Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

van Nahuysweg 23

8061EZ Hasselt • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hasselt

Fotoalbum

van Nahuysweg 23 Hasselt
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen | Van Nahuysweg 23, Hasselt Aan de rand van het pittoreske Hasselt, direct aan vaarwater en met vrij uitzicht over zowel de jachthaven als het achterliggende natuurgebied, staat deze charmante vrijstaande recreatiewoning. Gebouwd in 1995, omringd door groen en water, en met een eigen aanlegplaats van maar liefst 16 meter, is dit dé ultieme plek voor wie houdt van varen, ontspannen en genieten in stijl. Gelegen op een royaal perceel van 541 m², en volledig geschikt voor 365 dagen recreatief verblijf, biedt deze woning het beste van twee werelden: comfort én karakter. Dankzij recente duurzaamheidsinvesteringen zoals 10 zonnepanelen, airconditioning, een domotica-systeem en volledige vloerisolatie is dit huis ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond De entree begint al goed: een ruime hal met hardhouten trap, een modern wandcloset met fontein en directe toegang tot de woonkamer. Die royale L-vormige living van ca. 35 m² voelt licht en ruim aan door de erker en schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort het hele jaar door. De halfopen keuken in hoekopstelling is praktisch en compleet: uitgerust met een keramische kookplaat, oven en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken/berging, perfect voor extra opslag of witgoed. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met openslaande deuren naar een balkon. Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het water. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en een separaat toilet. 2e verdieping Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder (vliering) – ideaal voor koffers, winterspullen of de kerstdecoratie. Buiten Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere zon- en schaduwplekken. Van fleurige borders tot strak gazon en verschillende terrassen – hier kun je de hele dag genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een gezellige overkapping, perfect om lang te tafelen of juist knus te loungen in de schaduw. En natuurlijk springt de eigen aanlegsteiger in het oog: hier ligt je boot aan je voeten, met directe verbinding naar het open vaarwater richting Friesland, het IJsselmeer of de Weerribben. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Installaties & Duurzaamheid Airconditioning (LG Dual Inverter, 2023) CV-ketel: Remeha Calenta Ace 28C (2022) 10 zonnepanelen (365 Wp per stuk, geplaatst 2024, met 29 jaar garantie) Mechanische ventilatie vernieuwd (2024) Vloerisolatie (Icynene, 2024, RD = 3.65) Domotica-systeem (2024) HR++ glas (gedeeltelijk) Energielabel A Bijzonderheden Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ca. 81 m² Inhoud: ca. 292 m³ Perceel: 541 m² Volledig kunststof kozijnen Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde Externe berging aanwezig Erfpacht voor een strook grond aan de voorzijde (€ 433/jaar) Locatie Gelegen op jachthaven De Molenwaard Op loopafstand van het centrum van Hasselt Uitstekende vaarverbindingen richting Friesland, IJsselmeer en Weerribben Nabij Zwolle, Giethoorn, Zwartsluis en Genemuiden Klaar om het vakantiegevoel elke dag te beleven? Van Nahuysweg 23 is méér dan een huis – het is een levensstijl aan het water. Kom je kijken?

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
541 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2025 waren da 7.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.