Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Brouwersgracht 11

8061GM Hasselt • Overijssel

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.347

Fotoalbum

Brouwersgracht 11 Hasselt
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de gracht, in een karakteristieke stadswoning met diepe stadstuin én eigen garage. Aan de sfeervolle Brouwersgracht, midden in het historische hart van Hasselt, vind je deze karakteristieke woning met een warme uitstraling en verrassend veel ruimte. Hier woon je aan het water, in een omgeving vol historie en sfeer, met als extra luxe een fraai aangelegde tuin en een eigen garage aan de achterzijde. Van harte welkom aan de Brouwersgracht 11 Via het charmante voorportaal stap je de woning binnen in de ruime woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de gracht. De authentieke balken aan het plafond geven de ruimte karakter, terwijl de gladde wanden en keramische tegels met houtlook voor een moderne afwerking zorgen. Het is een sfeervolle leefruimte waar oud en nieuw samenkomen. Perfect om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Via de prachtige ensuite deuren kom je in de ruime woonkeuken, een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgevoerd in een moderne, landelijke stijl, voorzien van diverse inbouwapparaten en biedt ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de ligging aan de achterzijde heb je direct zicht op en toegang tot de tuin. In het midden van de woning vind je het toilet en de trapopgang naar boven. Deze bevinden zich in de hal, die zowel vanuit de woonkamer als de keuken toegankelijk is. Tot hier zorgt de vloerverwarming voor een heerlijk comfortabel gevoel en een aangename, constante temperatuur in huis. Vanuit de keuken bereik je een hal die leidt naar het achterste deel van de woning. Hier bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, ideaal als logeer- of werkkamer, maar ook uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer voor wie gelijkvloers wil wonen. Direct daarnaast ligt de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. De combinatie van slapen en baden op de begane grond maakt de woning geschikt voor een brede doelgroep! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. In de kastenwand is extra bergruimte gecreëerd en bevindt zich de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met een dakraam en inbouwkast, een fijne kamer met uitzicht op de gracht, die ook uitstekend als werkkamer of logeerkamer kan dienen. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, een royale ruimte met veel licht, en praktische opbergruimte. Door de indeling kun je hier eenvoudig een kledinghoek of kleine werkplek creëren zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. Op deze verdieping vind je bovendien een aparte doucheruimte, zodat je ook boven over sanitair beschikt. Dat maakt het huis extra comfortabel, zeker met een gezin of wanneer je regelmatig gasten ontvangt. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte strekt zich uit over de gehele breedte van het huis en is ideaal als bergzolder. Een groene oase buiten met garage Vanuit de keuken stap je de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is verrassend diep en biedt volop privacy. Een sierlijk slingerend pad leidt je langs borders met groen, bloeiende planten en een gezellig zitgedeelte waar je heerlijk buiten kunt eten of ontspannen. Achterin de tuin vind je de vrijstaande garage, die bereikbaar is via de achterzijde van het perceel. Deze ruime garage biedt genoeg plaats voor je auto, fietsen of een kleine werkplaats. Boven de garage bevindt zich bovendien een zolder, perfect voor extra opslag of bijvoorbeeld een kleine hobbyruimte. In 2022 zijn er 9 zonnepanelen aangeschaft die zorgen voor een lage energierekening. Wonen aan de gracht van Hasselt De Brouwersgracht is één van de meest geliefde plekjes van Hasselt. Je woont er letterlijk aan het water, tussen de monumentale gevels en het groen van de lindebomen. Vanuit je woonkamer kijk je uit over de gracht, waar in de zomer bootjes rustig voorbij varen en in de winter soms zelfs geschaatst wordt. Je woont hier in het historische centrum, met winkels, terrasjes, restaurants en de haven allemaal op loopafstand. En tegelijk ervaar je de rust van een kleinschalige stad waar de tijd nog even lijkt stil te staan. Hasselt is een levendige Hanzestad met een rijk verleden en een warme, dorpse sfeer. Je geniet hier van het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar ook gezelligheid en activiteiten. Een hoogtepunt is Sail Hasselt, maritieme evenement waarbij de grachten vol liggen met historische schepen, muziek klinkt vanaf de kades en de stad bruist van leven. Daarnaast kun je heerlijk fietsen of wandelen langs het Zwarte Water, de Weerribben-Wieden verkennen per boot, of neerstrijken op een terras aan de haven. Kortom: aan de Brouwersgracht 11 woon je sfeervol aan de gracht, met alles wat het wonen in Hasselt zo bijzonder maakt. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime zolder, een fraaie tuin én een eigen garage met zolder, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en karaktervol wonen in het hart van de stad. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. De makelaars van Bonthuis Vaartjes Makelaars laten je graag deze bijzondere woning zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.