Ir directamente al contenido
Logotipo de Houdel Makelaardij o.g.

Boterbloem 132

7772NS Hardenberg • Overijssel

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hardenberg

Galería de fotos

Boterbloem 132 Hardenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zee aan ruimte, een perfecte ligging én alles wat je zoekt voor een comfortabel gezinsleven: welkom aan de rand van Baalderveld! UITGEBOUWDE hoekwoning met alles erop en eraan !! Zoek je die ideale plek om met je gezin neer te strijken? Of misschien ben je starter, maar droom je wel alvast van net dat beetje meer ruimte? Kom dan zeker even kijken bij deze uitgebouwde hoekwoning aan een rustige straat in het kindvriendelijke Baalderveld. Hier valt het meteen op: een lekker ruime oprit waar je twee auto’s kwijt kunt, een carport voor extra gemak én een aangebouwde stenen garage. Kortom, parkeren is hier nooit meer stressen om een plekje. Ruimtelijk wonen met vijf (!) slaapkamers Stap binnen via de nette hal en neem eens even goed de tijd om rond te kijken. Aan de straatkant vind je de keuken, uitgerust met alles wat je kunt wensen: een vaatwasser – nooit meer ruzie over die afwas! –, ingebouwde koelkast, combimagnetron en een moderne inductiekookplaat. Zin in een snelle pasta of juist een uitgebreid diner voor vrienden en familie? Alles kan hier, en terwijl je kookt, hou je mooi zicht op de levendige straat. Het echte woonplezier begint pas echt zodra je de royale, uitgebouwde woonkamer binnenloopt. Dankzij de openslaande tuindeuren is het licht hier altijd welkom, en loop je zo je heerlijke tuin in. Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er plek genoeg voor iedereen: of het nu een groot gezin is of je graag (thuis)werkt. Een rustige eigen werkplek inrichten, hobbykamer, speelkamer of logeerkamer? Je hoeft niks te kiezen – je kunt alles combineren. Lekker praktisch: garage, berging én veranda Achter in de tuin vind je nog een knusse houten schuur, afgewerkt met een gezellige overkapping. Wat een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te borrelen. Iets verderop de aangebouwde stenen garage en aparte berging – ideaal voor fietsen, klusspullen, tuinmeubels en eigenlijk al het andere wat je liever uit het zicht hebt. Alles netjes op z’n plek, altijd. Modern comfort & energielabel B Deze woning is gebouwd in 1996 en dus voorzien van goede isolatie – denk aan dak-, muur- én bijna overal dubbele beglazing. De Intergas HR cv-ketel is van 2021; fijn idee, want je weet dus zeker dat je de komende jaren geen verrassingen hebt qua verwarming. Het energielabel B geeft ook direct al aan: deze woning zit gewoon goed in zijn vel. Slim en praktisch ingedeeld Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een keurige badkamer met alles erop en eraan: een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op zolder – jawel, nog eens twee slaapkamers! – kun je alle kanten op: meer slaapruimte, een game room, wasruimte, of gewoon héél veel opbergruimte. Handig detail: hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Heerlijk wonen in Baalderveld Even buiten spelen? Kinderen hoeven hier alleen maar de deur uit te stappen – in deze rustige wijk zijn volop speeltuintjes te vinden en ben je snel in het groen. Fietsend naar school, centrum van Hardenberg of de supermarkt doe je in een paar minuten, en de uitvalswegen en/of de snelweg liggen om de hoek. Samengevat: jouw volgende thuis? Wil jij verhuizen zonder in te leveren op ruimte en comfort, steunend op een slimme indeling en volop mogelijkheden? Zoek je zo’n woning waar je kinderen groot kunnen groeien, vrienden welkom zijn en het werken vanuit huis ineens wél relaxed wordt? Dan is dit jouw kans. Kom kijken, voel de sfeer, laat je verrassen door de mogelijkheden – en wie weet, sta jij binnenkort het verhuisfeestje al te plannen! Bel of mail snel voor een afspraak, want huizen zoals deze zijn zeldzaam. Tot snel aan de rand van Baalderveld! Kenmerken: - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlakte: ca. 136 m² (incl bijkeuken); - Perceeloppervlakte: ca. 235 m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 12 m²;

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7772

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.