Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

van Nahuysweg 35

8061EZ Hasselt • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hasselt

Galería de fotos

van Nahuysweg 35 Hasselt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Nahuysweg 35 in Hasselt Welkom aan de Van Nahuysweg in het groene en gezellige Hasselt. Deze vrijstaande woning ligt op een heerlijk royaal perceel en biedt je alle rust en ruimte die je zoekt. De woning staat aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer, omringd door een landelijke sfeer en vriendelijke buren. De historische binnenstad van Hasselt, met winkels, horeca en de haven, ligt op korte loopafstand. Hier woon je in vrijheid, mét alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet en de trap naar boven. De keuken is netjes en slim ingedeeld, met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken voor extra opslag en het witgoed. De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet, met een speelse indeling en een grote erker aan de achterzijde. Dankzij de vele ramen en de schuifpui naar de overkapping is de verbinding met de tuin optimaal. Een fijne ruimte waar je het hele jaar door comfortabel zit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de rustige straat. De tweede slaapkamer is wat compacter, maar perfect geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en toiletkast. Extra handig is de aparte hal met vaste kast en dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Buiten Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin. De achtertuin is een waar buitenparadijs met een prettige balans tussen groen en bestrating, waardoor er meerdere zitplekken zijn gecreëerd om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. De royale overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor lange zomeravonden of beschut buitenleven in het voor- en najaar. Daarnaast is er een grote kas aanwezig voor de liefhebber van tuinieren of het kweken van eigen groenten en planten. Achterin de tuin staan twee houten bergingen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime carport, zodat uw auto altijd droog en beschut geparkeerd staat. De brede oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Een absoluut pluspunt is de eigen ligplek voor een boot of schip tot 9 meter. Daarmee geniet u direct vanuit huis van het water en de vrijheid die varen met zich meebrengt. Een unieke toevoeging die deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder compleet maakt voor de watersportliefhebber. Bijzonderheden • Vrijstaande (recreatie) woning op een royaal perceel aan open vaarwater! • Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m² • Bruto inhoud: 291 m³ • Ruime tuin rondom met overkapping, kas en dubbele berging • Eigen ligplek voor een boot of schip tot 9 meter • Erker aan de achterzijde met zicht op de tuin • Balkon aan de achterzijde van de woning • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer • Keukenapparatuur grotendeels vernieuwd en goed onderhouden • Hybride warmtepomp (2019) en cv-installatie (2024) • 15 zonnepanelen (2019) met een geschatte jaaropbrengst van 4.320 kWh • Energielabel A+ • Rolluiken, zonwering en veel raamdecoratie blijven achter • Beplanting, buitenverlichting en bestrating in de tuin blijven achter • Carport aanwezig, geplaatst in 2008 • Kas en houten bergingen gebouwd in 2016 en 2020 • Bouwjaar: 1992 • Perceeloppervlakte: 422 m² Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met veel comfort en buitenruimte, vlak bij de voorzieningen? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de fijne sfeer van deze plek!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
422 m²
Contenido
291 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ace matic (2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8061

Mapas de Google

Hasselt en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hasselt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hasselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hasselt. En 2025 había 7.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.830.

Inhabitantes

7.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.830

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.694

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hasselt
Año Inhabitantes
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hasselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Período de construcción del edificio

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

993

Etiqueta A

686

Etiqueta B

533

Etiqueta D

220

Etiqueta F

207

Etiqueta G

178

Etiqueta A+++

94

Etiqueta E

87

Etiqueta A+

87

Etiqueta A++++

65

Etiqueta A++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hasselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 874 • Electricidad: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 2.953

Actividad empresarial en Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hasselt
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hasselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hasselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer viviendas in Hasselt

Ver más viviendas en este lugar.