Aller directement au contenu
Logo de Goud Makelaardij

Uiver 3

4273GZ Hank • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dussen

Galerie de photos

Uiver 3 Hank
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterend levensloopbestendig wonen in het Brabantse Hank. In 2025 is het nieuwbouwproject Uiver gerealiseerd in het hart van het leuke dorp Hank. Alles aan deze aangeboden levensloopbestendige geschakelde halfvrijstaande woning is nieuw. De woning is geheel gerealiseerd en heeft maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De laatste eindafwerking zoals de keuken en het sanitair kunnen nog naar eigen smaak worden afgewerkt. De woning is gasloos, energiezuinig en heeft het unieke A++++ energielabel, waardoor u geen energiekosten (nul op de meter) meer zult hebben met de 19 aanwezige zonnepanelen (8800Wp). De woningen aan de Uiver liggen aan een straat welke het gezamenlijk eigendom (ieder voor 25%) is van de 4 aanwonende eigenaren, waardoor u gezamenlijk ook nog eens extra eigen parkeerplaatsen ter beschikking hebt en tevens heerlijk veel privacy. Is het uw droom om gedeeltelijk gelijkvloers te wonen in een nieuwe levensloopbestendige halfvrijstaande woning in het dorpshart van het Brabantse dorp Hank op slechts 2 km van Nationaal Park "de Biesbosch", kom dan snel een kijkje nemen en bel voor een bezichtiging. Hank is een heel fijn dorp met mooie voorzieningen, maar ligt toch nog op een prettig korte rij-afstand van meerdere steden zoals: Waalwijk, Oosterhout, Breda, Tilburg, Den Bosch, Dordrecht en Gorinchem. De volgende zaken zijn al standaard volledig aanwezig in deze geschakelde halfvrijstaande woning: - kunststof buitenkozijnen, ramen en deuren; - Openslaande kunststof deuren in de woonkamer; - Een loopdeur naar het buitenterras in de beneden slaapkamer; - binnendeurkozijnen en -deuren zijn reeds afgelakt;; - warmtepomp met inpandige boiler; - WTW-installatie (warmte terugwinning installatie); - vloerverwarming en -koeling (verlaging van ongeveer 3 - 5 graden op de buitentemperatuur); - uitgebreide elektrische installatie met wandcontactdozen, - volledig bedrade aansluitingen voor elektrisch koken, combimagnetron, koelkast, wasmachine; - 2 stuks buitenkranen, zowel in de zij- als in de achtergevel; - Apart "grijs"-water-systeem voor toiletten en wasmachine (Nimbus systeem) is voorbereid; - Zonnepanelen op het dak. De volgende zaken kunt u naar eigen keuze afwerken: - sanitair nog aan te brengen en af te werken (alle leidingwerk is voorbereid); - de volledige keukenopstelling; - wand- en vloertegels in keuken en sanitaire ruimten; - vloerafwerking. Indeling: Begane grond: Op deze woonlaag heb je feitelijk alles wanneer dat benodigd is. Naast het woongedeelte bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen makkelijk toegankelijke badkamer. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor minder validen of als woning met mantelzorg te bewonen. De woning is alsvolgt ingedeeld: Via de voordeur komt u in de ruime entreehal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de wasruimte en kelder, het toilet en de woonkamer. De riante woonkamer (ca. 38 m2) heeft grote ramen en ziet uit over zowel de achter- als ook de voortuin. Vanuit de woonkamer loopt u via de openslaande deuren zo uw buitenterras op. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming, waarbij de vloer naar eigen voorkeur kan worden afgewerkt. De woning heeft een geheel open keuken (ca. 15 m2) en deze is geheel open verbonden met de woonkamer. Vanuit de woonkamer komt u gelijkvloers in de hoofdslaapkamer (ca. 17 m2) met een rechtstreekse verbinding met de badkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een openslaande buitendeur, waardoor u eveneens direct het buitenterras op kunt lopen. Vanuit de entreehal bereikt u de wasruimte, waar de aansluiting voor wasmachine en droger zijn voorbereid. Vanuit deze ruimte kunt u met een vaste trap naar de ruime kelder (ruim 8 m2) met daarin overal volledige stahoogte. Verdieping: Via de trapopgang in de entreehal bereikt u de ruime overloop. De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de tweede badkamer van de woning. De slaapkamers hebben prettig ruime afmetingen en voldoende daglicht. De badkamer heeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Alles aan leidingwerk is daarvoor reeds voorbereid. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime zolder bereikbaar. Op deze bergzolder bevindt zich een groot deel van de technische installatie (geïnstalleerd in 2025), maar er blijft nog voldoende ruimte over om spullen -die u niet vaak gebruikt- op te kunnen bergen. Perceel: De woning is gelegen op een prettig bemeten perceel van 299 m2. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten, zodat u aan zon geen gebrek zult hebben. Naast de woning ligt van het voorerf een pad naar het achtererf, zodat u ook prima via achterom de woning en achtertuin kunt bereiken. In de voortuin bevindt zich de eigen oprit met parkeerplaats. De woning ligt aan de eigen woonstraat (129 m2), die (ieder voor 25%) gedeeld eigendom is. Aan de overzijde van de straat bevindt zich nog een perceel (286 m2) met een zestal gemeenschappelijke (ieder voor 25% eigenaar) eigen parkeerplaatsen, die uitsluitend beschikbaar zijn voor alle 4 de woningen. Omgeving: De woning heeft een mooie en rustige ligging in het gezellige Branbantse Hank met diverse goede voorzieningen, zoals basisscholen, (sport)verenigingen, een recreatiepark met zwembad, een grote supermarkt en een huisartsenpraktijk. De regio Land van Heusden en Altena staat bekend om haar mooie groene plattelandsgebied, waarbij Hank met haar haventje Vissershang (op ca. 2 km buiten het dorp) zelfs één van de toegangspoorten is tot het Nationale Park de Biesbosch. Omdat Hank uitstekend is gelegen aan de A27 maakt het dit dorp tot een geliefde plaats in een werkelijk prachtige wandel- en fietsomgeving. Bereikbaarheid: Met de provinciale wegen N283 en de A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Hank is zeer centraal gelegen op een kwartiertje van plaatsen als Waalwijk, Oosterhout en Gorinchem, maar ook grotere steden zoals Breda, Tilburg, Dordrecht, Den Bosch die binnen 30 minuten bereikbaar zijn en Utrecht en Rotterdam binnen 45 minuten. Hank heeft bij rijksweg A27 een busstation met een directe verbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht. Wilt u heerlijk wonen in een fijn dorp met diverse voorzieningen nabij de Brabantse Biesbosch? Grijp dan deze unieke kans en bel ons. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 694.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 709.730

3,04%

Annuellement

%

€ 34.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 694.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
714 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
151 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4273

Google Maps

Aperçu géographique Hank

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hank

Chiffres de logement et de quartier dans Hank

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hank. En 2025 étaient 4.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.000.

Résidents

4.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hank
Année Résidents
2021 4.330
2022 4.345
2023 4.345
2024 4.280
2025 4.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hank
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 384.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.115 0-15: 570 15-25: 415 25-45: 900 45-65: 1.305

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

990

Middelbaar

1.660

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

3.805

Buiten Europa

300

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 289
Appartementen 199
Tussenwoningen 455
Vrijstaande woningen 458
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 283
1970 tot 1980 484
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 170
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

442

Étiquette A

393

Étiquette B

356

Étiquette D

165

Étiquette G

145

Étiquette F

131

Étiquette E

52

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

17

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hank
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.220
2021 1.470 3.270
2022 1.130 3.070
2023 930 2.910
2024 910 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.130

Activité dans Hank (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hank
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 28
mrt 2025 27
mrt 2026 13
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 21
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hank.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hank

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hank?

Hank telt in 2025 ongeveer 4.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hank is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hank ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hank?

In Hank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 458 woningen.

Meer maisons in Hank

Voir plus d'habitations dans cette ville.