Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Brouwersgracht 11

8061GM Hasselt • Overijssel

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.347

Galería de fotos

Brouwersgracht 11 Hasselt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de gracht, in een karakteristieke stadswoning met diepe stadstuin én eigen garage. Aan de sfeervolle Brouwersgracht, midden in het historische hart van Hasselt, vind je deze karakteristieke woning met een warme uitstraling en verrassend veel ruimte. Hier woon je aan het water, in een omgeving vol historie en sfeer, met als extra luxe een fraai aangelegde tuin en een eigen garage aan de achterzijde. Van harte welkom aan de Brouwersgracht 11 Via het charmante voorportaal stap je de woning binnen in de ruime woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de gracht. De authentieke balken aan het plafond geven de ruimte karakter, terwijl de gladde wanden en keramische tegels met houtlook voor een moderne afwerking zorgen. Het is een sfeervolle leefruimte waar oud en nieuw samenkomen. Perfect om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Via de prachtige ensuite deuren kom je in de ruime woonkeuken, een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgevoerd in een moderne, landelijke stijl, voorzien van diverse inbouwapparaten en biedt ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de ligging aan de achterzijde heb je direct zicht op en toegang tot de tuin. In het midden van de woning vind je het toilet en de trapopgang naar boven. Deze bevinden zich in de hal, die zowel vanuit de woonkamer als de keuken toegankelijk is. Tot hier zorgt de vloerverwarming voor een heerlijk comfortabel gevoel en een aangename, constante temperatuur in huis. Vanuit de keuken bereik je een hal die leidt naar het achterste deel van de woning. Hier bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, ideaal als logeer- of werkkamer, maar ook uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer voor wie gelijkvloers wil wonen. Direct daarnaast ligt de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. De combinatie van slapen en baden op de begane grond maakt de woning geschikt voor een brede doelgroep! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. In de kastenwand is extra bergruimte gecreëerd en bevindt zich de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met een dakraam en inbouwkast, een fijne kamer met uitzicht op de gracht, die ook uitstekend als werkkamer of logeerkamer kan dienen. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, een royale ruimte met veel licht, en praktische opbergruimte. Door de indeling kun je hier eenvoudig een kledinghoek of kleine werkplek creëren zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. Op deze verdieping vind je bovendien een aparte doucheruimte, zodat je ook boven over sanitair beschikt. Dat maakt het huis extra comfortabel, zeker met een gezin of wanneer je regelmatig gasten ontvangt. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte strekt zich uit over de gehele breedte van het huis en is ideaal als bergzolder. Een groene oase buiten met garage Vanuit de keuken stap je de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is verrassend diep en biedt volop privacy. Een sierlijk slingerend pad leidt je langs borders met groen, bloeiende planten en een gezellig zitgedeelte waar je heerlijk buiten kunt eten of ontspannen. Achterin de tuin vind je de vrijstaande garage, die bereikbaar is via de achterzijde van het perceel. Deze ruime garage biedt genoeg plaats voor je auto, fietsen of een kleine werkplaats. Boven de garage bevindt zich bovendien een zolder, perfect voor extra opslag of bijvoorbeeld een kleine hobbyruimte. In 2022 zijn er 9 zonnepanelen aangeschaft die zorgen voor een lage energierekening. Wonen aan de gracht van Hasselt De Brouwersgracht is één van de meest geliefde plekjes van Hasselt. Je woont er letterlijk aan het water, tussen de monumentale gevels en het groen van de lindebomen. Vanuit je woonkamer kijk je uit over de gracht, waar in de zomer bootjes rustig voorbij varen en in de winter soms zelfs geschaatst wordt. Je woont hier in het historische centrum, met winkels, terrasjes, restaurants en de haven allemaal op loopafstand. En tegelijk ervaar je de rust van een kleinschalige stad waar de tijd nog even lijkt stil te staan. Hasselt is een levendige Hanzestad met een rijk verleden en een warme, dorpse sfeer. Je geniet hier van het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar ook gezelligheid en activiteiten. Een hoogtepunt is Sail Hasselt, maritieme evenement waarbij de grachten vol liggen met historische schepen, muziek klinkt vanaf de kades en de stad bruist van leven. Daarnaast kun je heerlijk fietsen of wandelen langs het Zwarte Water, de Weerribben-Wieden verkennen per boot, of neerstrijken op een terras aan de haven. Kortom: aan de Brouwersgracht 11 woon je sfeervol aan de gracht, met alles wat het wonen in Hasselt zo bijzonder maakt. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime zolder, een fraaie tuin én een eigen garage met zolder, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en karaktervol wonen in het hart van de stad. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. De makelaars van Bonthuis Vaartjes Makelaars laten je graag deze bijzondere woning zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8061

Mapas de Google

Hasselt en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hasselt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hasselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hasselt. En 2025 había 7.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.830.

Inhabitantes

7.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.830

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.694

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hasselt
Año Inhabitantes
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hasselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Período de construcción del edificio

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

993

Etiqueta A

686

Etiqueta B

533

Etiqueta D

220

Etiqueta F

207

Etiqueta G

178

Etiqueta A+++

94

Etiqueta E

87

Etiqueta A+

87

Etiqueta A++++

65

Etiqueta A++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hasselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricidad: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 2.953

Actividad empresarial en Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hasselt
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hasselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hasselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer viviendas in Hasselt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.