Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

van Nahuysweg 23

8061EZ Hasselt • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hasselt

Galería de fotos

van Nahuysweg 23 Hasselt
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water, waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen | Van Nahuysweg 23, Hasselt Aan de rand van het pittoreske Hasselt, direct aan vaarwater en met vrij uitzicht over zowel de jachthaven als het achterliggende natuurgebied, staat deze charmante vrijstaande recreatiewoning. Gebouwd in 1995, omringd door groen en water, en met een eigen aanlegplaats van maar liefst 16 meter, is dit dé ultieme plek voor wie houdt van varen, ontspannen en genieten in stijl. Gelegen op een royaal perceel van 541 m², en volledig geschikt voor 365 dagen recreatief verblijf, biedt deze woning het beste van twee werelden: comfort én karakter. Dankzij recente duurzaamheidsinvesteringen zoals 10 zonnepanelen, airconditioning, een domotica-systeem en volledige vloerisolatie is dit huis ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond De entree begint al goed: een ruime hal met hardhouten trap, een modern wandcloset met fontein en directe toegang tot de woonkamer. Die royale L-vormige living van ca. 35 m² voelt licht en ruim aan door de erker en schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort het hele jaar door. De halfopen keuken in hoekopstelling is praktisch en compleet: uitgerust met een keramische kookplaat, oven en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken/berging, perfect voor extra opslag of witgoed. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met openslaande deuren naar een balkon. Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het water. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en een separaat toilet. 2e verdieping Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder (vliering) – ideaal voor koffers, winterspullen of de kerstdecoratie. Buiten Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere zon- en schaduwplekken. Van fleurige borders tot strak gazon en verschillende terrassen – hier kun je de hele dag genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een gezellige overkapping, perfect om lang te tafelen of juist knus te loungen in de schaduw. En natuurlijk springt de eigen aanlegsteiger in het oog: hier ligt je boot aan je voeten, met directe verbinding naar het open vaarwater richting Friesland, het IJsselmeer of de Weerribben. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Installaties & Duurzaamheid Airconditioning (LG Dual Inverter, 2023) CV-ketel: Remeha Calenta Ace 28C (2022) 10 zonnepanelen (365 Wp per stuk, geplaatst 2024, met 29 jaar garantie) Mechanische ventilatie vernieuwd (2024) Vloerisolatie (Icynene, 2024, RD = 3.65) Domotica-systeem (2024) HR++ glas (gedeeltelijk) Energielabel A Bijzonderheden Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ca. 81 m² Inhoud: ca. 292 m³ Perceel: 541 m² Volledig kunststof kozijnen Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde Externe berging aanwezig Erfpacht voor een strook grond aan de voorzijde (€ 433/jaar) Locatie Gelegen op jachthaven De Molenwaard Op loopafstand van het centrum van Hasselt Uitstekende vaarverbindingen richting Friesland, IJsselmeer en Weerribben Nabij Zwolle, Giethoorn, Zwartsluis en Genemuiden Klaar om het vakantiegevoel elke dag te beleven? Van Nahuysweg 23 is méér dan een huis – het is een levensstijl aan het water. Kom je kijken?

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
541 m²
Contenido
292 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8061

Mapas de Google

Hasselt en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hasselt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hasselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hasselt. En 2025 había 7.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.830.

Inhabitantes

7.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.830

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.694

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hasselt
Año Inhabitantes
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hasselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Período de construcción del edificio

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

993

Etiqueta A

686

Etiqueta B

533

Etiqueta D

220

Etiqueta F

207

Etiqueta G

178

Etiqueta A+++

94

Etiqueta E

87

Etiqueta A+

87

Etiqueta A++++

65

Etiqueta A++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hasselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricidad: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 2.953

Actividad empresarial en Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hasselt
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hasselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hasselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer viviendas in Hasselt

Ver más viviendas en este lugar.