Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

Klaproos 51

7772LG Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.097

Photo Gallery

Klaproos 51 Hardenberg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Klaproos 51 te Hardenberg Op zoek naar een goed geïsoleerde tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning in de geliefde woonwijk Baalderveld in Hardenberg! De woning beschikt over een keurige inbouwkeuken, maar liefst vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met eigen achterom. Een ideale gezinswoning waar u direct in kunt trekken. Baalderveld staat bekend om zijn fijne leefomgeving met voorzieningen zoals een supermarkt, meerdere scholen en speelgelegenheden binnen handbereik. Daarnaast bereikt u het gezellige stadscentrum van Hardenberg al binnen enkele minuten. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, woonkamer, keuken met inbouwkeuken, achter portaal met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 20 m² en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer bereikt u direct de keuken en het achter portaal, die op haar beurt toegang geeft tot het toilet en de achtertuin. De keuken is ingericht met een complete inbouwkeuken en een kunststof aanrechtblad met dubbele RVS-spoelbak. Aan inbouwapparatuur vindt u onder andere een RVS-afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een elektrische boiler (10 liter). Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 11, 9 en 6 m² en zijn allen voorzien van een laminaat vloer. De (ouder)slaapkamer is eveneens voorzien van een airconditioningunit. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, hangend toilet, douche met cabine en ligbad. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met een extra slaapkamer van circa 12 m². Dankzij het dakraam geniet deze kamer van veel natuurlijk licht. Op deze verdieping vindt u tevens de opstelplaats van de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Tuin, overkapping en stenen berging: De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordwesten, is fraai aangelegd met bestrating en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van de zon tot in de avonduren. Tussen de achtergevel van de woning en de stenen berging is een praktische overkapping van circa 6 m² gerealiseerd, ideaal voor een gezellige loungehoek of het droog stallen van fietsen. De stenen berging zelf heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is voorzien van elektra. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1990. De perceeloppervlakte bedraagt 120 m², de inhoud 322 m³ en het woonoppervlak circa 92 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit Trendline Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2021 (eigendom). Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 9 zonnepanelen en airconditioning op zowel de begane grond als in de (ouder)slaapkamer op de eerste verdieping. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. De woning beschikt over een zeer gunstig energielabel A. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
120 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline HRC25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7772

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.