Jump to content
Logo of Houdel Makelaardij o.g.

Boterbloem 132

7772NS Hardenberg • Overijssel

Under consideration
Award: Best Broker in Hardenberg

Photo Gallery

Boterbloem 132 Hardenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een zee aan ruimte, een perfecte ligging én alles wat je zoekt voor een comfortabel gezinsleven: welkom aan de rand van Baalderveld! UITGEBOUWDE hoekwoning met alles erop en eraan !! Zoek je die ideale plek om met je gezin neer te strijken? Of misschien ben je starter, maar droom je wel alvast van net dat beetje meer ruimte? Kom dan zeker even kijken bij deze uitgebouwde hoekwoning aan een rustige straat in het kindvriendelijke Baalderveld. Hier valt het meteen op: een lekker ruime oprit waar je twee auto’s kwijt kunt, een carport voor extra gemak én een aangebouwde stenen garage. Kortom, parkeren is hier nooit meer stressen om een plekje. Ruimtelijk wonen met vijf (!) slaapkamers Stap binnen via de nette hal en neem eens even goed de tijd om rond te kijken. Aan de straatkant vind je de keuken, uitgerust met alles wat je kunt wensen: een vaatwasser – nooit meer ruzie over die afwas! –, ingebouwde koelkast, combimagnetron en een moderne inductiekookplaat. Zin in een snelle pasta of juist een uitgebreid diner voor vrienden en familie? Alles kan hier, en terwijl je kookt, hou je mooi zicht op de levendige straat. Het echte woonplezier begint pas echt zodra je de royale, uitgebouwde woonkamer binnenloopt. Dankzij de openslaande tuindeuren is het licht hier altijd welkom, en loop je zo je heerlijke tuin in. Met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen is er plek genoeg voor iedereen: of het nu een groot gezin is of je graag (thuis)werkt. Een rustige eigen werkplek inrichten, hobbykamer, speelkamer of logeerkamer? Je hoeft niks te kiezen – je kunt alles combineren. Lekker praktisch: garage, berging én veranda Achter in de tuin vind je nog een knusse houten schuur, afgewerkt met een gezellige overkapping. Wat een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te borrelen. Iets verderop de aangebouwde stenen garage en aparte berging – ideaal voor fietsen, klusspullen, tuinmeubels en eigenlijk al het andere wat je liever uit het zicht hebt. Alles netjes op z’n plek, altijd. Modern comfort & energielabel B Deze woning is gebouwd in 1996 en dus voorzien van goede isolatie – denk aan dak-, muur- én bijna overal dubbele beglazing. De Intergas HR cv-ketel is van 2021; fijn idee, want je weet dus zeker dat je de komende jaren geen verrassingen hebt qua verwarming. Het energielabel B geeft ook direct al aan: deze woning zit gewoon goed in zijn vel. Slim en praktisch ingedeeld Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een keurige badkamer met alles erop en eraan: een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Op zolder – jawel, nog eens twee slaapkamers! – kun je alle kanten op: meer slaapruimte, een game room, wasruimte, of gewoon héél veel opbergruimte. Handig detail: hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Heerlijk wonen in Baalderveld Even buiten spelen? Kinderen hoeven hier alleen maar de deur uit te stappen – in deze rustige wijk zijn volop speeltuintjes te vinden en ben je snel in het groen. Fietsend naar school, centrum van Hardenberg of de supermarkt doe je in een paar minuten, en de uitvalswegen en/of de snelweg liggen om de hoek. Samengevat: jouw volgende thuis? Wil jij verhuizen zonder in te leveren op ruimte en comfort, steunend op een slimme indeling en volop mogelijkheden? Zoek je zo’n woning waar je kinderen groot kunnen groeien, vrienden welkom zijn en het werken vanuit huis ineens wél relaxed wordt? Dan is dit jouw kans. Kom kijken, voel de sfeer, laat je verrassen door de mogelijkheden – en wie weet, sta jij binnenkort het verhuisfeestje al te plannen! Bel of mail snel voor een afspraak, want huizen zoals deze zijn zeldzaam. Tot snel aan de rand van Baalderveld! Kenmerken: - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlakte: ca. 136 m² (incl bijkeuken); - Perceeloppervlakte: ca. 235 m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 12 m²;

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
235 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.