Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

van Nahuysweg 23

8061EZ Hasselt • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

van Nahuysweg 23 Hasselt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen | Van Nahuysweg 23, Hasselt Aan de rand van het pittoreske Hasselt, direct aan vaarwater en met vrij uitzicht over zowel de jachthaven als het achterliggende natuurgebied, staat deze charmante vrijstaande recreatiewoning. Gebouwd in 1995, omringd door groen en water, en met een eigen aanlegplaats van maar liefst 16 meter, is dit dé ultieme plek voor wie houdt van varen, ontspannen en genieten in stijl. Gelegen op een royaal perceel van 541 m², en volledig geschikt voor 365 dagen recreatief verblijf, biedt deze woning het beste van twee werelden: comfort én karakter. Dankzij recente duurzaamheidsinvesteringen zoals 10 zonnepanelen, airconditioning, een domotica-systeem en volledige vloerisolatie is dit huis ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond De entree begint al goed: een ruime hal met hardhouten trap, een modern wandcloset met fontein en directe toegang tot de woonkamer. Die royale L-vormige living van ca. 35 m² voelt licht en ruim aan door de erker en schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort het hele jaar door. De halfopen keuken in hoekopstelling is praktisch en compleet: uitgerust met een keramische kookplaat, oven en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken/berging, perfect voor extra opslag of witgoed. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met openslaande deuren naar een balkon. Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het water. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en een separaat toilet. 2e verdieping Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder (vliering) – ideaal voor koffers, winterspullen of de kerstdecoratie. Buiten Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere zon- en schaduwplekken. Van fleurige borders tot strak gazon en verschillende terrassen – hier kun je de hele dag genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een gezellige overkapping, perfect om lang te tafelen of juist knus te loungen in de schaduw. En natuurlijk springt de eigen aanlegsteiger in het oog: hier ligt je boot aan je voeten, met directe verbinding naar het open vaarwater richting Friesland, het IJsselmeer of de Weerribben. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Installaties & Duurzaamheid Airconditioning (LG Dual Inverter, 2023) CV-ketel: Remeha Calenta Ace 28C (2022) 10 zonnepanelen (365 Wp per stuk, geplaatst 2024, met 29 jaar garantie) Mechanische ventilatie vernieuwd (2024) Vloerisolatie (Icynene, 2024, RD = 3.65) Domotica-systeem (2024) HR++ glas (gedeeltelijk) Energielabel A Bijzonderheden Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ca. 81 m² Inhoud: ca. 292 m³ Perceel: 541 m² Volledig kunststof kozijnen Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde Externe berging aanwezig Erfpacht voor een strook grond aan de voorzijde (€ 433/jaar) Locatie Gelegen op jachthaven De Molenwaard Op loopafstand van het centrum van Hasselt Uitstekende vaarverbindingen richting Friesland, IJsselmeer en Weerribben Nabij Zwolle, Giethoorn, Zwartsluis en Genemuiden Klaar om het vakantiegevoel elke dag te beleven? Van Nahuysweg 23 is méér dan een huis – het is een levensstijl aan het water. Kom je kijken?

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
541 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8061

Google Maps

Hasselt op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hasselt

Woon- en buurtcijfers in Hasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hasselt. In 2025 waren er 7.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.830.

Inwoners

7.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.694

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hasselt
Jaar Inwoners
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 874 • Elektriciteit: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Elektriciteit: 2.953

Bedrijvigheid in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Hasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer woningen in Hasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.