Ir directamente al contenido
Logotipo de Sijmons-Dolata

Reiger 19

3481TP Harmelen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 4.060

Galería de fotos

Reiger 19 Harmelen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het water, in een kindvriendelijke wijk, staat deze in 2020 uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde stenen berging. Een heerlijk huis met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een fijne ligging vlak bij scholen, een speeltuin, een voetbalveldje, de bushalte en een supermarkt. De woning heeft een open indeling waarbij de woon- en eetkamer (samen met de keuken ca. 57 m²) op de tuin gericht zijn. De eye-catcher is de fantastische leefkeuken met kookeiland. Deze is ruim, geplaatst aan de voorzijde van de woning en in 2020 volledig vernieuwd. Het kookeiland is het hart van de woning en heeft een hoogwaardige afwerking. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de diepe achtertuin van ca. 12 meter, direct aan het water. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer die in 2013 is vernieuwd. De tweede verdieping is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer(s), werkkamer of hobbyruimte. Dit kan door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde. Het water aan de achterzijde zal in de toekomst worden verbreed ivm komende nieuwbouw aan de achterzijde. Deze verbreding en de groenstrook aan de achterzijde zorgt voor nog meer privacy in de achtertuin. De woning heeft een inhoud van 495 m³, gebruiksoppervlakte wonen 133 m² en is gelegen op 185 m² eigen grond Begane grond Je komt de woning binnen in een ruim opgezette hal met een vide naar de eerste verdieping. In de hal vind je een trapkast, meterkast, garderobe en het toilet. Het toilet is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, met een vrijhangend closet en betegeling tot circa één meter hoog. De tuingerichte woon-/eetkamer is flink vergroot dankzij een uitbouw van maar liefst vier meter. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. De afwerking is strak en verzorgd met een laminaatvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden én plafond. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland van ongeveer 3,5 meter lang waar je gezellig omheen kunt zitten – perfect voor lange avonden tafelen of een borrel met vrienden. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, een stoomoven, oven, grote koelkast, grote vriezer, klimaatkast en vaatwasmachine. Via de schuifpui stap je zo de ca. 12 meter diepe achtertuin in. Deze ligt aan het water en is fraai aangelegd met meerdere zitplekken. Helemaal achterin kun je genieten aan het water, terwijl bij de woning ruimte is voor een loungehoek of eettafel. Eerste verdieping Via de overloop met vide bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers; dit waren er oorspronkelijk drie en is eenvoudig terug te brengen in de originele indeling. De badkamer is in 2013 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De stijl is modern en verzorgd. In 2021 zijn alle wanden en het plafond opnieuw gestuukt en is er een laminaatvloer gelegd die netjes is door gelegd in alle ruimtes. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een ruime en open zolderverdieping die nog geheel naar eigen wens is in te delen. De huidige bewoners waren van plan hier een extra slaapkamer te realiseren met behulp van een dakkapel, maar door de aankoop van een andere woning is dit plan niet uitgevoerd. Dit biedt de koper juist de kans om deze verdieping volledig naar eigen inzicht in te richten – of het nu gaat om een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of combinatie daarvan. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Topline combiketel uit 2007) en de in 2021 vernieuwde mechanische ventilatiebox. Aan de achterzijde zorgt een dakraam voor natuurlijke lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met schilderwerk. Tuin Ondanks de riante uitbouw van 4 meter aan de achterzijde, beschikt de woning nog steeds over een diepe achtertuin van circa 12 meter. De tuin is gelegen aan het water een heerlijk plekje om van het buitenleven te genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of een tuin vol groen. Het directe contact met het water geeft de buitenruimte net dat beetje extra sfeer.

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3481

Mapas de Google

Vista geográfica Harmelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Harmelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Harmelen. En 2025 había 8.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

8.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Harmelen
Año Inhabitantes
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Harmelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Nivel académico

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.254

Etiqueta A

610

Etiqueta B

497

Etiqueta D

290

Etiqueta G

280

Etiqueta F

240

Etiqueta E

236

Etiqueta A++++

45

Etiqueta A+

38

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Harmelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Harmelen
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Harmelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Harmelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer viviendas in Harmelen

Ver más viviendas en este lugar.