Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Walstein 97

3848AP Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 5.666

Photo Gallery

Walstein 97 Harderwijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Walstein 97, 3848 AP Harderwijk Op een zeer fraaie locatie in het nieuwste gedeelte van de woonwijk Frankrijk mogen wij nu te koop aanbieden dit in 2010 gebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS met zeer fraaie TUINKAMER van ca. 25 m², BIJKEUKEN en GARAGE gelegen op een speels ingedeeld perceel van 462 m² grond. De ligging aan het begin van de ruim opgezette woonwijk met een heerlijk vrij uitzicht is fantastisch! U loopt aan de overzijde zo het park in met wandelroute en speelweide en door opzet van de straat kan er ook nog eens gemakkelijk geparkeerd worden voor de deur, maar ook op eigen terrein. Op korte afstand bevinden zich (basis-)scholen, een supermarkt en een winkelcentrum. Het landelijk gebied van Harderwijk en het dorp Hierden grenst direct aan dit fraaie deel van de wijk "Walstein". De woning is in 2010 gebouwd met uitstekende materialen, hardhouten ramen, kozijnen en deuren en sindsdien zeer goed onderhouden. De woning is hoogwaardig en met oog voor detail afgewerkt in een moderne en tijdloze stijl. Zo is de begane grond voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en beschikt het over een fraaie laminaatvloer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard en fraaie raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van het huis en biedt daardoor veel daglicht en uitzicht op het park. De "en suite" deuren geven toegang tot de woonkeuken met een complete keukeninrichting in een lichte kleurstelling met inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gaskookplaat met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een natuurstenen blad. Vanuit de woonkamer bereik je middels openslaande deuren de in 2014 aangebouwde tuinkamer, geheel af te sluiten met glazen schuifpanelen en tevens voorzien van een sfeervolle open haard. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt al 165 m², maar daar komt met deze veranda / tuinkamer nog eens ca. 25 m² aan heerlijke leefruimte bij. Het sanitair in het toilet en de badkamer is modern uitgevoerd en o.a. voorzien van vrijhangende toiletten, een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een klein kantoortje. Verder 2 extra slaapkamers met dakramen en een separate cv-/bergruimte op de zolder. Uiteraard is het geheel voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie en volledig HR++ glas. De woning heeft een energielabel A, maar recent heeft de huidige eigenaar nog 21 zonnepanelen laten plaatsen (met een opbrengst ca. 7000 kwh per jaar), waardoor een eventueel nieuw op te stellen energielabel waarschijnlijk nog beter zal uitkomen. Via de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met wm-/droger-aansluiting in een schuifkast en een binnendoor naar de aangebouwde garage. Deze is voorzien van een praktisch keukenblok, betonnen vloer, geïsoleerde wanden, openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De achtertuin (afmeting ca. 15.00 meter breed en ca. 12.00 meter diep in een punt) is voorzien van een beregeningsinstallatie, gelegen op het noord-westen met een extra berging, gazon en geheel afgeschermd met veel groen, waardoor u optimale privacy zult ervaren. Daarnaast is ook de zijtuin volledig afgeschermd en voorzien van een beregeningsinstallatie en een recent aangelegd terras en biedt daarmee een heerlijke plek om buiten te zitten. Parkeren doe je eenvoudig op de eigen oprit of op de ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur. INDELING: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (vrijhangend), trapkast, woonkamer met dubbele deuren naar de veranda, woonkeuken met uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur, bijkeuken/portaal met wm-/droger-aansluiting in schuifkast en binnendoor naar de garage. 1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel, wastafel en 2e toilet (vrijhangend), 3 slaapkamers en kantoortje. 2e verdieping: vaste trap naar de zolder met 2 slaap/-werkkamers, dakramen, cv-ruimte en bergruimte. OPVALLEND: - fraaie ligging in de wijk Frankrijk; - mooi perceel eigen grond van 462 m²; - hoogwaardige afwerking met oog voor detail; - lichte woonkamer met openslaande deuren; - schitterende veranda met glazen schuifpui - woonkeuken met luxe inrichting; - moderne badkamer en toilet; - 5 slaapkamers en kantoortje; - aangebouwde garage met keukenblok en extra berging. Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
462 m²
Content
676 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3848

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.