Ir directamente al contenido
Logotipo de Zest Makelaars

Brasem 40

7773ER Hardenberg • Overijssel

Disponible

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 3.330

Galería de fotos

Brasem 40 Hardenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laatste nieuwbouwwoning beschikbaar!! “Uw nieuwe thuis in Yden: een groene, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met licht, ruimte en toekomstbestendig comfort.” Bouwnummer 01 is de laatste beschikbare woning binnen dit project! Welkom in Yden, een groen en duurzaam project in Hardenberg waar comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen centraal staan. Van de zes ruime twee-onder-één-kapwoningen is bouwnummer 01 nu nog beschikbaar. Een unieke kans om te wonen in een kleinschalig en geliefd nieuwbouwproject. De woning wordt gebouwd in authentieke jaren ’30-stijl, met rijke detaillering, tussenroedes en metselwerk middels een innovatief droogstapelsysteem. Duurzaamheid en energiezuinigheid staan centraal: de woning is bijna energieneutraal en voorzien van HR++ glas, vloerverwarming met koeling, een geavanceerde bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Houten kozijnen, zinken goten en een stenen berging maken het geheel compleet. Dankzij royale raampartijen en een slimme indeling voelt de woning bijzonder licht en ruim aan. Met drie volwaardige woonlagen, drie slaapkamers en een multifunctionele zolder biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen, tweeverdieners of thuiswerkers. Bovendien kunt u de keuken en overige ruimtes volledig naar eigen wens inrichten, u maakt er écht uw eigen thuis van. Leven in Ydenhoogte – de wijk en omgeving Stel u voor: wonen in een groene, rustige wijk waar alles binnen handbereik ligt en u toch geniet van ruimte en het buitengevoel. Dat is Ydenhoogte in Hardenberg. Deze jonge woonwijk combineert rust, comfort en duurzaamheid, met natuurinclusieve elementen zoals nestkastjes, waterpartijen en veel groen. Terwijl kinderen veilig spelen in autoluwe straatjes, zijn scholen en kinderopvang dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen bent u zo in het centrum van Hardenberg, met een mix van landelijke ketens en lokale speciaalzaken. Ook voor sport en ontspanning is er volop keuze: van sportparken en tennisbanen tot recreatiegebied De Oldemeijer, waar u kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de N34 en het openbaar vervoer brengt u snel naar omliggende steden. Ook per fiets zijn het centrum en voorzieningen veilig en eenvoudig bereikbaar. Kortom: Deze woning biedt u de kans om duurzaam, comfortabel en groen te wonen in een fijne, toekomstbestendige wijk. Een instapklare basis met volop ruimte om uw eigen woonwensen te realiseren. Heeft u interesse in deze laatste beschikbare woning in project Yden? Neem dan direct contact met ons op. Wij bespreken graag persoonlijk de mogelijkheden met u. Indeling De erker aan de voorzijde zorgt voor extra sfeer en daglicht. U komt binnen in een ruime hal met een ingericht toilet. In de trapkast bevindt zich de technische ruimte. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle woonkamer binnen, waar de erker en grote raampartijen voor een prettige lichtinval zorgen en uitzicht bieden op de straatzijde. Aan de achterzijde ligt de open keuken met royale raampartijen en uitzicht op de tuin. De keuken kan volledig naar eigen wens worden ingericht. De tuin op het noordwesten vormt een veilige speelplek voor kinderen en een ontspannende omgeving voor volwassenen om na het werk tot rust te komen, omhuld door groen en natuur. De aangebouwde stenen berging biedt extra opslagruimte, handig voor fietsen, tuinspullen of opslag. Daarnaast beschikt u over twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer. De badkamer is voorzien van tegelwerk en sanitair van hoogwaardig kwaliteit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolder. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer.

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
545 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7773

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.