Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Reiger 19

3481TP Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 540.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 552.650

Prix d'achat /m²: € 4.060

Galerie de photos

Reiger 19 Harmelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het water, in een kindvriendelijke wijk, staat deze in 2020 uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde stenen berging. Een heerlijk huis met verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een fijne ligging vlak bij scholen, een speeltuin, een voetbalveldje, de bushalte en een supermarkt. De woning heeft een open indeling waarbij de woon- en eetkamer (samen met de keuken ca. 57 m²) op de tuin gericht zijn. De eye-catcher is de fantastische leefkeuken met kookeiland. Deze is ruim, geplaatst aan de voorzijde van de woning en in 2020 volledig vernieuwd. Het kookeiland is het hart van de woning en heeft een hoogwaardige afwerking. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de diepe achtertuin van ca. 12 meter, direct aan het water. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer die in 2013 is vernieuwd. De tweede verdieping is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer(s), werkkamer of hobbyruimte. Dit kan door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde. Het water aan de achterzijde zal in de toekomst worden verbreed ivm komende nieuwbouw aan de achterzijde. Deze verbreding en de groenstrook aan de achterzijde zorgt voor nog meer privacy in de achtertuin. De woning heeft een inhoud van 495 m³, gebruiksoppervlakte wonen 133 m² en is gelegen op 185 m² eigen grond Begane grond Je komt de woning binnen in een ruim opgezette hal met een vide naar de eerste verdieping. In de hal vind je een trapkast, meterkast, garderobe en het toilet. Het toilet is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, met een vrijhangend closet en betegeling tot circa één meter hoog. De tuingerichte woon-/eetkamer is flink vergroot dankzij een uitbouw van maar liefst vier meter. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. De afwerking is strak en verzorgd met een laminaatvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden én plafond. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland van ongeveer 3,5 meter lang waar je gezellig omheen kunt zitten – perfect voor lange avonden tafelen of een borrel met vrienden. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, een stoomoven, oven, grote koelkast, grote vriezer, klimaatkast en vaatwasmachine. Via de schuifpui stap je zo de ca. 12 meter diepe achtertuin in. Deze ligt aan het water en is fraai aangelegd met meerdere zitplekken. Helemaal achterin kun je genieten aan het water, terwijl bij de woning ruimte is voor een loungehoek of eettafel. Eerste verdieping Via de overloop met vide bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers; dit waren er oorspronkelijk drie en is eenvoudig terug te brengen in de originele indeling. De badkamer is in 2013 vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De stijl is modern en verzorgd. In 2021 zijn alle wanden en het plafond opnieuw gestuukt en is er een laminaatvloer gelegd die netjes is door gelegd in alle ruimtes. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een ruime en open zolderverdieping die nog geheel naar eigen wens is in te delen. De huidige bewoners waren van plan hier een extra slaapkamer te realiseren met behulp van een dakkapel, maar door de aankoop van een andere woning is dit plan niet uitgevoerd. Dit biedt de koper juist de kans om deze verdieping volledig naar eigen inzicht in te richten – of het nu gaat om een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of combinatie daarvan. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Topline combiketel uit 2007) en de in 2021 vernieuwde mechanische ventilatiebox. Aan de achterzijde zorgt een dakraam voor natuurlijke lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met schilderwerk. Tuin Ondanks de riante uitbouw van 4 meter aan de achterzijde, beschikt de woning nog steeds over een diepe achtertuin van circa 12 meter. De tuin is gelegen aan het water een heerlijk plekje om van het buitenleven te genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er volop ruimte voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of een tuin vol groen. Het directe contact met het water geeft de buitenruimte net dat beetje extra sfeer.

Prêt immobilier berekenen

€ 540.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.650

3,04%

Annuellement

%

€ 27.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 540.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.