Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Brouwersgracht 11

8061GM Hasselt • Overijssel

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.347

Photo Gallery

Brouwersgracht 11 Hasselt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de gracht, in een karakteristieke stadswoning met diepe stadstuin én eigen garage. Aan de sfeervolle Brouwersgracht, midden in het historische hart van Hasselt, vind je deze karakteristieke woning met een warme uitstraling en verrassend veel ruimte. Hier woon je aan het water, in een omgeving vol historie en sfeer, met als extra luxe een fraai aangelegde tuin en een eigen garage aan de achterzijde. Van harte welkom aan de Brouwersgracht 11 Via het charmante voorportaal stap je de woning binnen in de ruime woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de gracht. De authentieke balken aan het plafond geven de ruimte karakter, terwijl de gladde wanden en keramische tegels met houtlook voor een moderne afwerking zorgen. Het is een sfeervolle leefruimte waar oud en nieuw samenkomen. Perfect om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Via de prachtige ensuite deuren kom je in de ruime woonkeuken, een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgevoerd in een moderne, landelijke stijl, voorzien van diverse inbouwapparaten en biedt ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de ligging aan de achterzijde heb je direct zicht op en toegang tot de tuin. In het midden van de woning vind je het toilet en de trapopgang naar boven. Deze bevinden zich in de hal, die zowel vanuit de woonkamer als de keuken toegankelijk is. Tot hier zorgt de vloerverwarming voor een heerlijk comfortabel gevoel en een aangename, constante temperatuur in huis. Vanuit de keuken bereik je een hal die leidt naar het achterste deel van de woning. Hier bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, ideaal als logeer- of werkkamer, maar ook uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer voor wie gelijkvloers wil wonen. Direct daarnaast ligt de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. De combinatie van slapen en baden op de begane grond maakt de woning geschikt voor een brede doelgroep! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. In de kastenwand is extra bergruimte gecreëerd en bevindt zich de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met een dakraam en inbouwkast, een fijne kamer met uitzicht op de gracht, die ook uitstekend als werkkamer of logeerkamer kan dienen. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, een royale ruimte met veel licht, en praktische opbergruimte. Door de indeling kun je hier eenvoudig een kledinghoek of kleine werkplek creëren zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. Op deze verdieping vind je bovendien een aparte doucheruimte, zodat je ook boven over sanitair beschikt. Dat maakt het huis extra comfortabel, zeker met een gezin of wanneer je regelmatig gasten ontvangt. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte strekt zich uit over de gehele breedte van het huis en is ideaal als bergzolder. Een groene oase buiten met garage Vanuit de keuken stap je de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is verrassend diep en biedt volop privacy. Een sierlijk slingerend pad leidt je langs borders met groen, bloeiende planten en een gezellig zitgedeelte waar je heerlijk buiten kunt eten of ontspannen. Achterin de tuin vind je de vrijstaande garage, die bereikbaar is via de achterzijde van het perceel. Deze ruime garage biedt genoeg plaats voor je auto, fietsen of een kleine werkplaats. Boven de garage bevindt zich bovendien een zolder, perfect voor extra opslag of bijvoorbeeld een kleine hobbyruimte. In 2022 zijn er 9 zonnepanelen aangeschaft die zorgen voor een lage energierekening. Wonen aan de gracht van Hasselt De Brouwersgracht is één van de meest geliefde plekjes van Hasselt. Je woont er letterlijk aan het water, tussen de monumentale gevels en het groen van de lindebomen. Vanuit je woonkamer kijk je uit over de gracht, waar in de zomer bootjes rustig voorbij varen en in de winter soms zelfs geschaatst wordt. Je woont hier in het historische centrum, met winkels, terrasjes, restaurants en de haven allemaal op loopafstand. En tegelijk ervaar je de rust van een kleinschalige stad waar de tijd nog even lijkt stil te staan. Hasselt is een levendige Hanzestad met een rijk verleden en een warme, dorpse sfeer. Je geniet hier van het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar ook gezelligheid en activiteiten. Een hoogtepunt is Sail Hasselt, maritieme evenement waarbij de grachten vol liggen met historische schepen, muziek klinkt vanaf de kades en de stad bruist van leven. Daarnaast kun je heerlijk fietsen of wandelen langs het Zwarte Water, de Weerribben-Wieden verkennen per boot, of neerstrijken op een terras aan de haven. Kortom: aan de Brouwersgracht 11 woon je sfeervol aan de gracht, met alles wat het wonen in Hasselt zo bijzonder maakt. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime zolder, een fraaie tuin én een eigen garage met zolder, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en karaktervol wonen in het hart van de stad. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. De makelaars van Bonthuis Vaartjes Makelaars laten je graag deze bijzondere woning zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
254 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8061

Google Maps

Hasselt on the map

Spatial overview of the work area in Hasselt

Residential and neighborhood statistics in Hasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hasselt. In 2025 were there 7.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.830.

Residents

7.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.830

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.694

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hasselt
Year Residents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Construction period of buildings

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricity: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 2.953

Business activity in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hasselt
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hasselt.

Frequently asked questions about living in Hasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer houses in Hasselt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.