Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandt Makelaars

Walstein 97

3848AP Harderwijk • Gelderland

Vendido

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 5.666

Galería de fotos

Walstein 97 Harderwijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Walstein 97, 3848 AP Harderwijk Op een zeer fraaie locatie in het nieuwste gedeelte van de woonwijk Frankrijk mogen wij nu te koop aanbieden dit in 2010 gebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS met zeer fraaie TUINKAMER van ca. 25 m², BIJKEUKEN en GARAGE gelegen op een speels ingedeeld perceel van 462 m² grond. De ligging aan het begin van de ruim opgezette woonwijk met een heerlijk vrij uitzicht is fantastisch! U loopt aan de overzijde zo het park in met wandelroute en speelweide en door opzet van de straat kan er ook nog eens gemakkelijk geparkeerd worden voor de deur, maar ook op eigen terrein. Op korte afstand bevinden zich (basis-)scholen, een supermarkt en een winkelcentrum. Het landelijk gebied van Harderwijk en het dorp Hierden grenst direct aan dit fraaie deel van de wijk "Walstein". De woning is in 2010 gebouwd met uitstekende materialen, hardhouten ramen, kozijnen en deuren en sindsdien zeer goed onderhouden. De woning is hoogwaardig en met oog voor detail afgewerkt in een moderne en tijdloze stijl. Zo is de begane grond voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en beschikt het over een fraaie laminaatvloer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard en fraaie raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van het huis en biedt daardoor veel daglicht en uitzicht op het park. De "en suite" deuren geven toegang tot de woonkeuken met een complete keukeninrichting in een lichte kleurstelling met inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een natuurstenen blad. Vanuit de woonkamer bereik je middels openslaande deuren de in 2014 aangebouwde tuinkamer, geheel af te sluiten met glazen schuifpanelen en tevens voorzien van een sfeervolle open haard. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt al 165 m², maar daar komt met deze veranda / tuinkamer nog eens ca. 25 m² aan heerlijke leefruimte bij. Het sanitair in het toilet en de badkamer is modern uitgevoerd en o.a. voorzien van vrijhangende toiletten, een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een klein kantoortje. Verder 2 extra slaapkamers met dakramen en een separate cv-/bergruimte op de zolder. Uiteraard is het geheel voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie en volledig HR++ glas. De woning heeft een energielabel A, maar recent heeft de huidige eigenaar nog 21 zonnepanelen laten plaatsen (met een opbrengst ca. 7000 kwh per jaar), waardoor een eventueel nieuw op te stellen energielabel waarschijnlijk nog beter zal uitkomen. Via de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met wm-/droger-aansluiting in een schuifkast en een binnendoor naar de aangebouwde garage. Deze is voorzien van een praktisch keukenblok, betonnen vloer, geïsoleerde wanden, openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De achtertuin (afmeting ca. 15.00 meter breed en ca. 12.00 meter diep in een punt) is voorzien van een beregeningsinstallatie, gelegen op het noord-westen met een extra berging, gazon en geheel afgeschermd met veel groen, waardoor u optimale privacy zult ervaren. Daarnaast is ook de zijtuin volledig afgeschermd en voorzien van een beregeningsinstallatie en een recent aangelegd terras en biedt daarmee een heerlijke plek om buiten te zitten. Parkeren doe je eenvoudig op de eigen oprit of op de ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur. INDELING: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (vrijhangend), trapkast, woonkamer met dubbele deuren naar de veranda, woonkeuken met uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur, bijkeuken/portaal met wm-/droger-aansluiting in schuifkast en binnendoor naar de garage. 1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel, wastafel en 2e toilet (vrijhangend), 3 slaapkamers en kantoortje. 2e verdieping: vaste trap naar de zolder met 2 slaap/-werkkamers, dakramen, cv-ruimte en bergruimte. OPVALLEND: - fraaie ligging in de wijk Frankrijk; - mooi perceel eigen grond van 462 m²; - hoogwaardige afwerking met oog voor detail; - lichte woonkamer met openslaande deuren; - schitterende veranda met glazen schuifpui - woonkeuken met luxe inrichting; - moderne badkamer en toilet; - 5 slaapkamers en kantoortje; - aangebouwde garage met keukenblok en extra berging. Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
462 m²
Contenido
676 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3848

Mapas de Google

Mapa de Harderwijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Harderwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harderwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harderwijk. En 2025 había 46.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.126.

Inhabitantes

46.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.126

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.263

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.923

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harderwijk
Año Inhabitantes
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harderwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Nivel académico

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.906

Etiqueta C

4.968

Etiqueta B

3.569

Etiqueta D

1.386

Etiqueta E

1.239

Etiqueta F

910

Etiqueta A+

725

Etiqueta G

585

Etiqueta A+++

511

Etiqueta A++

437

Etiqueta A++++

420

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harderwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricidad: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Número total de establecimientos empresariales: 6.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harderwijk
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harderwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harderwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer viviendas in Harderwijk

Ver más viviendas en este lugar.