Jump to content
Logo of Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

van Nahuysweg 23

8061EZ Hasselt • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Hasselt

Photo Gallery

van Nahuysweg 23 Hasselt
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen | Van Nahuysweg 23, Hasselt Aan de rand van het pittoreske Hasselt, direct aan vaarwater en met vrij uitzicht over zowel de jachthaven als het achterliggende natuurgebied, staat deze charmante vrijstaande recreatiewoning. Gebouwd in 1995, omringd door groen en water, en met een eigen aanlegplaats van maar liefst 16 meter, is dit dé ultieme plek voor wie houdt van varen, ontspannen en genieten in stijl. Gelegen op een royaal perceel van 541 m², en volledig geschikt voor 365 dagen recreatief verblijf, biedt deze woning het beste van twee werelden: comfort én karakter. Dankzij recente duurzaamheidsinvesteringen zoals 10 zonnepanelen, airconditioning, een domotica-systeem en volledige vloerisolatie is dit huis ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond De entree begint al goed: een ruime hal met hardhouten trap, een modern wandcloset met fontein en directe toegang tot de woonkamer. Die royale L-vormige living van ca. 35 m² voelt licht en ruim aan door de erker en schuifpui naar het zonnige terras op het zuiden. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort het hele jaar door. De halfopen keuken in hoekopstelling is praktisch en compleet: uitgerust met een keramische kookplaat, oven en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken/berging, perfect voor extra opslag of witgoed. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met openslaande deuren naar een balkon. Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het water. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en een separaat toilet. 2e verdieping Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder (vliering) – ideaal voor koffers, winterspullen of de kerstdecoratie. Buiten Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere zon- en schaduwplekken. Van fleurige borders tot strak gazon en verschillende terrassen – hier kun je de hele dag genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een gezellige overkapping, perfect om lang te tafelen of juist knus te loungen in de schaduw. En natuurlijk springt de eigen aanlegsteiger in het oog: hier ligt je boot aan je voeten, met directe verbinding naar het open vaarwater richting Friesland, het IJsselmeer of de Weerribben. Aan de voorzijde is er volop ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Installaties & Duurzaamheid Airconditioning (LG Dual Inverter, 2023) CV-ketel: Remeha Calenta Ace 28C (2022) 10 zonnepanelen (365 Wp per stuk, geplaatst 2024, met 29 jaar garantie) Mechanische ventilatie vernieuwd (2024) Vloerisolatie (Icynene, 2024, RD = 3.65) Domotica-systeem (2024) HR++ glas (gedeeltelijk) Energielabel A Bijzonderheden Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ca. 81 m² Inhoud: ca. 292 m³ Perceel: 541 m² Volledig kunststof kozijnen Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde Externe berging aanwezig Erfpacht voor een strook grond aan de voorzijde (€ 433/jaar) Locatie Gelegen op jachthaven De Molenwaard Op loopafstand van het centrum van Hasselt Uitstekende vaarverbindingen richting Friesland, IJsselmeer en Weerribben Nabij Zwolle, Giethoorn, Zwartsluis en Genemuiden Klaar om het vakantiegevoel elke dag te beleven? Van Nahuysweg 23 is méér dan een huis – het is een levensstijl aan het water. Kom je kijken?

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
541 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8061

Google Maps

Hasselt on the map

Spatial overview of the work area in Hasselt

Residential and neighborhood statistics in Hasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hasselt. In 2025 were there 7.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.830.

Residents

7.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.830

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.694

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hasselt
Year Residents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Construction period of buildings

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

993

Label A

686

Label B

533

Label D

220

Label F

207

Label G

178

Label A+++

94

Label E

87

Label A+

87

Label A++++

65

Label A++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricity: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricity: 2.953

Business activity in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hasselt
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hasselt.

Frequently asked questions about living in Hasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer houses in Hasselt

View more homes in this location.