nog op een prettig korte rij-afstand van meerdere steden zoals: Waalwijk, Oosterhout, Breda, Tilburg, Den Bosch, Dordrecht en Gorinchem. De volgende zaken zijn al standaard volledig aanwezig in deze geschakelde halfvrijstaande woning: - kunststof buitenkozijnen, ramen en deuren; - Openslaande kunststof deuren in de woonkamer; - Een loopdeur naar het buitenterras in de beneden slaapkamer; - binnendeurkozijnen en -deuren zijn reeds afgelakt;; - warmtepomp met inpandige boiler; - WTW-installatie (warmte terugwinning installatie); - vloerverwarming en -koeling (verlaging van ongeveer 3 - 5 graden op de buitentemperatuur); - uitgebreide elektrische installatie met wandcontactdozen, - volledig bedrade aansluitingen voor elektrisch koken, combimagnetron, koelkast, wasmachine; - 2 stuks buitenkranen, zowel in de zij- als in de achtergevel; - Apart "grijs"-water-systeem voor toiletten en wasmachine (Nimbus systeem) is voorbereid; - Zonnepanelen op het dak. De volgende zaken kunt u naar eigen keuze afwerken: - sanitair nog aan te brengen en af te werken (alle leidingwerk is voorbereid); - de volledige keukenopstelling; - wand- en vloertegels in keuken en sanitaire ruimten; - vloerafwerking. Indeling: Begane grond: Op deze woonlaag heb je feitelijk alles wanneer dat benodigd is. Naast het woongedeelte bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen makkelijk toegankelijke badkamer. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor minder validen of als woning met mantelzorg te bewonen. De woning is alsvolgt ingedeeld: Via de voordeur komt u in de ruime entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de wasruimte en kelder, het toilet en de woonkamer. De riante woonkamer (ca. 38 m2) heeft grote ramen en ziet uit over zowel de achter- als ook de voortuin. Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren zo uw buitenterras op. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming, waarbij de vloer naar eigen voorkeur kan worden afgewerkt. De woning heeft een geheel open keuken (ca. 15 m2) en deze is geheel open verbonden met de woonkamer. Vanuit de woonkamer komt u gelijkvloers in de hoofdslaapkamer (ca. 17 m2) met een rechtstreekse verbinding met de badkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een openslaande buitendeur, waardoor u eveneens direct het buitenterras op kunt lopen. Vanuit de entreehal bereikt u de wasruimte, waar de aansluiting voor wasmachine en droger zijn voorbereid. Vanuit deze ruimte kunt u met een vaste trap naar de ruime kelder (ruim 8 m2) met daarin overal volledige stahoogte. Verdieping: Via de trapopgang in de entreehal bereikt u de ruime overloop. De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de tweede badkamer van de woning. De slaapkamers hebben prettig ruime afmetingen en voldoende daglicht. De badkamer heeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Alles aan leidingwerk is daarvoor reeds voorbereid. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime zolder bereikbaar. Op deze bergzolder bevindt zich een groot deel van de technische installatie (geïnstalleerd in 2025), maar er blijft nog voldoende ruimte over om spullen -die u niet vaak gebruikt- op te kunnen bergen. Perceel: De woning is gelegen op een prettig bemeten perceel van 299 m2. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten, zodat u aan zon geen gebrek zult hebben. Naast de woning ligt van het voorerf een pad naar het achtererf, zodat u ook prima via achterom de woning en achtertuin kunt bereiken. In de voortuin bevindt zich de eigen oprit met parkeerplaats. De woning ligt aan de eigen woonstraat (129 m2), die (ieder voor 25%) gedeeld eigendom is. Aan de overzijde van de straat bevindt zich nog een perceel (286 m2) met een zestal gemeenschappelijke (ieder voor 25% eigenaar) eigen parkeerplaatsen, die uitsluitend beschikbaar zijn voor alle 4 de woningen. Omgeving: De woning heeft een mooie en rustige ligging in het gezellige Branbantse Hank met diverse goede voorzieningen, zoals basisscholen, (sport)verenigingen, een recreatiepark met zwembad, een grote supermarkt en een huisartsenpraktijk. De regio Land van Heusden en Altena staat bekend om haar mooie groene plattelandsgebied, waarbij Hank met haar haventje Vissershang (op ca. 2 km buiten het dorp) zelfs één van de toegangspoorten is tot het Nationale Park de Biesbosch. Omdat Hank uitstekend is gelegen aan de A27 maakt het dit dorp tot een geliefde plaats in een werkelijk prachtige wandel- en fietsomgeving. Bereikbaarheid: Met de provinciale wegen N283 en de A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Hank is zeer centraal gelegen op een kwartiertje van plaatsen als Waalwijk, Oosterhout en Gorinchem, maar ook grotere steden zoals Breda, Tilburg, Dordrecht, Den Bosch die binnen 30 minuten bereikbaar zijn en Utrecht en Rotterdam binnen 45 minuten. Hank heeft bij rijksweg A27 een busstation met een directe verbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht. Wilt u heerlijk wonen in een fijn dorp met diverse voorzieningen nabij de Brabantse Biesbosch? Grijp dan deze unieke kans en bel ons. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 694.000

Coste del comprador (estimado): € 15.730

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.880) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 709.730

3,04%

Anualmente

%

€ 34.700

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 694.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
714 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
151 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4273

Mapas de Google

Vista geográfica Hank

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hank

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hank

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hank. En 2025 había 4.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.000.

Inhabitantes

4.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

240

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hank
Año Inhabitantes
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hank
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

442

Etiqueta A

393

Etiqueta B

356

Etiqueta D

165

Etiqueta G

145

Etiqueta F

131

Etiqueta E

52

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

17

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hank
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hank
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hank.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hank

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer viviendas in Hank

Ver más viviendas en este lugar.