Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Brouwersgracht 11

8061GM Hasselt • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Brouwersgracht 11 Hasselt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de gracht, in een karakteristieke stadswoning met diepe stadstuin én eigen garage. Aan de sfeervolle Brouwersgracht, midden in het historische hart van Hasselt, vind je deze karakteristieke woning met een warme uitstraling en verrassend veel ruimte. Hier woon je aan het water, in een omgeving vol historie en sfeer, met als extra luxe een fraai aangelegde tuin en een eigen garage aan de achterzijde. Van harte welkom aan de Brouwersgracht 11 Via het charmante voorportaal stap je de woning binnen in de ruime woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de gracht. De authentieke balken aan het plafond geven de ruimte karakter, terwijl de gladde wanden en keramische tegels met houtlook voor een moderne afwerking zorgen. Het is een sfeervolle leefruimte waar oud en nieuw samenkomen. Perfect om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Via de prachtige ensuite deuren kom je in de ruime woonkeuken, een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De keuken is uitgevoerd in een moderne, landelijke stijl, voorzien van diverse inbouwapparaten en biedt ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de ligging aan de achterzijde heb je direct zicht op en toegang tot de tuin. In het midden van de woning vind je het toilet en de trapopgang naar boven. Deze bevinden zich in de hal, die zowel vanuit de woonkamer als de keuken toegankelijk is. Tot hier zorgt de vloerverwarming voor een heerlijk comfortabel gevoel en een aangename, constante temperatuur in huis. Vanuit de keuken bereik je een hal die leidt naar het achterste deel van de woning. Hier bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, ideaal als logeer- of werkkamer, maar ook uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer voor wie gelijkvloers wil wonen. Direct daarnaast ligt de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. De combinatie van slapen en baden op de begane grond maakt de woning geschikt voor een brede doelgroep! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. In de kastenwand is extra bergruimte gecreëerd en bevindt zich de cv-ketel. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met een dakraam en inbouwkast, een fijne kamer met uitzicht op de gracht, die ook uitstekend als werkkamer of logeerkamer kan dienen. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, een royale ruimte met veel licht, en praktische opbergruimte. Door de indeling kun je hier eenvoudig een kledinghoek of kleine werkplek creëren zonder dat het ten koste gaat van de ruimte. Op deze verdieping vind je bovendien een aparte doucheruimte, zodat je ook boven over sanitair beschikt. Dat maakt het huis extra comfortabel, zeker met een gezin of wanneer je regelmatig gasten ontvangt. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte strekt zich uit over de gehele breedte van het huis en is ideaal als bergzolder. Een groene oase buiten met garage Vanuit de keuken stap je de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is verrassend diep en biedt volop privacy. Een sierlijk slingerend pad leidt je langs borders met groen, bloeiende planten en een gezellig zitgedeelte waar je heerlijk buiten kunt eten of ontspannen. Achterin de tuin vind je de vrijstaande garage, die bereikbaar is via de achterzijde van het perceel. Deze ruime garage biedt genoeg plaats voor je auto, fietsen of een kleine werkplaats. Boven de garage bevindt zich bovendien een zolder, perfect voor extra opslag of bijvoorbeeld een kleine hobbyruimte. In 2022 zijn er 9 zonnepanelen aangeschaft die zorgen voor een lage energierekening. Wonen aan de gracht van Hasselt De Brouwersgracht is één van de meest geliefde plekjes van Hasselt. Je woont er letterlijk aan het water, tussen de monumentale gevels en het groen van de lindebomen. Vanuit je woonkamer kijk je uit over de gracht, waar in de zomer bootjes rustig voorbij varen en in de winter soms zelfs geschaatst wordt. Je woont hier in het historische centrum, met winkels, terrasjes, restaurants en de haven allemaal op loopafstand. En tegelijk ervaar je de rust van een kleinschalige stad waar de tijd nog even lijkt stil te staan. Hasselt is een levendige Hanzestad met een rijk verleden en een warme, dorpse sfeer. Je geniet hier van het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar ook gezelligheid en activiteiten. Een hoogtepunt is Sail Hasselt, maritieme evenement waarbij de grachten vol liggen met historische schepen, muziek klinkt vanaf de kades en de stad bruist van leven. Daarnaast kun je heerlijk fietsen of wandelen langs het Zwarte Water, de Weerribben-Wieden verkennen per boot, of neerstrijken op een terras aan de haven. Kortom: aan de Brouwersgracht 11 woon je sfeervol aan de gracht, met alles wat het wonen in Hasselt zo bijzonder maakt. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime zolder, een fraaie tuin én een eigen garage met zolder, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en karaktervol wonen in het hart van de stad. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. De makelaars van Bonthuis Vaartjes Makelaars laten je graag deze bijzondere woning zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8061

Google Maps

Hasselt sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hasselt

Chiffres de logement et de quartier dans Hasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hasselt. En 2025 étaient 7.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.830.

Résidents

7.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.830

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.694

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hasselt
Année Résidents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

993

Étiquette A

686

Étiquette B

533

Étiquette D

220

Étiquette F

207

Étiquette G

178

Étiquette A+++

94

Étiquette E

87

Étiquette A+

87

Étiquette A++++

65

Étiquette A++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 874 • Électricité: 2.453

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.117

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 547 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 2.953

Activité dans Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hasselt
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer maisons in Hasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.