Ir directamente al contenido
Logotipo de Dekkers Garantiemakelaars

Klaproos 51

7772LG Hardenberg • Overijssel

Vendido

€ 285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 292.550

Precio de compra /m²: € 3.097

Galería de fotos

Klaproos 51 Hardenberg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klaproos 51 te Hardenberg Op zoek naar een goed geïsoleerde tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning in de geliefde woonwijk Baalderveld in Hardenberg! De woning beschikt over een keurige inbouwkeuken, maar liefst vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met eigen achterom. Een ideale gezinswoning waar u direct in kunt trekken. Baalderveld staat bekend om zijn fijne leefomgeving met voorzieningen zoals een supermarkt, meerdere scholen en speelgelegenheden binnen handbereik. Daarnaast bereikt u het gezellige stadscentrum van Hardenberg al binnen enkele minuten. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, woonkamer, keuken met inbouwkeuken, achter portaal met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 20 m² en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer bereikt u direct de keuken en het achter portaal, die op haar beurt toegang geeft tot het toilet en de achtertuin. De keuken is ingericht met een complete inbouwkeuken en een kunststof aanrechtblad met dubbele RVS-spoelbak. Aan inbouwapparatuur vindt u onder andere een RVS-afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een elektrische boiler (10 liter). Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 11, 9 en 6 m² en zijn allen voorzien van een laminaat vloer. De (ouder)slaapkamer is eveneens voorzien van een airconditioningunit. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, hangend toilet, douche met cabine en ligbad. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met een extra slaapkamer van circa 12 m². Dankzij het dakraam geniet deze kamer van veel natuurlijk licht. Op deze verdieping vindt u tevens de opstelplaats van de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin, overkapping en stenen berging: De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordwesten, is fraai aangelegd met bestrating en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van de zon tot in de avonduren. Tussen de achtergevel van de woning en de stenen berging is een praktische overkapping van circa 6 m² gerealiseerd, ideaal voor een gezellige loungehoek of het droog stallen van fietsen. De stenen berging zelf heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is voorzien van elektra. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1990. De perceeloppervlakte bedraagt 120 m², de inhoud 322 m³ en het woonoppervlak circa 92 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit Trendline Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2021 (eigendom). Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 9 zonnepanelen en airconditioning op zowel de begane grond als in de (ouder)slaapkamer op de eerste verdieping. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. De woning beschikt over een zeer gunstig energielabel A. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7772

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.