Jump to content
Logo of Goud Makelaardij

Uiver 3

4273GZ Hank • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Dussen

Photo Gallery

Uiver 3 Hank
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Schitterend levensloopbestendig wonen in het Brabantse Hank. In 2025 is het nieuwbouwproject Uiver gerealiseerd in het hart van het leuke dorp Hank. Alles aan deze aangeboden levensloopbestendige geschakelde halfvrijstaande woning is nieuw. De woning is geheel gerealiseerd en heeft maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De laatste eindafwerking zoals de keuken en het sanitair kunnen nog naar eigen smaak worden afgewerkt. De woning is gasloos, energiezuinig en heeft het unieke A++++ energielabel, waardoor u geen energiekosten (nul op de meter) meer zult hebben met de 19 aanwezige zonnepanelen (8800Wp). De woningen aan de Uiver liggen aan een straat welke het gezamenlijk eigendom (ieder voor 25%) is van de 4 aanwonende eigenaren, waardoor u gezamenlijk ook nog eens extra eigen parkeerplaatsen ter beschikking hebt en tevens heerlijk veel privacy. Is het uw droom om gedeeltelijk gelijkvloers te wonen in een nieuwe levensloopbestendige halfvrijstaande woning in het dorpshart van het Brabantse dorp Hank op slechts 2 km van Nationaal Park "de Biesbosch", kom dan snel een kijkje nemen en bel voor een bezichtiging. Hank is een heel fijn dorp met mooie voorzieningen, maar ligt toch nog op een prettig korte rij-afstand van meerdere steden zoals: Waalwijk, Oosterhout, Breda, Tilburg, Den Bosch, Dordrecht en Gorinchem. De volgende zaken zijn al standaard volledig aanwezig in deze geschakelde halfvrijstaande woning: - kunststof buitenkozijnen, ramen en deuren; - Openslaande kunststof deuren in de woonkamer; - Een loopdeur naar het buitenterras in de beneden slaapkamer; - binnendeurkozijnen en -deuren zijn reeds afgelakt;; - warmtepomp met inpandige boiler; - WTW-installatie (warmte terugwinning installatie); - vloerverwarming en -koeling (verlaging van ongeveer 3 - 5 graden op de buitentemperatuur); - uitgebreide elektrische installatie met wandcontactdozen, - volledig bedrade aansluitingen voor elektrisch koken, combimagnetron, koelkast, wasmachine; - 2 stuks buitenkranen, zowel in de zij- als in de achtergevel; - Apart "grijs"-water-systeem voor toiletten en wasmachine (Nimbus systeem) is voorbereid; - Zonnepanelen op het dak. De volgende zaken kunt u naar eigen keuze afwerken: - sanitair nog aan te brengen en af te werken (alle leidingwerk is voorbereid); - de volledige keukenopstelling; - wand- en vloertegels in keuken en sanitaire ruimten; - vloerafwerking. Indeling: Begane grond: Op deze woonlaag heb je feitelijk alles wanneer dat benodigd is. Naast het woongedeelte bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen makkelijk toegankelijke badkamer. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor minder validen of als woning met mantelzorg te bewonen. De woning is alsvolgt ingedeeld: Via de voordeur komt u in de ruime entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de wasruimte en kelder, het toilet en de woonkamer. De riante woonkamer (ca. 38 m2) heeft grote ramen en ziet uit over zowel de achter- als ook de voortuin. Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren zo uw buitenterras op. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming, waarbij de vloer naar eigen voorkeur kan worden afgewerkt. De woning heeft een geheel open keuken (ca. 15 m2) en deze is geheel open verbonden met de woonkamer. Vanuit de woonkamer komt u gelijkvloers in de hoofdslaapkamer (ca. 17 m2) met een rechtstreekse verbinding met de badkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een openslaande buitendeur, waardoor u eveneens direct het buitenterras op kunt lopen. Vanuit de entreehal bereikt u de wasruimte, waar de aansluiting voor wasmachine en droger zijn voorbereid. Vanuit deze ruimte kunt u met een vaste trap naar de ruime kelder (ruim 8 m2) met daarin overal volledige stahoogte. Verdieping: Via de trapopgang in de entreehal bereikt u de ruime overloop. De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de tweede badkamer van de woning. De slaapkamers hebben prettig ruime afmetingen en voldoende daglicht. De badkamer heeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Alles aan leidingwerk is daarvoor reeds voorbereid. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime zolder bereikbaar. Op deze bergzolder bevindt zich een groot deel van de technische installatie (geïnstalleerd in 2025), maar er blijft nog voldoende ruimte over om spullen -die u niet vaak gebruikt- op te kunnen bergen. Perceel: De woning is gelegen op een prettig bemeten perceel van 299 m2. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten, zodat u aan zon geen gebrek zult hebben. Naast de woning ligt van het voorerf een pad naar het achtererf, zodat u ook prima via achterom de woning en achtertuin kunt bereiken. In de voortuin bevindt zich de eigen oprit met parkeerplaats. De woning ligt aan de eigen woonstraat (129 m2), die (ieder voor 25%) gedeeld eigendom is. Aan de overzijde van de straat bevindt zich nog een perceel (286 m2) met een zestal gemeenschappelijke (ieder voor 25% eigenaar) eigen parkeerplaatsen, die uitsluitend beschikbaar zijn voor alle 4 de woningen. Omgeving: De woning heeft een mooie en rustige ligging in het gezellige Branbantse Hank met diverse goede voorzieningen, zoals basisscholen, (sport)verenigingen, een recreatiepark met zwembad, een grote supermarkt en een huisartsenpraktijk. De regio Land van Heusden en Altena staat bekend om haar mooie groene plattelandsgebied, waarbij Hank met haar haventje Vissershang (op ca. 2 km buiten het dorp) zelfs één van de toegangspoorten is tot het Nationale Park de Biesbosch. Omdat Hank uitstekend is gelegen aan de A27 maakt het dit dorp tot een geliefde plaats in een werkelijk prachtige wandel- en fietsomgeving. Bereikbaarheid: Met de provinciale wegen N283 en de A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Hank is zeer centraal gelegen op een kwartiertje van plaatsen als Waalwijk, Oosterhout en Gorinchem, maar ook grotere steden zoals Breda, Tilburg, Dordrecht, Den Bosch die binnen 30 minuten bereikbaar zijn en Utrecht en Rotterdam binnen 45 minuten. Hank heeft bij rijksweg A27 een busstation met een directe verbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht. Wilt u heerlijk wonen in een fijn dorp met diverse voorzieningen nabij de Brabantse Biesbosch? Grijp dan deze unieke kans en bel ons. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 694.000

Cost of copper (estimated): € 15.730

2% transfer tax (€ 13.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 709.730

3,04%

Yearly

%

€ 34.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 694.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
714 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
151 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-01-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4273

Google Maps

Geographical overview Hank

Geographic orientation and real estate agent density in Hank

Residential and neighborhood statistics in Hank

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hank. In 2025 were there 4.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 384.000.

Residents

4.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 384.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hank
Year Residents
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hank
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Education level

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

442

Label A

393

Label B

356

Label D

165

Label G

145

Label F

131

Label E

52

Label A+++

42

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hank
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.130

Business activity in Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hank
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hank.

Frequently asked questions about living in Hank

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer houses in Hank

View more homes in this location.